Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Javaplein 8 F

1094HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 8.505

Fotoalbum

Javaplein 8 F Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Javaplein 8F – Ruim en licht hoekappartement van ca. 97 m² in het hart van Amsterdam Oost. Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex! Aan het levendige Javaplein, midden in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost, ligt dit prachtige en ruime hoekappartement van circa 97 m² in het luxe appartementencomplex Borneohof. De woning bevindt zich op de derde verdieping en is dankzij de aanwezigheid van een lift comfortabel bereikbaar. Door de ligging op de hoek beschikt het appartement over ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een bijzonder open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Het complex Borneohof werd in 2011 gerealiseerd en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en bijzondere architectuur. De beeldbepalende toren, de stijlvolle uitstraling en de indrukwekkende hoofdentree met de karakteristieke houten deuren zorgden ervoor dat het gebouw in 2012 werd uitgeroepen tot het mooiste nieuwbouwproject van Amsterdam. Naast comfort en uitstraling biedt het complex ook praktische voorzieningen, zoals een lift en een rustige gemeenschappelijke binnentuin. I N D E L I N G De woning zelf is ruim en praktisch ingedeeld en daarmee zeer geschikt voor zowel stellen als jonge gezinnen. De lichte woonkamer op het oosten-zuiden, vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door grote verdiepingshoge ramen aan twee kanten die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De woning beschikt over twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde. Vanuit de achterste ruime slaapkamer is er toegang tot het balkon van ruim 5 m², dat uitkijkt op de bijzonder rustige en groene gemeenschappelijke binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om einde van de dag van het zonnetje te genieten. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met veel opbergruimte en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De plafondhoogte van circa 2,60 meter draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de woning. In de onderbouw is daarnaast nog een externe berging van circa 3 m² aanwezig in de kelder van het complex. V E R E N I G I N G VAN E I G E N A R E N Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, verzorgd door Alliantie VvE Diensten. MJOP is aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel €276,70 per maand. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2059. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen momenteel €196,- per maand. O M G E V I N G De ligging in de Indische Buurt maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest dynamische en populaire delen van de stad. Rondom het Javaplein vind je een levendige mix van cafés, restaurants en creatieve plekken. Het iconische Badhuis Amsterdam is een geliefde plek voor lunch, diner of een goed glas wijn. Ook restaurant Wilde Zwijnen staat bekend als een culinaire favoriet in de buurt, terwijl Coffee Company de perfecte plek is voor je eerste koffie van de dag. Op korte afstand liggen de Dappermarkt en de levendige Javastraat, met een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook Studio/K, een arthousebioscoop, theater en café. Voor rust en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark vlakbij. In het Flevopark vind je bovendien het Flevobad en Jeugdland, ideaal voor ontspanning en recreatie. B E R E I K B A A R H E I D Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met tram, bus en trein. Met tram 3, 7 en 14 reis je eenvoudig richting de binnenstad en Amsterdam Zuid, terwijl je op de fiets binnen circa tien minuten al op het Rembrandtplein staat. Bus 22 rijdt vanaf Javaplein direct naar Amsterdam Centraal en bus 65 naar het Amstelstation. Ook per trein is de locatie zeer goed bereikbaar: vanaf Muiderpoort vertrekken directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Amersfoort en Rotterdam en Amsterdam Centraal bereik je al in ongeveer zeven minuten. Met de auto ben je bovendien zo de stad uit; via de Piet Heintunnel (afslag S114) rijd je binnen circa vijf minuten de ring A10 op. Kortom, hoe je ook reist: je bent altijd snel waar je moet zijn. Al met al: een ruim, licht en comfortabel hoekappartement van 95 m² op een toplocatie in Amsterdam Oost, waar stedelijke levendigheid en rustig wonen op een mooie manier samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze bijzondere woning. B I J Z O N D E R H E D E N > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m². (conform NEN2580); > Nieuwbouwcomplex; bouwjaar 2011, bereikbaar met lift! > Inclusief parkeerplaats! > Twee royale slaapkamers, mogelijkheid tot het maken van een derde; > Ruime living en luxe open keuken; > Erfpacht afgekocht tot 2059; > Financieel gezonde, professioneel beheerde en actieve Vve > VvE-servicekosten: €276,70 per maand; > Servicekosten van de parkeerplaats zijn €196,- per maand; > Energielabel A; > Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing; > Oplevering in overleg (kan snel). Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek javaplein8f.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden ***** Javaplein 8F – Spacious and bright corner apartment of approx. 