Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Jacob Obrechtplein 9 1

1071KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.150

Fotogalerij

Jacob Obrechtplein 9 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Oud-Zuid): Royaal 3-kamer appartement in het hart van de geliefde Museumpleinbuurt. Deze woning is onderdeel van een statig pand uit 1919 en voorzien van een eigen entree middels het charmante portiek. Intern geniet de woning van twee ruime slaapkamers, twee balkons, een sfeervolle doorzon-woonkamer en een nette badkamer. Aan de voorzijde heeft de woning, vanaf het zuidelijk gelegen Franse balkon, zicht over het Jacob Obrechtplein. Voorts is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het over een woonoppervlakte van ca. 73 m2 en 8 m2 buitenruimte. OMGEVING: Het Jacob Obrechtplein ligt in het hart van het chique en charmante Museumkwartier, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar klassieke architectuur, brede lanen en rijke culturele aanbod. Op steenworp afstand vindt u iconische locaties zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Ook het altijd levendige Museumplein en het groene Vondelpark liggen op loopafstand – perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de bruisende wijk De Pijp, bekend om haar gezellige cafés, hippe restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt – een levendige markt waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen en typisch Amsterdamse sfeer. De omgeving biedt een uitstekende mix van wonen, winkelen en recreatie. Op loopafstand vind je tevens de Van Baerlestraat, die bekend staat om zijn exclusieve boetieks, gezellige cafés, ambachtelijke bakkers en kwaliteitsrestaurants. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 2 en 5 stoppen in de nabije omgeving en bieden snelle verbindingen naar onder andere het centrum, Station Zuid en Station Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij Station Zuid, dat directe verbindingen heeft met de rest van Nederland en Schiphol. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit maakt het Jacob Obrechtplein tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. GLOBALE INDELING: Middels de eigen entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen één sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van ca. 2,91 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal tweede balkon, gelegen op het noorden met uitzicht over de groene binnentuinen van de omliggende woningen. De separate moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat). Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra ruimte voor een garderobe. VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars - Jacob Obrechtplein 9" is een kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 95,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid-8.1| Met een parkeervergunning voor Zuid-8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2025). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in Amsterdam Zuid; - energielabel C; - woonoppervlakte: 73 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht; - ruim balkon met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning; - twee royale slaapkamers; - luxe badkamer met royale inloopdouche; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - oplevering: in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
264 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.