Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Jan Vrijmanstraat 151

1087MB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 6.382

Fotoalbum

Jan Vrijmanstraat 151 Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Jan Vrijmanstraat 151 1087 MB AMSTERDAM ***English version below*** Exclusief wonen aan het water! Dit royale herenhuis biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en stijlvol wonen. Direct aan het vaarwater, met een eigen aanlegsteiger, geniet je hier van rust en veel ruimte terwijl de levendigheid van Amsterdam dichtbij is. Dit ruime herenhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee privéparkeerplaatsen en een heerlijk terras en tuin met aanlegsteiger aan De Groene Tunnel. Een ideale combinatie van dagelijks woongenot en de luxe van het wonen aan het water. Gelegen op het geliefde IJburg – met het centrum van Amsterdam op korte afstand – is dit een unieke kans om royaal en ontspannen te wonen met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Ruime hal/entree met separaat gastentoilet en toegang tot een multifunctionele kamer, te gebruiken als slaap- of werkkamer. Ook zeer geschikt als ruimte voor een au-pair of praktijk aan huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale berging en een royale trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er tevens directe toegang tot de twee privéparkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping: Eerste verdieping De eerste verdieping is licht en ruim opgezet en heeft mooie hoge plafonds van 3.20m. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en de tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die toegang geeft tot een royaal dakterras van maar liefst 9,5 meter diep. Vanaf hier leidt een trap naar de tuin aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger. Perfect voor het aanleggen van een boot, een verfrissende duik in de zomer of schaatsplezier in de winter. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede separaat toilet en toegang tot drie comfortabele slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Derde verdieping De bovenste verdieping is in 2013 aan de woning toegevoegd en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale kamer met een tweede badkamer, uitgerust met een derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een ruim dakterras van circa 15 m² – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en het fraaie uitzicht. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, gastenverblijf of als zelfstandige plek voor een studerend kind. De ligging: Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Jan Vrijmanstraat 151 ligt op de geliefde Rieteilanden, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en doorkruist door bevaarbare grachten, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersport liefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs zoals het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO). Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, gezellige restaurants en hippe cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding naar Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. Kenmerken: • Gewild familiehuis met tuin aan vaarwater; • Royaal herenhuis van ca. 170 m2 (conform NEN 2580 meetinstructies); • 2 parkeerplekken in gemeenschappelijke parkeergarage; • Goede courante indeling met 5 slaapkamers; • Hoge plafonds van ruim 3.20m in de woonkamer; • Mogelijkheid voor een uitbouw aan de woonkamer; • Eigen aanlegsteiger; • Gelegen aan vaarwater, De Groene Tunnel; • Goed geïsoleerd, energielabel A++; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, geen gas !! • Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht t/m 2057. Daarna is het eeuwigdurende recht geregeld onder de gunstige voorwaarden en condities en is er gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon; • De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en de servicekosten bedragen ca. € 196,- per maand. Vraagprijs: € 1.085.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze unieke woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Jan Vrijmanstraat 151 1087 MB AMSTERDAM Exclusive family home along the water’s edge! This generously proportioned town house has all everything you are looking for in a comfortable and stylish home. It is situated along boating water, has a private jetty, and offers peace and quiet and has lots of space, whilst the hustle and bustle of Amsterdam is within easy reach. This spacious town house has no less than five bedrooms, two bathrooms, two private parking spaces and a wonderful terrace and garden, including jetty, along the waters of De Groene Tunnel. An ideal combination of every day living and the luxury of living along the water's edge. Jan Vrijmanstraat is located on the popular IJburg area - not far from the city centre; an unique opportunity to live in a spacious and comfortable home with the city close by. Layout: Ground floor Large hall/entrance area, along the hall the toilet and access to a multifunctional room, which could be used as bedroom or study; this room is also extremely suitable as a room for an au pair or a practice. The ground floor also has a large storage space and a good-sized utility space beneath the stairs with washing machine and drier connections, and has direct access to the two private parking spaces in the communal parking. The fitted stairs lead up to the first floor. First floor The first floor is bright and airy and has a beautiful ceiling height (3.20 meters). The French doors open up to the roof terrace and the garden. The open plan kitchen includes fitted kitchen appliances and comfortably fits a large dining table; the heart of the home and the perfect place for get-togethers with family and friends. Next, the charming living room, which has access to the spacious roof terrace, which is 9.5 meters deep (!). The steps from the roof terrace lead down to the water’s edge and the private jetty; the perfect place to moor your boat, swimming, or skating in winter. Second floor You enter the second floor on the large landing, along the landing are the toilet and the entrances to three comfortable bedrooms: a generous master bedroom at the front and two good-sized bedrooms at the rear. The modern family bathroom is situated in the middle and includes a bathtub, a walk-in shower and double washbasin. Third floor The top floor was added in 2013, and is a full roof extension. It includes a spacious room with the second bathroom of this home; this bathroom includes the third toilet, a walk-in shower and a washbasin cabinet. This floor has access to a large roof terrace of approx. 15 m2 - a lovely space to sit and enjoy the quiet, space and the pretty view. This floor could be used as the master bedroom, a guest room or as a separate living area for a studying child. The location: Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach. Jan Vrijmanstraat 151 is situated on Rieteilanden, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts. The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new bars/restaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost. Ijburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education, for example Terra Nova College. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find a large Albert Heijn supermarket, various delicatessens, HEMA, bars, cafes and restaurants. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 15 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol Airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays. Specifics: • Much sought-after family home including garden along boating water; • Generously proportioned town house of approx. 170 m2, measured pursuant to NEN 2580 measuring instructions; • 2 parking spaces in the communal parking garage; • Good layout, including 5 bedrooms; • The living room has a ceiling height of over 3.20 meters; • Possibility to add an extension to the living room; • Private jetty; • Situated along boating water, De Groene Tunnel; • Well-insulated property, energy label A++; • Heating and hot water via district heating, no gas supply! • The continuous ground lease has been bought off until 2057. The perpetual ground lease has already been arranged on favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 2057. • The active Owners’ Association Owner is financially sound and the monthly service fee amounts to approx. € 196. Asking price: € 1,085,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this unique family home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
637 m³
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.