97 m² in the heart of Amsterdam East. Includes a parking space in the parking garage beneath the complex! Located on the lively Javaplein, in the heart of the popular Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East, this beautiful and spacious corner apartment of approximately 97 m² is situated in the luxury apartment complex Borneohof. The apartment is on the third floor and is easily accessible thanks to the elevator. Due to its corner location, the apartment has windows on two sides, allowing plenty of natural light to flood in and creating a particularly open and spacious feel. The Borneohof complex was completed in 2011 and is known for its high-quality finishes and distinctive architecture. The iconic tower, the stylish appearance, and the impressive main entrance with its characteristic wooden doors led to the building being named Amsterdam’s most beautiful new construction project in 2012. In addition to comfort and style, the complex also offers practical amenities, such as an elevator and a peaceful communal courtyard garden. LAYOUT The apartment itself features a spacious and practical layout, making it ideal for both couples and young families. The bright living room, facing east-south, forms the heart of the apartment and is characterized by large floor-to-ceiling windows on two sides, providing beautiful natural light and unobstructed views. The open kitchen flows seamlessly into the living room and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, and combination oven. The home features two bedrooms, with the potential to create a third. From the spacious rear bedroom, there is access to the balcony of over 5 m², which overlooks the exceptionally quiet and green communal courtyard garden. This makes it a wonderful spot to enjoy the sun at the end of the day. The spacious bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. Additionally, there is a practical indoor storage room with ample storage space and connections for both a washer and a dryer. The ceiling height of approximately 2.60 meters contributes to the spacious character of the home. In the basement of the complex, there is also an external storage room of approximately 3 m². H O U S E O W N E R S ’ A S S O C I A T I O N The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association, managed by Alliantie VvE Diensten. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to €276.70 per month. The perpetual ground lease has been bought out until March 31, 2059. The service charges for the parking space are currently €196 per month. S U R R O U N D I N G S The location in the Indische Buurt makes this apartment particularly attractive. Amsterdam East has grown in recent years to become one of the most dynamic and popular parts of the city. Around Javaplein, you’ll find a lively mix of cafés, restaurants, and creative spots. The iconic Badhuis Amsterdam is a beloved spot for lunch, dinner, or a good glass of wine. Restaurant Wilde Zwijnen is also known as a culinary favorite in the neighborhood, while Coffee Company is the perfect place for your first coffee of the day. A short distance away are the Dappermarkt and the lively Javastraat, with a wide range of specialty shops, cafés, and restaurants. Also nearby is Studio/K, an arthouse cinema, theater, and café. For peace and greenery, both Flevopark and Oosterpark are nearby. In Flevopark, you’ll also find the Flevobad and Jeugdland, ideal for relaxation and recreation. A C C E S S I B I L I T Y Amsterdam Muiderpoort Station is just a few minutes away by bike and offers excellent connections by tram, bus, and train. Trams 3, 7, and 14 provide easy access to the city center and Amsterdam Zuid, while you can reach Rembrandtplein by bike in about ten minutes. Bus 22 runs directly from Javaplein to Amsterdam Centraal, and bus 65 to Amstel Station. The location is also very accessible by train: direct connections depart from Muiderpoort to destinations including Utrecht, Amersfoort, and Rotterdam, and you can reach Amsterdam Centraal in about seven minutes. By car, you can also get out of the city in no time; via the Piet Hein Tunnel (exit S114), you can reach the A10 ring road in about five minutes. In short, no matter how you travel, you’ll always get where you need to be quickly. All in all: a spacious, bright, and comfortable 95 m² corner apartment in a prime location in Amsterdam East, where urban vibrancy and peaceful living come together beautifully. Feel free to contact us for a viewing and experience for yourself the space, light, and pleasant atmosphere of this exceptional home. SPECIAL FEATURES > Living area: approx. 97 m² (in accordance with NEN2580); > New construction complex; built in 2011, accessible by elevator! > Includes a parking space! > Two spacious bedrooms, with the possibility of creating a third; > Spacious living room and luxurious open kitchen; > Ground lease bought out until 2059; > Financially sound, professionally managed, and active homeowners’ association > HOA service fees: €276.70 per month; > Parking space service fees are €196 per month; > Energy efficiency rating: A; > The non-owner-occupancy clause applies; > Closing date negotiable (can be arranged quickly). Interested? Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Amsterdam. Schedule a virtual tour today and discover the possibilities of this amazing apartment in

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.