Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Jasper Leijnsenstraat 5 2

1056XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Jasper Leijnsenstraat 5 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig appartement met open keuken in Amsterdam West Licht 3-kamer appartement van ca. 44 m2 gelegen op 3e verdieping met open keuken, fijn balkon op het zuiden en vrij uitzicht op groenstrook, gelegen op rustige plek midden in het populaire Amsterdam West. - For English see below. De woning Via de gemeenschappelijke entree kom je bij het appartement gelegen op de derde etage. Je betreedt de woning via de hal die in het midden van het appartement ligt. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De open keuken ligt in de hoek van de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi oven. Via de hal is er tevens toegang tot de kamers aan de achterzijde van de woning die beiden toegang tot het balkon geven. De ruime slaapkamer biedt ruimte aan een grote kledingkast en een ruim 2-persoonsbed. In de kleinere kamer die nu wordt gebruikt als werkkamer, staat de wasmachine. Uitsluitend via deze kamer bereik je de kleine moderne badkamer. Het separate toilet is via de gang bereikbaar. Het appartement brede balkon ligt op het zuiden en geeft een gezellig uitzicht op de binnentuinen. De ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Jan van Galenstraat en met de Jordaan op 5 minuten fietsafstand. Het stadsdeel West is in een korte tijd razend populair geworden. In deze buurt is altijd wel wat te doen en te zien. Er is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés in de Jan van Galenstraat en rondom het Hugo de Grootplein. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Dirk van den Broek of Albert Heijn in de Jan van Galenstraat. Het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, het Westerpark is op fietsafstand. Het appartement is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden waardoor je snel op de A10 en andere uitvalswegen bent. Schiphol is een klein kwartiertje rijden. Sloterdijk is ongeveer 5 minuten fietsen, het Centraal Station 10 minuten. Openbaar vervoer vindt je om de hoek, zoals tramlijnen 3, 19 en/of buslijnen 80 en 18. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43,7 m2(conform NEN 2580 meting); - Gelegen op 3e verdieping met balkon op het Zuiden; - 2 (slaap)kamers; - Energielabel D; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €530,28 per jaar en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2062 (AB 2000); - De toekomstige Eeuwigdurende jaarlijkse canon (AB 2016) is door verkoper gefixeerd onder gunstige voorwaarden, deze bedroeg bij overstap € 486,47 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VvE - Gezonde VVE in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 160,- per maand. --------- Sunny apartment with open kitchen in Amsterdam West Bright 3-room apartment of approx. 44 m2 located on the 3rd floor with open kitchen, nice balcony facing south and unobstructed view of green strip, located in a quiet spot in the middle of the popular Amsterdam West. The apartment Through the communal entrance you reach the apartment located on the third floor. You enter the house through the hall that is located in the middle of the apartment. The living room is located on the street side and thanks to the many windows this is a wonderfully light space. The open kitchen is located in the corner of the living room and is equipped with a dishwasher, gas stove, refrigerator and combi oven. Through the hall there is also access to the rooms at the rear of the house, both of which give access to the balcony. The spacious bedroom offers space for a large wardrobe and a spacious double bed. The washing machine is in the smaller room that is now used as a study. Only through this room you reach the small modern bathroom. The separate toilet is accessible via the hallway. The apartment's wide balcony faces south and offers a pleasant view of the inner gardens. The location The house is ideally located in a quiet street in the lively and vibrant Amsterdam West, around the corner from the Willem de Zwijgerlaan and the Jan van Galenstraat and with the Jordaan a 5-minute bike ride away. The West district has become extremely popular in a short time. There is always something to do and see in this neighborhood. There is a wide range of shops, restaurants, cafes in the Jan van Galenstraat and around the Hugo de Grootplein. You can do your daily shopping around the corner at Dirk van den Broek or Albert Heijn in the Jan van Galenstraat. The popular Erasmuspark and Rembrandtpark are around the corner, the Westerpark is within cycling distance. The apartment is easily accessible. The nearest exit road is only a 5-minute drive away, so you can quickly reach the A10 and other exit roads. Schiphol is a short fifteen-minute drive away. Sloterdijk is about 5 minutes by bike, Central Station 10 minutes. Public transport is around the corner, such as tram lines 3, 19 and/or bus lines 80 and 18. Particularities - Living area of 43.7 m2 (according to NEN 2580 measurement); - Located on the 3rd floor with a balcony facing south; - 2 (bed)rooms; - Energy label D; - Non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, can be done quickly. Leasehold - The house is located on municipal leasehold land. The annual rent is currently €530.28 per year and is deductible for income tax. The current period runs until 15-06-2062 (AB 2000); - The future Perpetual annual rent (AB 2016) has been fixed by the seller under favorable conditions, this amounted to €486.47 at the time of transfer and is indexed annually. VvE (Owners' Association) - Healthy VVE under professional management; - The service costs are € 160 per month; - Maintenance plan available.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.