Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jacob Marisstraat 38 H
1058JA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.380.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450
2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450
Kaufpreis /m²: € 9.928
Fotoalbum
Beschreibung
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Dubbel bovenhuis 139 m2 met eigen entree, dakterras en vier slaapkamers op eigen grond in de charmante Jacob Marisstraat! Indeling Het betreft een ruim en licht dubbel bovenhuis met een eigen entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich een praktische garderobe en meerdere inbouwkasten bevinden. Vanuit hier loopt de trap door naar de tweede verdieping, de woonverdieping van dit bovenhuis. Vanaf de overloop is er toegang tot de lichte- en ruime woonkamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant Frans balkon en aan de achterzijde een royaal balkon op het westen gelegen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eiland dat tevens uitstekend dienstdoet als bar. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is hier de complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping leidt een interne trap naar het royale dakterras, een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Omgeving De Jacob Marisstraat is een bijzonder charmante en aantrekkelijke straat die bij velen nog relatief onbekend is. Juist dat maakt wonen hier extra prettig. De straat kenmerkt zich door een rustige sfeer, met fraaie gevels, veel groen en een vriendelijke uitstraling. Bovendien ligt de straat direct aan het Vondelpark. Het is een verborgen parel in Amsterdam-West: rustig en sfeervol, maar toch midden in de stad. Bewoners ervaren hier een prettige combinatie van privacy, ruimte en stedelijk comfort, wat de Jacob Marisstraat tot een zeer geliefde woonlocatie maakt. De bereikbaarheid van Jacob Marisstraat 38-2 is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waarmee onder andere Station Sloterdijk, Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum, Oud-West of Westerpark. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10, A4 en A5 goed bereikbaar, waardoor ook Schiphol en andere steden vlot aan te rijden zijn VvE De VvE bestaat uit twee appartementsrechten: Jacob Marisstraat 38-H en 38-2. De VvE beschikt op dit moment niet over een formeel meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Onderhoud en herstelwerkzaamheden worden uitgevoerd op basis van noodzaak (“as needed”). Beide leden houden gezamenlijk zicht op onderhoudszaken die op korte of middellange termijn aandacht vereisen. Er wordt een structurele reservering of onderhoudsfonds aangehouden, deze is 0,5% van de herbouwwaarde. Bijzonderheden: - Ca. 139 m2 wonen; - Vier slaapkamers; - Eigen grond; - Energielabel C; - Dakterras met vergunning; - Ruim balkon achterzijde op het westen; - Frans balkon voorzijde; - VvE is eigen beheer; - VvE kosten € 190,- per maand. ________________English translation___________________ Spacious double upper-level apartment (139 m²) with private entrance, roof terrace and four bedrooms on freehold property in the charming Jacob Marisstraat! Layout This bright and generously proportioned double upper-level apartment features its own private entrance on the ground floor. The well-kept staircase leads to the first floor, where you will find a practical wardrobe area and several built-in cupboards. The staircase continues to the second floor, which serves as the main living area. The spacious and light-filled living room is accessible from the landing. At the front, the apartment boasts a charming French balcony, while at the rear there is a generous west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances and a central island, which also functions perfectly as a bar. A separate toilet is located on this floor. The third floor offers four well-sized bedrooms. This level also houses the fully equipped bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washing machine connection. An internal staircase leads to the spacious roof terrace, a wonderful outdoor space offering privacy and ample room to relax. Location Jacob Marisstraat is a charming and attractive street that remains relatively undiscovered by many. The street offers a peaceful atmosphere, attractive façades, plenty of greenery, and a welcoming character. It is also located directly next to the Vondelpark, providing easy access to one of Amsterdam’s most famous green spaces. This hidden gem in Amsterdam-West combines calm and character with the convenience of city living. Residents enjoy a comfortable mix of privacy, space, and urban convenience, making Jacob Marisstraat a highly desirable place to live. The property is ideally located with excellent public transport connections nearby, including tram and bus lines providing easy access to Sloterdijk Station, Lelylaan Station and Amsterdam city centre. The city centre, Oud-West and Westerpark can all be reached within minutes by bike. Major roads to the A10 ring road, A4 and A5 are easily accessible, ensuring convenient travel to Schiphol and beyond. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of two apartment rights: Jacob Marisstraat 38-H and 38-2. The association is currently managed by the owners themselves and does not have a formal long-term maintenance plan (MJOP). Maintenance is carried out on an as-needed basis. A structural reserve fund is in place, amounting to 0.5% of the reinstatement value. Highlights: - Approx. 139 m² of living space; - Four bedrooms; - Freehold property: - Energy label C; - Roof terrace with permit; - Spacious west-facing balcony; - French balcony at the front; - Small-scale VvE, self-managed; - VvE costs: € 190 per month.
Hypothek berekenen
€ 1.380.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450
2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450
3,04%
Jährlich
%
€ 69.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.380.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
