Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

J.M. den Uylstraat 88

1067WD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

J.M. den Uylstraat 88 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Ontdek dit royale 3-kamerappartement in het groene hart van Amsterdam Nieuw-West van circa 74 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van energielabel A en een zonnig balkon op het zuiden; perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust met stadsgemak binnen handbereik. Indeling: De entree van het gebouw straalt licht en ruimte uit, dankzij de grote raampartijen. Een nette trapopgang leidt u naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de entree betreedt u de centrale hal van de woning, vanwaar bijna alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikt u het royale balkon op het zonnige zuiden. De hal biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, beiden met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal komt u ook in het separate toilet met fonteintje, evenals de interne berging, waar zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting bevinden. Op de begane grond bevindt zich nog een externe berging van circa 4 m² met verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Deze berging is direct bereikbaar vanaf de straat. Omgeving: De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. Het geliefde Sloterpark en de Sloterplas bevinden zich praktisch om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A10, A5 en N200 bent u snel onderweg richting het centrum, Haarlem of Schiphol. Met de fiets bereikt u het Westerpark in circa 15 minuten en ook het centrum is goed bereikbaar. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een snelle aansluiting op onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De bushalte bevindt zich direct voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De VvE bevindt zich in gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning en de externe berging zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 179,68 per maand; € 171,22 per maand voor het appartement en voor de berging € 8,46 per maand (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2042. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 73,7 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Berging op de begane grond: 3,5 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1991; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Bushalte voor de deur met directe verbinding naar Amsterdam Centraal; - Cv-ketel: Intergas HRE (bouwjaar: 2022); - VvE-bijdrage € 179,68 per maand; - Voortdurende erfpacht vooruitbetaald t/m 15 februari 2042; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ** English text** Discover this spacious 3-room apartment in the green heart of Amsterdam Nieuw-West, approximately 74 m², located on the first floor, with an energy label A and a sunny south-facing balcony. Perfect for those seeking comfort and peace with the convenience of the city within reach. Layout: The entrance of the building exudes light and space, thanks to the large windows. A neat staircase leads you to the apartment on the first floor. First Floor: Through the entrance, you enter the central hall of the apartment, from which nearly all rooms are accessible. At the front, you will find the spacious and bright living room with an open kitchen. From both the living room and the kitchen, you can access the large south-facing balcony. The hall provides access to two spacious bedrooms at the rear of the apartment, both with access to the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and sink. From the hall, you also reach the separate toilet with a washbasin, as well as the internal storage room, which contains the central heating boiler, mechanical ventilation, and a washing machine connection. On the ground floor, there is an external storage room of approximately 4 m² with lighting, ideal for storing bicycles or other items. This storage is directly accessible from the street. Surrounding Area: The property is located in a green and spacious residential area in Amsterdam Nieuw-West, with shops, schools, sports facilities, and restaurants in close proximity. The popular Sloterpark and Sloterplas are practically around the corner, offering plenty of opportunities for relaxation, sports, and recreation. Here, you live peacefully and green, with all daily amenities within easy reach. Accessibility: The accessibility is excellent. Via the A10, A5, and N200 highways, you are quickly on your way to the city center, Haarlem, or Schiphol. By bike, you can reach Westerpark in about 15 minutes, and the city center is also easily accessible. In addition, various tram and bus connections provide a quick link to Station Sloterdijk and Amsterdam Central. The bus stop is right in front of the door. Homeowners Association (VvE): The VvE is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Metea. For this apartment and the external storage room, the total monthly service costs are set at €179.68 per month; €171.22 per month for the apartment and €8.46 per month for the storage room (contribution for the 2026 financial year). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The ground lease is paid in advance until February 15, 2042. The General Provisions for Continuous Leasehold from the year 2000 apply to this right. Details: -Living area: 73.7 m² (NEN 2580 measurement certificate available); -Storage on the ground floor: 3.5 m² (NEN 2580 measurement certificate available); -Year of construction: 1991; -Large south-facing balcony; -Energy label A; -Bus stop right in front of the door with a direct connection to Amsterdam Central; -Central heating boiler: Intergas HRE (year of manufacture: 2022); -VvE contribution €179.68 per month; -Continuous leasehold paid in advance until February 15, 2042; -The sale is only intended for primary residence by buyers or their children aged 18 and over. The owner or their child aged 18 and over must register as the primary resident at the address. -A sale and rental restriction clause will be included in the deed; -The deed will include clauses for age, NEN measurements, asbestos, and non-owner-occupation; -Project notary: Schut van Os Notarissen in Amsterdam; -Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2042)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.