Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Jan Lievensstraat 50 2

1074TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 8.301

Fotoalbum

Jan Lievensstraat 50 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en gezellig wonen in De Pijp, met een gezellige woonkeuken als hart van de woning en een brede balkon op het westen waar je ook heerlijk kunt eten en tot in de avond van de zon kunt genieten. Een praktische indeling met twee slaapkamers maakt het een comfortabele plek voor zowel wonen als werken. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een heerlijk lichte, gezellige leefruimte waar de woonkeuken echt het hart van het huis vormt. Je kookt hier makkelijk door terwijl je gasten aan tafel zitten voor een borrel of een goed diner. De keuken is uitgevoerd in fris wit en afgewerkt met een donker stenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een Samsung combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Direct naast de keuken ligt het brede balkon op het westen, perfect voor de middag en avondzon. Het balkon is breed genoeg om er ook comfortabel te eten. Op mooie dagen zet je de deur of de openslaande deuren lekker open, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het balkon aanvoelt als een verlengde van de woonkamer. De master bedroom is ruim opgezet en biedt plek voor grote kasten langs twee wanden. Het raam met geruit glas geeft de kamer extra karakter. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt ruimte voor een bed, waardoor deze perfect is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over dezelfde charmante glasdetails. De badkamer is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en is van alle gemakken voorzien, met een hangwc, inloopdouche en wastafel. De cv-ketel (2022) is geplaatst in een afgesloten kast in het gezamenlijke trappenhuis. De woning is gelegen in De Pijp: levendig, populair en met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Lievenstraat zelf is juist rustig en verkeersarm, waardoor je hier comfortabel woont met de stad om de hoek. Kom je binnenkort ook een kijkje nemen? Locatie: De woning ligt aan de Jan Lievenstraat in de geliefde Diamantbuurt (Pijp). Een wijk met karakteristieke jaren 20-architectuur, brede straten en een fijne, rustige sfeer. Je woont hier in een buurt met een bijna dorps gevoel, terwijl de stad altijd dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen en goede koffie loop je zo naar de Rijnstraat en het Van Wouplein, met een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. In de directe omgeving vind je bovendien volop fijne adressen voor een borrel of diner. Zo staat Nazka bekend om de levendige sfeer en verfijnde Peruaanse keuken, ideaal voor een avond uitgebreid tafelen. Tapmarin is juist een laagdrempelig buurtcafe waar je zo neerploft voor een biertje of borrel en een gezellige avond. Bij GlouGlou draait het om natuurwijnen, kleine gerechten en een informele sfeer, perfect voor een borrel die vanzelf uitloopt. En voor een snelle, gezonde snack, koffie of smoothie zit Joe and the Juice om de hoek. Wie graag wat verder struint, fietst in een paar minuten naar de Albert Cuypmarkt of de grachtengordel. Voor ontspanning en beweging liggen de Amstel en het groen van het Martin Luther Kingpark dichtbij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark. Een ideale combinatie van rustig wonen en alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met een vlotte aansluiting richting de A2 en A4. Openbaar vervoer is ruim aanwezig: tram- en bushaltes (onder andere bij Lutmastraat en Amstelkade) liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en zowel Station RAI als Station Amsterdam Zuid liggen dichtbij. Met de fiets sta je bovendien binnen circa tien minuten in het centrum. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Iris Beheer. De VvE vergadert jaarlijks en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 157,85. Erfpacht: De erfpacht bedraagt momenteel € 342,15 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit tijdvak loopt tot en met 31-05-2046. Na afloop bedraagt de erfpacht € 1.036,92 per jaar, eveneens jaarlijks geïndexeerd. Het nieuwe tijdvak is daarbij onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, waardoor de canon daarna alleen nog wordt aangepast op basis van inflatie. Zo kom je niet voor verrassingen te staan! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 53 m² (NEN 2580); - Maandelijkse VvE bijdrage € 157,85; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2022; - Extra opbergruimte op het balkon; - Zonnig balkon van 5,5 m² op het westen (NEN 2580); - Licht appartement met 2 slaapkamers; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.