Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

J.M. den Uylstraat 88

1067WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.203

Galería de fotos

J.M. den Uylstraat 88 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Ontdek dit royale 3-kamerappartement in het groene hart van Amsterdam Nieuw-West van circa 74 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van energielabel A en een zonnig balkon op het zuiden; perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust met stadsgemak binnen handbereik. Indeling: De entree van het gebouw straalt licht en ruimte uit, dankzij de grote raampartijen. Een nette trapopgang leidt u naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de entree betreedt u de centrale hal van de woning, vanwaar bijna alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikt u het royale balkon op het zonnige zuiden. De hal biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, beiden met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal komt u ook in het separate toilet met fonteintje, evenals de interne berging, waar zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting bevinden. Op de begane grond bevindt zich nog een externe berging van circa 4 m² met verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Deze berging is direct bereikbaar vanaf de straat. Omgeving: De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. Het geliefde Sloterpark en de Sloterplas bevinden zich praktisch om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A10, A5 en N200 bent u snel onderweg richting het centrum, Haarlem of Schiphol. Met de fiets bereikt u het Westerpark in circa 15 minuten en ook het centrum is goed bereikbaar. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een snelle aansluiting op onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. De bushalte bevindt zich direct voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De VvE bevindt zich in gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning en de externe berging zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 179,68 per maand; € 171,22 per maand voor het appartement en voor de berging € 8,46 per maand (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2042. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 73,7 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Berging op de begane grond: 3,5 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1991; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Bushalte voor de deur met directe verbinding naar Amsterdam Centraal; - Cv-ketel: Intergas HRE (bouwjaar: 2022); - VvE-bijdrage € 179,68 per maand; - Voortdurende erfpacht vooruitbetaald t/m 15 februari 2042; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ** English text** Discover this spacious 3-room apartment in the green heart of Amsterdam Nieuw-West, approximately 74 m², located on the first floor, with an energy label A and a sunny south-facing balcony. Perfect for those seeking comfort and peace with the convenience of the city within reach. Layout: The entrance of the building exudes light and space, thanks to the large windows. A neat staircase leads you to the apartment on the first floor. First Floor: Through the entrance, you enter the central hall of the apartment, from which nearly all rooms are accessible. At the front, you will find the spacious and bright living room with an open kitchen. From both the living room and the kitchen, you can access the large south-facing balcony. The hall provides access to two spacious bedrooms at the rear of the apartment, both with access to the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and sink. From the hall, you also reach the separate toilet with a washbasin, as well as the internal storage room, which contains the central heating boiler, mechanical ventilation, and a washing machine connection. On the ground floor, there is an external storage room of approximately 4 m² with lighting, ideal for storing bicycles or other items. This storage is directly accessible from the street. Surrounding Area: The property is located in a green and spacious residential area in Amsterdam Nieuw-West, with shops, schools, sports facilities, and restaurants in close proximity. The popular Sloterpark and Sloterplas are practically around the corner, offering plenty of opportunities for relaxation, sports, and recreation. Here, you live peacefully and green, with all daily amenities within easy reach. Accessibility: The accessibility is excellent. Via the A10, A5, and N200 highways, you are quickly on your way to the city center, Haarlem, or Schiphol. By bike, you can reach Westerpark in about 15 minutes, and the city center is also easily accessible. In addition, various tram and bus connections provide a quick link to Station Sloterdijk and Amsterdam Central. The bus stop is right in front of the door. Homeowners Association (VvE): The VvE is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Metea. For this apartment and the external storage room, the total monthly service costs are set at €179.68 per month; €171.22 per month for the apartment and €8.46 per month for the storage room (contribution for the 2026 financial year). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The ground lease is paid in advance until February 15, 2042. The General Provisions for Continuous Leasehold from the year 2000 apply to this right. Details: -Living area: 73.7 m² (NEN 2580 measurement certificate available); -Storage on the ground floor: 3.5 m² (NEN 2580 measurement certificate available); -Year of construction: 1991; -Large south-facing balcony; -Energy label A; -Bus stop right in front of the door with a direct connection to Amsterdam Central; -Central heating boiler: Intergas HRE (year of manufacture: 2022); -VvE contribution €179.68 per month; -Continuous leasehold paid in advance until February 15, 2042; -The sale is only intended for primary residence by buyers or their children aged 18 and over. The owner or their child aged 18 and over must register as the primary resident at the address. -A sale and rental restriction clause will be included in the deed; -The deed will include clauses for age, NEN measurements, asbestos, and non-owner-occupation; -Project notary: Schut van Os Notarissen in Amsterdam; -Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2042)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.