Ir directamente al contenido
Logotipo de GDY Housing

J.H. Hisgenpad 1076

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 6.149

Galería de fotos

J.H. Hisgenpad 1076 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING Modern, fris en nieuw gelijkvloers appartement van 87 m² met 2 slaapkamers, gelegen op de begane grond van het moderne nieuwbouwcomplex aan het J.H. Hisgenpad in Amsterdam Noord. Dankzij het A+++ energielabel is de woning bijzonder energiezuinig en comfortabel. Het appartement wordt opgeleverd in nieuwe staat, klaar om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. De reeds aangeschafte hoogwaardige keuken kan door de koper worden geplaatst. EEN UNIEK PLUSPUNT IS HET RUIME BALKON VAN 24 M², GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. HET BALKON KIJKT UIT OP HET NIEUWE PARK DAT ACHTER HET COMPLEX WORDT AANGELEGD EN BIEDT EEN FIJNE, GROENE OMGEVING OM TE ONTSPANNEN EN VAN BUITEN TE GENIETEN. LOCATIE De woning ligt in de moderne, groene wijk Elzenhagen Zuid: autovrij, kindvriendelijk en zeer rustig. Op nog geen 200 meter afstand bevindt zich een uitstekende basisschool, gelegen in hetzelfde parkgebied dat aan het balkon grenst. Metrostation Noord ligt op korte loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid bereikt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiefaciliteiten, evenals het toekomstige stadspark langs het Noordhollandsch Kanaal. De pont naar het centrum en de A10 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING – BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en bergingen. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt dankzij de directe verbinding met het balkon veel licht en een open sfeer. Slaapkamers: 2 ruime kamers, geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. Keuken: de hoogwaardige keuken (foto’s aangeleverd) is reeds aangekocht en kan worden geïnstalleerd naar wens van de koper. Badkamer & toilet: modern, strak en klaar voor verdere afwerking naar persoonlijke smaak. EXTRA KENMERKEN & COMFORT Energiezuinig A+++ label Gelijkvloers wonen (begane grond) 24 m² balkon Vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 60.000 Binnenfietsenstalling met vaste, gereserveerde plekken Meerdere inpandige bergingen aanwezig Modern nieuwbouwcomplex met lift (voor bovenliggende woningen) Professionele en gezonde VvE Oplevering in 2025 (bouwjaar 2024 - niet 2023) BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 87 m² 2 slaapkamers Begane grond Balkon 24 m² Energiezuinig A+++ Direct beschikbaar Een uitstekende kans om een modern, fris en energiezuinig appartement in een nieuwe wijk van Amsterdam Noord volledig naar eigen smaak af te werken—met een uniek balkon aan het park. DESCRIPTION Modern, fresh, and newly completed ground-floor apartment of 87 m² with 2 bedrooms, located in a contemporary new-build complex at J.H. Hisgenpad in Amsterdam Noord. With an A+++ energy label, this home is exceptionally energy-efficient and comfortable. Delivered brand new, it is ready to be customized to your taste. The already purchased high-quality kitchen can be installed by the buyer. A STANDOUT FEATURE IS THE SPACIOUS 24 M² BALCONY, LOCATED ON THE FIRST FLOOR. THE BALCONY OVERLOOKS THE NEW PARK BEHIND THE BUILDING AND OFFERS A PLEASANT GREEN SETTING, PERFECT FOR RELAXING AND ENJOYING THE OUTDOORS. LOCATION The apartment is situated in the modern, green, and car-free neighbourhood of Elzenhagen Zuid—quiet, family-friendly, and very well connected. An excellent primary school is located less than 200 meters away, within the same park area visible in the photos. Metro Station Noord is within short walking distance, offering rapid connections to Amsterdam Central, the Zuidas, and Station Zuid. Nearby you’ll find shops, supermarkets, restaurants, cafés, and recreational facilities, including the future city park along the Noordhollandsch Canal. The ferry to the city centre and access to the A10 ring road are also easy to reach. LAYOUT – GROUND FLOOR The hallway leads to the living room, both bedrooms, the bathroom, and storage spaces. The living room features large windows and direct access to the balcony, ensuring abundant natural light and an inviting atmosphere. Bedrooms: 2 spacious rooms suitable as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office. Kitchen: a high-quality kitchen (photos provided) has been purchased and can be installed based on the buyer’s preferences. Bathroom & Toilet: modern and neatly finished, ready for final personal touches. ADDITIONAL FEATURES & COMFORT Energy-efficient A+++ rating Ground-floor living 24 m² balcony Floor heating and cooling in all rooms Optional parking space available for € 60,000 Indoor bike garage with dedicated parking spots Multiple internal storage rooms Modern building with a lift for upper floors Professionally managed homeowners' association Completion in 2025 (building year 2024) DETAILS Living area: 87 m² 2 bedrooms Ground floor Balcony 24 m² Energy label A+++ Immediately available An excellent opportunity to own a modern, energy-efficient apartment in a new neighbourhood of Amsterdam Noord—ready to personalize.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.