Direkt zum Inhalt
Logo von Tel Krop Makelaars

Jacob van Lennepkade 155 H

1054ZL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.839

Fotoalbum

Jacob van Lennepkade 155 H Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.* Please find English text below Sfeervol en instapklaar appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water! In de geliefde en bruisende Jacob van Lennepbuurt ligt dit goed onderhouden en charmante 2/3-kamer appartement van ca. 56 m², gelegen op de tweede verdieping. Met een royaal balkon op het zuiden, een ruime berging en een schitterend uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open eetkeuken. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen. Op de zolderverdieping (vierde etage) bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 15 m². Ligging en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de populaire Jacob van Lennepbuurt, een levendige wijk met een perfecte mix van rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je onder andere het Vondelpark, de gezellige Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Ook hotspots zoals De Hallen met de Foodhallen, diverse restaurants, cafés en winkels liggen om de hoek. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en markten in de buurt, zoals de Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,13. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht). Bijzonderheden: - Instapklaar appartement. - Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 gemeten). - Zonnig balkon op het zuiden. - Prachtig uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal. - Ruime berging van ca. 15 m². - Gelegen op eigen grond . - Gewilde en levendige buurt. - Het pand is in 2021 met vergunning gesplitst. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Elegant canal-view apartment with sunny south-facing balcony in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Situated in the highly sought-after Jacob van Lennep area, this beautifully maintained and move-in ready apartment of approximately 56 m² combines comfort, style, and an exceptional location. Positioned on the second floor, the property boasts a south-facing balcony, a generous private storage room, and breathtaking views over the picturesque Jacob van Lennep canal. Layout: The well-presented communal entrance leads to the apartment on the second floor. Upon entering, the hallway provides access to a separate toilet with washbasin, the living area, and the bedroom. At the front, the elegant and light-filled living room offers a welcoming space with large windows framing stunning canal views. The open-plan kitchen seamlessly integrates with the living area and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a combination oven, gas stove, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and extractor hood—perfect for both everyday living and entertaining. The spacious bedroom is quietly located at the rear of the property, offering a serene retreat. It provides direct access to the stylish, modern bathroom featuring a double vanity, bathtub, and walk-in shower. From here, you step onto the sun-drenched south-facing balcony—an ideal setting to enjoy long afternoons and evenings outdoors. Additionally, the apartment benefits from a substantial private storage room of approximately 15 m², located on the top floor. Location: This property enjoys a prime location in the vibrant and trendy Jacob van Lennep neighborhood, known for its lively atmosphere and diverse offerings. Within walking distance are the iconic Vondelpark and popular shopping streets such as Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. A wide selection of renowned hotspots—including De Hallen with its Foodhallen, cinema, boutiques, and restaurants—are just around the corner. The area is rich in cafés, fine dining, local markets, and fitness facilities, offering the very best of Amsterdam city living. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus lines nearby, and the A10 ring road reachable within minutes by car. Homeowners’ Association: The property is part of a well-organized and professionally managed homeowners’ association, ensuring the building is maintained to a high standard. The monthly service charges are €135.13. Ownership: The apartment is situated on freehold land (no leasehold), which adds to its long-term appeal and value. Key Features: - Elegant and move-in ready apartment - Approx. 56 m² of living space (NEN2580 measured) - Sunny south-facing balcony - Stunning, unobstructed canal views - Generous private storage (approx. 15 m²) - Freehold property (no ground lease) - Prime location in a vibrant neighborhood - Transfer date in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. - The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. For more information, the brochure and floor plans, check out our site!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.