Jacob Obrechtplein 9 1

1071KS Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Jacob Obrechtplein 9 1

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.150

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Oud-Zuid): Royaal 3-kamer appartement in het hart van de geliefde Museumpleinbuurt. Deze woning is onderdeel van een statig pand uit 1919 en voorzien van een eigen entree middels het charmante portiek. Intern geniet de woning van twee ruime slaapkamers, twee balkons, een sfeervolle doorzon-woonkamer en een nette badkamer. Aan de voorzijde heeft de woning, vanaf het zuidelijk gelegen Franse balkon, zicht over het Jacob Obrechtplein. Voorts is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het over een woonoppervlakte van ca. 73 m2 en 8 m2 buitenruimte. OMGEVING: Het Jacob Obrechtplein ligt in het hart van het chique en charmante Museumkwartier, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar klassieke architectuur, brede lanen en rijke culturele aanbod. Op steenworp afstand vindt u iconische locaties zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Ook het altijd levendige Museumplein en het groene Vondelpark liggen op loopafstand – perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de bruisende wijk De Pijp, bekend om haar gezellige cafés, hippe restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt – een levendige markt waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen en typisch Amsterdamse sfeer. De omgeving biedt een uitstekende mix van wonen, winkelen en recreatie. Op loopafstand vind je tevens de Van Baerlestraat, die bekend staat om zijn exclusieve boetieks, gezellige cafés, ambachtelijke bakkers en kwaliteitsrestaurants. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 2 en 5 stoppen in de nabije omgeving en bieden snelle verbindingen naar onder andere het centrum, Station Zuid en Station Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij Station Zuid, dat directe verbindingen heeft met de rest van Nederland en Schiphol. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit maakt het Jacob Obrechtplein tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. GLOBALE INDELING: Middels de eigen entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen één sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van ca. 2,91 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal tweede balkon, gelegen op het noorden met uitzicht over de groene binnentuinen van de omliggende woningen. De separate moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat). Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra ruimte voor een garderobe. VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars - Jacob Obrechtplein 9" is een kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 95,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid-8.1| Met een parkeervergunning voor Zuid-8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2025). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in Amsterdam Zuid; - energielabel C; - woonoppervlakte: 73 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht; - ruim balkon met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning; - twee royale slaapkamers; - luxe badkamer met royale inloopdouche; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - oplevering: in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Amstelland Makelaars B.V.

Amsterdam

8,5 aus 104 Bewertungen

87 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 595.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 73 m²
Inhalt: 264 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1913
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 21-05-2025
Verkaufsdatum: 15-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452