Direct naar de inhoud
Logo van Van Gent Makelaardij

Jan Nautahof 7

1106ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Jan Nautahof 7 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 5-kamerwoning van 105 m2. in Gein-3dorp met sfeervolle groene tuin, dakkapel, vastgeklikte erfpacht en energielabel B. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De woningen uit Scandinavisch voorbeeld zijn deels uit hout opgebouwd met triple glas en daardoor energiezuinig, snel verwarmd en dat is prettig. UNIEKE LOCATIE De woning ligt aan de rand van de Gaasperzoom. Gein-3 dorp wordt de wijk genoemd, door zijn sfeervolle, kleinschalige, groene karakter. Wie hier opgegroeid is wil vaak terugkomen. Een kindvriendelijke wijk met veel voetpaden en speelplaatsjes. In 8 minuten (600 m.) lopen bent u bij de Gaasperplas en het park. De Gaasperzoom is een groengebied met wandel en fietspaden, zelfs vrij grazende koeien en loopt door tot aan Abcoude, Gein-Noord, Driemond. Gein-3 is een wijk in Gaasperdam met eengezinswoningen tussen de Gaasperplas met strand en park op loopafstand. Ideaal is het metrostation Gein voorin de wijk waarmee u binnen 20 min. in de stad bent. Maar u hoeft niet naar de stad want winkels, markt, uitgaan het kan allemaal bij winkelcentrum Gein, Reigersbos of Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Ziggo Dome, Afas live theater het JC stadion. Daarnaast op 5 min. van de ringweg naar Amstelveen, Schiphol, Utrecht, Almere, Zaandam. INDELING Entree aan een breed voetpad, de auto kan nog vrij geparkeerd worden tegenover de woning in de straat. Hal met meterkast, garderobehoek, trap en 1ste toilet. Woonkamer licht, witte muren, met houtsfeer laminaat op de vloer. Met toegang naar de tuin met grote diversiteit aan planten. Veel glas en prettig veel licht in de woning. Zonnescherm aanwezig voor als het te warm wordt. Keuken modern, wit hoogglans, veel werkblad, veel laden en kastruimte met diverse inbouwapparatuur, o.a. rvs afzuigsystem met gaskookplaat, vaatwasser, koel en vrieskast met laden. 1ste verdieping Drie slaapkamers. Ruime badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel, douchecabine, bad en radiator en tweede toilet. 2e verdieping Grote en lichte zolderkamer met dakkapel. Ruime overloop met de Cv-installatie, een wasmachine aansluiting met praktische bergruimte, veel bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. Tuin Verzorgde tuin gelegen op het zuid-westen met veel planten, een vrijstaande berging, een achterom, wateraansluiting en verlichting. WAT U ZEKER MOET WETEN: Bouwjaar 1985, betonnen fundering en 1ste etage, de opbouw en afbouw met hout. Woonopp. ca. 105 m2. Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035. Vanaf 2035 is de jaarcanon € 411,57 per jaar met indexatie. Energielabel B CV-installatie van 2011 in onderhoud. Oplevering in overleg medio november 2025. In het midden van de wijk een basisschool en kinderopvang. Maak een afspraak voor dit huis met leuke details waar je eigen sfeer nog in gemaakt kan worden op een rustige locatie op 8 minuten lopen van de Gaasperplas en de metro Gein met de winkels voor dagelijkse boodschappen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.