Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gent Makelaardij

Jan Nautahof 7

1106ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Jan Nautahof 7 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 5-kamerwoning van 105 m2. in Gein-3dorp met sfeervolle groene tuin, dakkapel, vastgeklikte erfpacht en energielabel B. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De woningen uit Scandinavisch voorbeeld zijn deels uit hout opgebouwd met triple glas en daardoor energiezuinig, snel verwarmd en dat is prettig. UNIEKE LOCATIE De woning ligt aan de rand van de Gaasperzoom. Gein-3 dorp wordt de wijk genoemd, door zijn sfeervolle, kleinschalige, groene karakter. Wie hier opgegroeid is wil vaak terugkomen. Een kindvriendelijke wijk met veel voetpaden en speelplaatsjes. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De Gaasperzoom is een groengebied met wandel en fietspaden, zelfs vrij grazende koeien en loopt door tot aan Abcoude, Gein-Noord, Driemond. Gein-3 is een wijk in Gaasperdam met eengezinswoningen tussen de Gaasperplas met strand en park op loopafstand. Ideaal is het metrostation Gein voorin de wijk waarmee u binnen 20 min. in de stad bent. Maar u hoeft niet naar de stad want winkels, markt, uitgaan het kan allemaal bij winkelcentrum Gein, Reigersbos of Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Ziggo Dome, Afas live theater het JC stadion. Daarnaast op 5 min. van de ringweg naar Amstelveen, Schiphol, Utrecht, Almere, Zaandam. INDELING Entree aan een breed voetpad, de auto kan nog vrij geparkeerd worden tegenover de woning in de straat. Hal met meterkast, garderobehoek, trap en 1ste toilet. Woonkamer licht, witte muren, met houtsfeer laminaat op de vloer. Met toegang naar de tuin met grote diversiteit aan planten. Veel glas en prettig veel licht in de woning. Zonnescherm aanwezig voor als het te warm wordt. Keuken modern, wit hoogglans, veel werkblad, veel laden en kastruimte met diverse inbouwapparatuur, o.a. rvs afzuigsystem met gaskookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast met laden. 1ste verdieping Drie slaapkamers. Ruime badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel, douchecabine, bad en radiator en tweede toilet. 2e verdieping Grote en lichte zolderkamer met dakkapel. Ruime overloop met de Cv-installatie, een wasmachine aansluiting met praktische bergruimte, veel bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. Tuin Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met veel planten, een vrijstaande berging, een achterom, wateraansluiting en verlichting. WAT U ZEKER MOET WETEN: Bouwjaar 1985, betonnen fundering en 1ste etage, de opbouw en afbouw met hout. Woonopp. ca. 105 m2. Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035. Vanaf 2035 is de jaarcanon € 411,57 per jaar met indexatie. Energielabel B CV-installatie van 2011 in onderhoud. Oplevering in overleg medio november 2025. In het midden van de wijk een basisschool en kinderopvang. Maak een afspraak voor dit huis met leuke details waar je eigen sfeer nog in gemaakt kan worden op een rustige locatie op 8 minuten lopen van de Gaasperplas en de metro Gein met de winkels voor dagelijkse boodschappen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.