Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jan Peppinkstraat 11
1069PH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 6.037
Fotoalbum
Beschreibung
(English translation available below) Luxe, eengezinswoning met carport voor en tuin aan achterkant, erfpacht afgekocht met uitbreidingsmogelijkheden Welkom in deze modern afgewerkte en tot in detail verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Aker. De woning beschikt over een carport voor twee auto’s, een granieten vloer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin van circa 15 meter diep op het zuidwesten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Daarnaast biedt deze woning aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een vergunningsvrije uitbouw van vier meter aan de achterzijde en een opbouw van circa 30 m², zoals reeds bij de buren is gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lichte woonkamer met grote schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een luxe granieten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als stijl. De diepe achtertuin van circa 15 meter ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde biedt de carport het gemak van parkeren op eigen terrein. Locatie De woning ligt in een autoluwe straat met een speeltuin aan het einde van de straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen drie minuten lopen bereikt u de tramhalte richting het centrum van Amsterdam en het winkelcentrum Ecuplein met onder andere een Jumbo, bakkerij, viswinkel en diverse andere winkels. Met de auto bent u binnen tien minuten op de snelweg en met de tram staat u binnen circa twintig minuten in hartje Amsterdam. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Zonnige achtertuin (zuidwest) • Vergunningsvrije uitbouw van 4 meter mogelijk • Opbouwmogelijkheid van circa 30 m² • Carport met plek voor twee auto’s • Luxe granieten vloer met vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Perceel 150m2 Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________ Luxurious home with carport and garden, free hold with expansion potential Welcome to this beautifully finished and well-maintained family home, located in a quiet and child-friendly street in the popular neighbourhood De Aker. The property features a carport for two cars, a granite floor with underfloor heating, a sunny southwest-facing garden of approximately 15 metres deep, and a ground lease that has been bought off in perpetuity. This home also offers excellent expansion opportunities, including a permit-free rear extension of four metres and the possibility to add an additional floor of around 30 m², as already realised by neighbouring properties. Layout Ground floor The entrance hall leads into the bright living room with large sliding doors opening directly onto the sunny back garden. At the front is the open-plan kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge, freezer, combi-oven, gas hob and extractor hood. The entire ground floor has a luxurious granite floor with underfloor heating, creating both comfort and style. The deep, southwest-facing garden (approx. 15 m) includes a detached storage shed and back entrance. At the front, the carport provides space for two cars. First floor The first floor offers a spacious landing giving access to two generous bedrooms (formerly three). The modern bathroom features a shower, washbasin and toilet. There is also a separate laundry room with space for the central heating system. Outdoor space The rear garden is deep, sunny and low-maintenance. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun throughout the day. The carport at the front provides the convenience of private parking. Location The property is situated in a quiet, traffic-free street with a playground at the end, making it ideal for families. The tram stop to the city centre of Amsterdam is just a three-minute walk away, and the Ecuplein shopping centre with a supermarket, bakery, fish shop and various other stores is within walking distance. The motorway can be reached within ten minutes by car, and the tram takes you to the city centre in about twenty minutes. Key features • Ground lease bought off in perpetuity • Sunny garden (southwest) • Permit-free rear extension of 4 metres possible • Option for an additional floor of around 30 m² • Carport for two cars • Granite floor with underfloor heating • Two spacious bedrooms • Quiet street without through traffic • Playground nearby • Plot 150m2 Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 250 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Trompenburgstraat 23 H
1079TM Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Keizersgracht 570 A
1017EM Amsterdam
€ 2.800.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Palmgracht 31 1
1015HK Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Osdorperweg 575 A
1067ST Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2615 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houtmankade 10 H
1013MX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 120 3
1053KZ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Funenpark 523
1018AK Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pracanalaan 54
1060RC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
