Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Jacob Burggraafstraat 53

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.256

Fotogalerij

Jacob Burggraafstraat 53 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below *** Op het zeer centraal gelegen schiereiland Wittenburg ligt dit fraai afgewerkte 4-kamerhoekappartement van ruim 81m² met een heerlijk zonnig balkon van 7,5 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat gebouwd is in 1990. Op de begane grond heb je de beschikking over een berging. Indeling: Entree op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en de moderne woonkeuken. Woonkeuken en woonkamer De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en een fraaie RVS-schouw. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het riante balkon, gelegen op het zuidwesten. Badkamer en afwerking De badkamer beschikt over een luxe stoomdouchecabine, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het stadsdeel centrum op het schiereiland Wittenburg. Dit eiland is ontstaan in 1657 toen de houthandelaar Jan Witheijn hier als eerste een werf oprichtte. Door de jaren heen is het gebied voornamelijk gebruikt voor de particuliere scheepsbouw. In de directe omgeving treft je onder andere het Scheepvaartmuseum, het Centraal Station, het Muziekgebouw aan het IJ, de Dappermarkt, de Bibliotheek en de Nieuwmarkt. Ook voor kinderen is het hier een paradijs, op loopafstand vind je speeltuin Wittenburg met een voetbalveld, zandbak, kabelbaan en nog veel meer. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2041. De eeuwig durende erfpacht na de periode is notarieel vastgelegd en bedraagt € 1.162,27 plus indexatie na 2041. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 81 m² - Door hoekligging veel lichtinval - Ruim heerlijk en zonnig balkon 7,5 m² - Eigen berging in de onderbouw van 4,5 m² - 3 ruime slaapkamers - Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd - Energielabel A - 2e verdieping - Bouwjaar 1990 - De woning is thans gestyled - De servicekosten bedragen € 172,50 - Gelegen tussen in het centrum maar toch rustig - Er wordt een niet bewonersclausule opgenomen in de koopakte - Oplevering kan snel Kortom een instapklare woning in het centrum van Amsterdam. Bel snel voor een bezichtigingsafspraak 020-4193009. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the very centrally situated peninsula of Wittenburg, this beautifully finished 4-room corner apartment of over 81 m² features a lovely sunny southwest-facing balcony of 7.5 m². The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1990. A private storage unit is available on the ground floor. Layout Entrance on the second floor. Spacious hallway providing access to all rooms, including a separate toilet with washbasin, three bedrooms (two at the front and one at the rear), and the modern eat-in kitchen. Eat-in kitchen and living room The eat-in kitchen is equipped with a luxury kitchen unit with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and an elegant stainless steel extractor hood. The natural stone countertop completes the picture. The living room is characterized by abundant natural light thanks to the large sliding doors. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious southwest-facing balcony. Bathroom and finishing The bathroom features a luxury steam shower cabin, a vanity unit with drawers, and a towel radiator. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor. Location and accessibility The property is located in the city center district on the peninsula of Wittenburg. This island originated in 1657 when timber merchant Jan Witheijn established the first shipyard here. Over the years, the area was mainly used for private shipbuilding. In the immediate vicinity you will find, among others, the National Maritime Museum, Central Station, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Dapper Market, the Public Library, and Nieuwmarkt. For children, this area is a paradise as well: within walking distance is Wittenburg playground with a football field, sandbox, zip line, and much more. Leasehold situation The apartment is located on municipal land owned by the City of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until May 31, 2041. The perpetual ground lease thereafter has been notarized and amounts to €1,162.27 per year, plus indexation after 2041. Key features: -Living area of 81 m² -Corner location with plenty of natural light -Spacious sunny balcony of 7.5 m² -Private storage unit of 4.5 m² in the basement -3 spacious bedrooms -Fully double-glazed and well insulated -Energy label A -Located on the 2nd floor -Built in 1990 -Property is currently styled -Service charges: €172.50 per month -Central location yet quiet -Non-owner-occupancy clause applies -Quick completion possible In short: a move-in ready apartment in the heart of Amsterdam. Call us today to schedule a viewing: +31 (0)20 419 3009. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.