J.H. Hisgenpad 1076

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
J.H. Hisgenpad 1076

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.149

Bild 32

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING Modern, fris en nieuw gelijkvloers appartement van 87 m² met 2 slaapkamers, gelegen op de begane grond van het moderne nieuwbouwcomplex aan het J.H. Hisgenpad in Amsterdam Noord. Dankzij het A+++ energielabel is de woning bijzonder energiezuinig en comfortabel. Het appartement wordt opgeleverd in nieuwe staat, klaar om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. De reeds aangeschafte hoogwaardige keuken kan door de koper worden geplaatst. EEN UNIEK PLUSPUNT IS HET RUIME BALKON VAN 24 M², GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. HET BALKON KIJKT UIT OP HET NIEUWE PARK DAT ACHTER HET COMPLEX WORDT AANGELEGD EN BIEDT EEN FIJNE, GROENE OMGEVING OM TE ONTSPANNEN EN VAN BUITEN TE GENIETEN. LOCATIE De woning ligt in de moderne, groene wijk Elzenhagen Zuid: autovrij, kindvriendelijk en zeer rustig. Op nog geen 200 meter afstand bevindt zich een uitstekende basisschool, gelegen in hetzelfde parkgebied dat aan het balkon grenst. Metrostation Noord ligt op korte loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid bereikt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiefaciliteiten, evenals het toekomstige stadspark langs het Noordhollandsch Kanaal. De pont naar het centrum en de A10 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING – BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en bergingen. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt dankzij de directe verbinding met het balkon veel licht en een open sfeer. Slaapkamers: 2 ruime kamers, geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. Keuken: de hoogwaardige keuken (foto’s aangeleverd) is reeds aangekocht en kan worden geïnstalleerd naar wens van de koper. Badkamer & toilet: modern, strak en klaar voor verdere afwerking naar persoonlijke smaak. EXTRA KENMERKEN & COMFORT Energiezuinig A+++ label Gelijkvloers wonen (begane grond) 24 m² balkon Vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 60.000 Binnenfietsenstalling met vaste, gereserveerde plekken Meerdere inpandige bergingen aanwezig Modern nieuwbouwcomplex met lift (voor bovenliggende woningen) Professionele en gezonde VvE Oplevering in 2025 (bouwjaar 2024 - niet 2023) BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 87 m² 2 slaapkamers Begane grond Balkon 24 m² Energiezuinig A+++ Direct beschikbaar Een uitstekende kans om een modern, fris en energiezuinig appartement in een nieuwe wijk van Amsterdam Noord volledig naar eigen smaak af te werken—met een uniek balkon aan het park. DESCRIPTION Modern, fresh, and newly completed ground-floor apartment of 87 m² with 2 bedrooms, located in a contemporary new-build complex at J.H. Hisgenpad in Amsterdam Noord. With an A+++ energy label, this home is exceptionally energy-efficient and comfortable. Delivered brand new, it is ready to be customized to your taste. The already purchased high-quality kitchen can be installed by the buyer. A STANDOUT FEATURE IS THE SPACIOUS 24 M² BALCONY, LOCATED ON THE FIRST FLOOR. THE BALCONY OVERLOOKS THE NEW PARK BEHIND THE BUILDING AND OFFERS A PLEASANT GREEN SETTING, PERFECT FOR RELAXING AND ENJOYING THE OUTDOORS. LOCATION The apartment is situated in the modern, green, and car-free neighbourhood of Elzenhagen Zuid—quiet, family-friendly, and very well connected. An excellent primary school is located less than 200 meters away, within the same park area visible in the photos. Metro Station Noord is within short walking distance, offering rapid connections to Amsterdam Central, the Zuidas, and Station Zuid. Nearby you’ll find shops, supermarkets, restaurants, cafés, and recreational facilities, including the future city park along the Noordhollandsch Canal. The ferry to the city centre and access to the A10 ring road are also easy to reach. LAYOUT – GROUND FLOOR The hallway leads to the living room, both bedrooms, the bathroom, and storage spaces. The living room features large windows and direct access to the balcony, ensuring abundant natural light and an inviting atmosphere. Bedrooms: 2 spacious rooms suitable as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office. Kitchen: a high-quality kitchen (photos provided) has been purchased and can be installed based on the buyer’s preferences. Bathroom & Toilet: modern and neatly finished, ready for final personal touches. ADDITIONAL FEATURES & COMFORT Energy-efficient A+++ rating Ground-floor living 24 m² balcony Floor heating and cooling in all rooms Optional parking space available for € 60,000 Indoor bike garage with dedicated parking spots Multiple internal storage rooms Modern building with a lift for upper floors Professionally managed homeowners' association Completion in 2025 (building year 2024) DETAILS Living area: 87 m² 2 bedrooms Ground floor Balcony 24 m² Energy label A+++ Immediately available An excellent opportunity to own a modern, energy-efficient apartment in a new neighbourhood of Amsterdam Noord—ready to personalize.

GDY Housing

Amsterdam

9,2 aus 53 Bewertungen

8 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 535.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 87 m²
Inhalt: 355 m³
Gebäude mit Außenbereich: 24 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2023
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Grotendeels dubbelglas
Heizung: Gehele vloerverwarming
Energieausweis: A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 09-12-2025
Verkaufsdatum: 12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452