Direct naar de inhoud
Logo van The Agency The Netherlands

Gustav Mahlerplein 199

1082MS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 9.709

Fotogalerij

Gustav Mahlerplein 199 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

The Agency presenteert dit moderne appartement van bijna 90 m², gelegen op de 11e verdieping van de iconische woontoren Symphony op de Zuidas. Een plek waar comfort, privacy en (internationale) bereikbaarheid samenkomen, op slechts enkele minuten van Schiphol en met de Noord/Zuidlijn bent u in no time in het hart van Amsterdam. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit betekent volledige zekerheid zonder toekomstige canonverplichtingen, een zeldzaam en waardevol voordeel op de Zuidas. *Please find the English text below* Wonen met allure Bij aankomst word je verwelkomd door de conciërge in de recent vernieuwde, stijlvolle entree. Via de snelle lift bereikt u de 11e verdieping, die exclusief wordt gedeeld met slechts drie andere appartementen, ieder gelegen op een eigen hoek, wat zorgt voor maximale rust en privacy. Zodra je het appartement betreedt, ervaar je direct de ruimtelijkheid. De hal met praktische inbouwkasten leidt naar de royale living met open keuken en separate berging/bijkeuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door vijf grote raampartijen en plafonds van bijna drie meter hoog, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Vanuit de zithoek geniet je van een vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam, een uitzicht dat nooit verveeld! De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wokinductie en een separate vriezer, ideaal voor wie graag kookt en ontvangt. De slaapkamer biedt eveneens een vrij uitzicht over de stad en beschikt over maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Comfort en veiligheid De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De WTW-installatie draagt bij aan een constante en gezonde ventilatie. Het gebouw Symphony, ontworpen door Pi de Bruijn, staat bekend als één van de meest hoogwaardige wooncomplexen op de Zuidas. Dankzij de recente renovatie is het complex volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe uitstraling. Daarnaast biedt het gebouw een hoog niveau van veiligheid en service, met camerabewaking, video-intercom en twee entrees, waarvan één met conciërge. Berging & parkeren In de onderbouw (-2) bevinden zich een ruime privé berging en de parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 100.000,- k.k. Locatie: internationaal en centraal De ligging is uitzonderlijk gunstig, direct bij Station Amsterdam Zuid. Vanaf hier bereikt u Schiphol in circa 5 (!) minuten en het centrum van Amsterdam in ongeveer 10 minuten. De Zuidas heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig en levendig woongebied met een breed aanbod aan restaurants, cafés, sportscholen en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Bijzonderheden: • Plafondhoogte ca. 3 meter; • Vloerverwarming én -koeling; • Energielabel A; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (uniek op de Zuidas!); • Recent gerenoveerde entree en lifthallen (2026); • Conciërge aanwezig op werkdagen (09:00 – 17:00); • Externe berging; • Parkeerplaats separaat te koop (€ 100.000,- k.k.); • Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 320,64 voor het appartement en de berging; • Oplevering in overleg (kan spoedig). Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents this modern apartment of nearly 90 m², located on the 11th floor of the iconic Symphony residential tower on the Zuidas. A place where comfort, privacy, and international accessibility come together, just minutes from Amsterdam Airport Schiphol, while the North/South metro line takes you to the heart of Amsterdam in no time. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. This means complete certainty with no future leasehold obligations, a rare and highly valuable benefit on the Zuidas. Elegant Living Filled with Light Upon arrival, you are welcomed by the concierge in the recently renovated and stylish entrance hall. Via the high speed elevator, you reach the 11th floor, which is shared exclusively with only three other apartments, each positioned on its own corner, ensuring maximum peace and privacy. The moment you enter the apartment, you immediately experience the sense of space. The hallway, fitted with practical built in wardrobes, leads to the spacious living area with an open plan kitchen and a separate storage/laundry room. The living room is characterised by five large windows and ceilings of nearly three metres high, creating an impressive feeling of light and openness. From the seating area, you enjoy unobstructed panoramic views across Amsterdam, a view that never becomes tiresome. The open kitchen has a modern finish and is equipped with various built in appliances, including a wok induction hob and a separate freezer, ideal for those who enjoy cooking and entertaining. The bedroom also offers unobstructed city views and features custom made built in wardrobes with direct access to the en suite bathroom. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, walk in shower, and double washbasin. In addition, there is a separate toilet located in the hallway. Comfort & Security The apartment has energy label A and is fully insulated. The wooden flooring is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The heat recovery ventilation system (HRV) contributes to continuous and healthy ventilation. The Symphony building, designed by Pi de Bruijn, is known as one of the highest quality residential complexes on the Zuidas. Thanks to the recent renovation, the building has been fully modernised and given a luxurious appearance. In addition, the complex offers a high level of security and service, including CCTV surveillance, video intercom, and two entrances, one of which is staffed by a concierge. Storage & Parking On level -2, there is a spacious private storage unit and the parking space. A communal bicycle storage area is also available. The parking space is offered separately for €100,000 costs buyer. Location: International & Central The location is exceptionally convenient, directly adjacent to Amsterdam Zuid Station. From here, Schiphol Airport can be reached in approximately 5 minutes, while Amsterdam city centre is only around 10 minutes away. The Zuidas has developed into a vibrant and fully fledged residential district with a wide range of restaurants, cafés, gyms, and shops. For relaxation and recreation, both Beatrixpark and Amsterdamse Bos are located nearby. Key Features: • Ceiling height of approximately 3 metres; • Underfloor heating and cooling for optimal comfort; • Energy label A; • Ground lease bought off in perpetuity (unique on the Zuidas); • Recently renovated entrance and lift lobbies (2026); • Concierge present on weekdays (09:00 – 17:00); • External storage unit included; • Parking space available separately (€100,000 buyer’s costs); • Professionally managed HOA (VvE); • Service costs: €320.64 per month (apartment and storage); • Transfer date in consultation (can be arranged at short notice). Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.