Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jasper Leijnsenstraat 5 2
1056XT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
KRK Makelaars Amsterdam
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 8.977
Fotoalbum
Beschreibung
Zonnig appartement met open keuken in Amsterdam West Licht 3-kamer appartement van ca. 44 m2 gelegen op 3e verdieping met open keuken, fijn balkon op het zuiden en vrij uitzicht op groenstrook, gelegen op rustige plek midden in het populaire Amsterdam West. - For English see below. De woning Via de gemeenschappelijke entree kom je bij het appartement gelegen op de derde etage. Je betreedt de woning via de hal die in het midden van het appartement ligt. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De open keuken ligt in de hoek van de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi oven. Via de hal is er tevens toegang tot de kamers aan de achterzijde van de woning die beiden toegang tot het balkon geven. De ruime slaapkamer biedt ruimte aan een grote kledingkast en een ruim 2-persoonsbed. In de kleinere kamer die nu wordt gebruikt als werkkamer, staat de wasmachine. Uitsluitend via deze kamer bereik je de kleine moderne badkamer. Het separate toilet is via de gang bereikbaar. Het appartement brede balkon ligt op het zuiden en geeft een gezellig uitzicht op de binnentuinen. De ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Jan van Galenstraat en met de Jordaan op 5 minuten fietsafstand. Het stadsdeel West is in een korte tijd razend populair geworden. In deze buurt is altijd wel wat te doen en te zien. Er is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés in de Jan van Galenstraat en rondom het Hugo de Grootplein. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Dirk van den Broek of Albert Heijn in de Jan van Galenstraat. Het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, het Westerpark is op fietsafstand. Het appartement is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden waardoor je snel op de A10 en andere uitvalswegen bent. Schiphol is een klein kwartiertje rijden. Sloterdijk is ongeveer 5 minuten fietsen, het Centraal Station 10 minuten. Openbaar vervoer vindt je om de hoek, zoals tramlijnen 3, 19 en/of buslijnen 80 en 18. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43,7 m2(conform NEN 2580 meting); - Gelegen op 3e verdieping met balkon op het Zuiden; - 2 (slaap)kamers; - Energielabel D; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €530,28 per jaar en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2062 (AB 2000); - De toekomstige Eeuwigdurende jaarlijkse canon (AB 2016) is door verkoper gefixeerd onder gunstige voorwaarden, deze bedroeg bij overstap € 486,47 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VvE - Gezonde VVE in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 160,- per maand. --------- Sunny apartment with open kitchen in Amsterdam West Bright 3-room apartment of approx. 44 m2 located on the 3rd floor with open kitchen, nice balcony facing south and unobstructed view of green strip, located in a quiet spot in the middle of the popular Amsterdam West. The apartment Through the communal entrance you reach the apartment located on the third floor. You enter the house through the hall that is located in the middle of the apartment. The living room is located on the street side and thanks to the many windows this is a wonderfully light space. The open kitchen is located in the corner of the living room and is equipped with a dishwasher, gas stove, refrigerator and combi oven. Through the hall there is also access to the rooms at the rear of the house, both of which give access to the balcony. The spacious bedroom offers space for a large wardrobe and a spacious double bed. The washing machine is in the smaller room that is now used as a study. Only through this room you reach the small modern bathroom. The separate toilet is accessible via the hallway. The apartment's wide balcony faces south and offers a pleasant view of the inner gardens. The location The house is ideally located in a quiet street in the lively and vibrant Amsterdam West, around the corner from the Willem de Zwijgerlaan and the Jan van Galenstraat and with the Jordaan a 5-minute bike ride away. The West district has become extremely popular in a short time. There is always something to do and see in this neighborhood. There is a wide range of shops, restaurants, cafes in the Jan van Galenstraat and around the Hugo de Grootplein. You can do your daily shopping around the corner at Dirk van den Broek or Albert Heijn in the Jan van Galenstraat. The popular Erasmuspark and Rembrandtpark are around the corner, the Westerpark is within cycling distance. The apartment is easily accessible. The nearest exit road is only a 5-minute drive away, so you can quickly reach the A10 and other exit roads. Schiphol is a short fifteen-minute drive away. Sloterdijk is about 5 minutes by bike, Central Station 10 minutes. Public transport is around the corner, such as tram lines 3, 19 and/or bus lines 80 and 18. Particularities - Living area of 43.7 m2 (according to NEN 2580 measurement); - Located on the 3rd floor with a balcony facing south; - 2 (bed)rooms; - Energy label D; - Non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, can be done quickly. Leasehold - The house is located on municipal leasehold land. The annual rent is currently €530.28 per year and is deductible for income tax. The current period runs until 15-06-2062 (AB 2000); - The future Perpetual annual rent (AB 2016) has been fixed by the seller under favorable conditions, this amounted to €486.47 at the time of transfer and is indexed annually. VvE (Owners' Association) - Healthy VVE under professional management; - The service costs are € 160 per month; - Maintenance plan available.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 150 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 08-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
