Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Jasmijnstraat 40 B

1031EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pim de Jong Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Jasmijnstraat 40 B Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Heerlijk licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 72 m² met een zonnig balkon op het zuiden. Deze fijne hoekwoning met eigen opgang ligt in een rustige straat in de populaire Van der Pekbuurt, in een karakteristiek, volledig vernieuwbouwd pand uit 1919. Met twee volwaardige verdiepingen, een slimme indeling en een fijne sfeer is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Op steenworp afstand van het levendige Van der Pekplein én het Noorderpark woon je hier in een buurt waar alles klopt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Je vindt er vele leuke restaurants en cafés als Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar en de Ceuvel. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand, alwaar ook 3 keer per week een markt is, en in het Noorderpark en het Vliegenbos kun je prima recreëren. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 4 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn. Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, Loetje aan 't IJ en Helling 7. Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Via je eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen aan drie zijden geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die overgaat in de gezellige keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnentuinen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe Siemens apparatuur en een Quooker. Via een openslaande deur stap je zo het balkon van 5 m² op: een fijne plek voor je ochtendkoffie of een drankje in de zon. Op de eerste verdieping vind je ook het aparte toilet. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Er is tevens een eigen berging op de begane grond voor fietsen en opslag, voorzien van een stopcontact. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een HRe CV-ketel uit 2018. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 28 appartementsrechten. De VvE is gezond, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,-. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1919 met originele details -Servicekosten € 142,- per maand -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 72 m² -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Twee parkeervergunningen mogelijk voor bewoners, geen wachtlijst -Gezonde VvE bestaande uit 28 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =======ENGLISH======== Lovely bright and charming double upper house of approximately 72 m² with a sunny south-facing balcony. This fine corner house with private entrance is located in a quiet street in the popular Van der Pekbuurt, in a characteristic, fully renovated building from 1919. With two full floors, a smart layout and a nice atmosphere, this is a place where you will quickly feel at home. Just steps away from the lively Van der Pekplein and the Noorderpark you live here in a neighborhood where everything is just right. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam-Noord. You will find many nice restaurants and cafes like Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar and de Ceuvel. Around the corner are the A'DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping center is a stone's throw away, where there is also a market 3 times a week, and the Noorderpark and Vliegenbos are great for recreation. If you want to go into town, public transport is easily accessible. Less than 4 minutes by bike you will find the ferry to Central Station and the Noord-Zuid line. With only 8 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat, you can visit Next, Pllek, IJver, Loetje aan 't IJ and Helling 7, among others. Nature lover? In 20 minutes you can bike to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds. LAYOUT: Through your own entrance on the first floor you reach the second floor. Thanks to the large windows on three sides you will enjoy a wonderful amount of daylight here. At the front is the spacious living room, which flows into the cozy kitchen at the rear. From the kitchen you overlook the courtyard gardens. The kitchen is finished to a high standard and equipped with luxury Siemens appliances and a Quooker. Through a French door you step onto the balcony of 5 m²: a nice place for your morning coffee or a drink in the sun. On the second floor you will also find the separate toilet. The second floor has two bedrooms, a landing with closet space and a bathroom with shower, sink and second toilet. There is also a private storage room on the first floor for bikes and storage, equipped with an electrical outlet. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUNDLEASE: The ground lease is paid off in perpetuity. SUSTAINABILITY: This home is fully insulated and equipped with a 2018 HRe central heating boiler. The energy label is A. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association consists of 28 apartment rights. The association is healthy, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The monthly service costs are € 142,-. DETAILS: -Construction year 1919 with original details. -Service costs € 142,- per month. -Energy label A -Living space (NEN2580) 72 m². -Leasehold bought off in perpetuity. -Two parking permits possible for residents, no waiting list. -Healthy association consisting of 28 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.