Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Jan Hanzenstraat 17 2

1053SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.478

Fotoalbum

Jan Hanzenstraat 17 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For english, see below Hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 115 m² met drie slaapkamers, een riante badkamer en balkon op het zuiden. Dit recent turn-key opgeleverde appartement heeft en lichte en moderne uitstraling, eiken vloeren en een open, doordachte indeling. De grote raampartijen aan de voorzijde brengen veel licht naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Rustig gelegen in een straat in Oud-West, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning betreden op de tweede verdieping. Een interne trap leidt naar de woonverdieping op de derde verdieping, waar de leefruimte zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de straatzijde zorgen vier hoge ramen voor een rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel. Centraal in de ruimte ligt de eetkamer, met aangrenzend de open keuken. Deze is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, met uitzicht op de binnentuinen en zon vanaf het late ochtenduur tot in de avond. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie kamers aan de straatzijde, waaronder een ruime slaapkamer met een subtiel houten balkenplafond en twee flexibel in te richten ruimtes, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche en een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel, en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy en uitzicht op de omgeving. In de hal bevindt zich een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. Details: • Woonoppervlakte van 115 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 3 m² op het zuiden, met uitzicht op de binnentuinen; • Drie (slaap)kamers en een moderne badkamer met ligbad; • Extra toilet op de woonverdieping; • Keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur; • Eiken vloeren door het gehele appartement; • Vloerverwarming aanwezig; • Geheel gerenoveerd onder architectuur in 2025 met hoogwaardige afwerking; • Grote raampartijen met rijke lichtinval; • Gelegen op gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht; • Servicekosten VvE bedragen € 160,- per maand; • Oplevering kan snel. Locatie: De Jan Hanzenstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, op korte loopafstand van de Kinkerstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels, horecazaken, koffiebars en speciaalzaken, evenals de dagelijkse Ten Katemarkt. Ook De Hallen biedt een divers aanbod, met onder andere een bioscoop, bibliotheek en meerdere eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere sportscholen, scholen en openbaar vervoersverbindingen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging is zowel het stadscentrum als de ring A10 goed bereikbaar English High-end renovated double upper-floor apartment of 115 m² with three bedrooms, a spacious bathroom, and a south-facing balcony. This recently completed turnkey apartment features a bright and modern interior, oak flooring, and a well-considered open layout. Large windows at the front allow for beautiful natural light, enhancing the sense of space. Quietly located on a residential street in Oud-West, within walking distance of De Hallen, Vondelpark and Kinkerstraat. Layout: Access to the apartment is via the communal staircase, with the private entrance located on the second floor. An internal staircase leads to the main living floor on the third level, where the living area extends across the entire depth of the property. At the front, four tall windows provide beautiful natural light and a spacious feel. Centrally positioned is the dining area, with an adjacent open-plan kitchen. Finished in soft, natural tones, the kitchen features a central island with bar seating, an induction hob with integrated extractor, a Quooker, and a range of built-in appliances. At the rear, the south-facing balcony overlooks the courtyard gardens and enjoys sunlight from late morning through to the evening. There is also a separate guest toilet on this floor. A fixed staircase provides access to the fourth floor. At the front are three rooms, including a spacious bedroom with subtly exposed wooden ceiling beams and two flexible spaces ideal for use as children’s bedrooms, home office or guest rooms. The bathroom on this floor is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, and a sleek double vanity. Thanks to its elevated position, the bathroom offers plenty of privacy and pleasant views of the surrounding area. In the hallway, there is a separate utility cupboard with a washing machine connection. Key Features: • Living area of 115 m² (in accordance with NEN2580); • South-facing balcony of approximately 3 m² overlooking the courtyard gardens; • Three (bed)rooms and a modern bathroom with bathtub; • Additional guest toilet on the living floor; • Kitchen with central island, induction hob with integrated extractor, Quooker and built-in appliances; • Oak flooring throughout the apartment; • Underfloor heating installed; • Fully renovated to architectural design in 2025 with high-end finishes; • Large windows providing beautiful natural light; • Located on municipal ground lease, bought off in perpetuity; • VvE service charges: €160 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Jan Hanzenstraat is situated in the popular Amsterdam-West district, just a short walk from Kinkerstraat and Vondelpark. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, speciality stores, and the daily Ten Katemarkt. De Hallen, featuring a cinema, library and multiple dining options, is also nearby. In addition, several gyms, schools and public transport links are within easy reach. Thanks to the central location, both the city centre and the A10 ring road are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.