Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Jacob Burggraafstraat 53

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.256

Fotoalbum

Jacob Burggraafstraat 53 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Op het zeer centraal gelegen schiereiland Wittenburg ligt dit fraai afgewerkte 4-kamerhoekappartement van ruim 81m² met een heerlijk zonnig balkon van 7,5 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat gebouwd is in 1990. Op de begane grond heb je de beschikking over een berging. Indeling: Entree op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en de moderne woonkeuken. Woonkeuken en woonkamer De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en een fraaie RVS-schouw. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het riante balkon, gelegen op het zuidwesten. Badkamer en afwerking De badkamer beschikt over een luxe stoomdouchecabine, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het stadsdeel centrum op het schiereiland Wittenburg. Dit eiland is ontstaan in 1657 toen de houthandelaar Jan Witheijn hier als eerste een werf oprichtte. Door de jaren heen is het gebied voornamelijk gebruikt voor de particuliere scheepsbouw. In de directe omgeving treft je onder andere het Scheepvaartmuseum, het Centraal Station, het Muziekgebouw aan het IJ, de Dappermarkt, de Bibliotheek en de Nieuwmarkt. Ook voor kinderen is het hier een paradijs, op loopafstand vind je speeltuin Wittenburg met een voetbalveld, zandbak, kabelbaan en nog veel meer. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2041. De eeuwig durende erfpacht na de periode is notarieel vastgelegd en bedraagt € 1.162,27 plus indexatie na 2041. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 81 m² - Door hoekligging veel lichtinval - Ruim heerlijk en zonnig balkon 7,5 m² - Eigen berging in de onderbouw van 4,5 m² - 3 ruime slaapkamers - Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd - Energielabel A - 2e verdieping - Bouwjaar 1990 - De woning is thans gestyled - De servicekosten bedragen € 172,50 - Gelegen tussen in het centrum maar toch rustig - Er wordt een niet bewonersclausule opgenomen in de koopakte - Oplevering kan snel Kortom een instapklare woning in het centrum van Amsterdam. Bel snel voor een bezichtigingsafspraak 020-4193009. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the very centrally situated peninsula of Wittenburg, this beautifully finished 4-room corner apartment of over 81 m² features a lovely sunny southwest-facing balcony of 7.5 m². The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1990. A private storage unit is available on the ground floor. Layout Entrance on the second floor. Spacious hallway providing access to all rooms, including a separate toilet with washbasin, three bedrooms (two at the front and one at the rear), and the modern eat-in kitchen. Eat-in kitchen and living room The eat-in kitchen is equipped with a luxury kitchen unit with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and an elegant stainless steel extractor hood. The natural stone countertop completes the picture. The living room is characterized by abundant natural light thanks to the large sliding doors. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious southwest-facing balcony. Bathroom and finishing The bathroom features a luxury steam shower cabin, a vanity unit with drawers, and a towel radiator. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor. Location and accessibility The property is located in the city center district on the peninsula of Wittenburg. This island originated in 1657 when timber merchant Jan Witheijn established the first shipyard here. Over the years, the area was mainly used for private shipbuilding. In the immediate vicinity you will find, among others, the National Maritime Museum, Central Station, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Dapper Market, the Public Library, and Nieuwmarkt. For children, this area is a paradise as well: within walking distance is Wittenburg playground with a football field, sandbox, zip line, and much more. Leasehold situation The apartment is located on municipal land owned by the City of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until May 31, 2041. The perpetual ground lease thereafter has been notarized and amounts to €1,162.27 per year, plus indexation after 2041. Key features: -Living area of 81 m² -Corner location with plenty of natural light -Spacious sunny balcony of 7.5 m² -Private storage unit of 4.5 m² in the basement -3 spacious bedrooms -Fully double-glazed and well insulated -Energy label A -Located on the 2nd floor -Built in 1990 -Property is currently styled -Service charges: €172.50 per month -Central location yet quiet -Non-owner-occupancy clause applies -Quick completion possible In short: a move-in ready apartment in the heart of Amsterdam. Call us today to schedule a viewing: +31 (0)20 419 3009. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.