Aller directement au contenu
Logo de Residential Real Estate

Jan Peppinkstraat 11

1069PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.037

Galerie de photos

Jan Peppinkstraat 11 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English translation available below) Luxe, eengezinswoning met carport voor en tuin aan achterkant, erfpacht afgekocht met uitbreidingsmogelijkheden Welkom in deze modern afgewerkte en tot in detail verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Aker. De woning beschikt over een carport voor twee auto’s, een granieten vloer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin van circa 15 meter diep op het zuidwesten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Daarnaast biedt deze woning aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een vergunningsvrije uitbouw van vier meter aan de achterzijde en een opbouw van circa 30 m², zoals reeds bij de buren is gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lichte woonkamer met grote schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een luxe granieten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als stijl. De diepe achtertuin van circa 15 meter ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met ruimte voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde biedt de carport het gemak van parkeren op eigen terrein. Locatie De woning ligt in een autoluwe straat met een speeltuin aan het einde van de straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen drie minuten lopen bereikt u de tramhalte richting het centrum van Amsterdam en het winkelcentrum Ecuplein met onder andere een Jumbo, bakkerij, viswinkel en diverse andere winkels. Met de auto bent u binnen tien minuten op de snelweg en met de tram staat u binnen circa twintig minuten in hartje Amsterdam. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Zonnige achtertuin (zuidwest) • Vergunningsvrije uitbouw van 4 meter mogelijk • Opbouwmogelijkheid van circa 30 m² • Carport met plek voor twee auto’s • Luxe granieten vloer met vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Perceel 150m2 Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________ Luxurious home with carport and garden, free hold with expansion potential Welcome to this beautifully finished and well-maintained family home, located in a quiet and child-friendly street in the popular neighbourhood De Aker. The property features a carport for two cars, a granite floor with underfloor heating, a sunny southwest-facing garden of approximately 15 metres deep, and a ground lease that has been bought off in perpetuity. This home also offers excellent expansion opportunities, including a permit-free rear extension of four metres and the possibility to add an additional floor of around 30 m², as already realised by neighbouring properties. Layout Ground floor The entrance hall leads into the bright living room with large sliding doors opening directly onto the sunny back garden. At the front is the open-plan kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge, freezer, combi-oven, gas hob and extractor hood. The entire ground floor has a luxurious granite floor with underfloor heating, creating both comfort and style. The deep, southwest-facing garden (approx. 15 m) includes a detached storage shed and back entrance. At the front, the carport provides space for two cars. First floor The first floor offers a spacious landing giving access to two generous bedrooms (formerly three). The modern bathroom features a shower, washbasin and toilet. There is also a separate laundry room with space for the central heating system. Outdoor space The rear garden is deep, sunny and low-maintenance. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun throughout the day. The carport at the front provides the convenience of private parking. Location The property is situated in a quiet, traffic-free street with a playground at the end, making it ideal for families. The tram stop to the city centre of Amsterdam is just a three-minute walk away, and the Ecuplein shopping centre with a supermarket, bakery, fish shop and various other stores is within walking distance. The motorway can be reached within ten minutes by car, and the tram takes you to the city centre in about twenty minutes. Key features • Ground lease bought off in perpetuity • Sunny garden (southwest) • Permit-free rear extension of 4 metres possible • Option for an additional floor of around 30 m² • Carport for two cars • Granite floor with underfloor heating • Two spacious bedrooms • Quiet street without through traffic • Playground nearby • Plot 150m2 Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.