Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Javastraat 25 3

1094GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Javastraat 25 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement midden in Amsterdam Oost? Deze woning combineert stedelijke voorzieningen met een rustige en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over twee balkons – waaronder een ruim achterbalkon van maar liefst ca. 12 m² – een lichte, ruime woonkamer en een moderne open keuken. Perfect voor mensen die dichtbij de bruis van de stad willen zijn, maar toch even kunnen ontspannen. Ontdek een woning die praktisch is ingedeeld en direct klaar is om in te trekken. • Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met energielabel C • Twee balkons: één Frans balkon op het zuiden en een royaal achterbalkon van ca. 12 m² op het noord/noordwesten, ideaal voor de avondzon • Praktisch en instapklaar, met een lichte woonkamer en een open keuken • Comfortabele slaapkamer en werkkamer met toegang tot het achterbalkon • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, apart toilet en bergkast met wasmachineaansluiting Dit 3-kamerappartement op de derde verdieping is eigentijds en functioneel ingericht. De woning verwelkomt je met een lichte hal en een mooie vloer. Aan de straatzijde vind je de lichte woonkamer met openslaande deuren richting het Franse balkon op het zuiden; een ruimte waarin je kunt genieten van de zonnige ambiance over de Javastraat. De open keuken is slim ingedeeld, wat zowel praktisch als sfeervol koken mogelijk maakt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de werkkamer, beide met directe toegang tot het royale achterbalkon van ca. 12 m². Dit balkon biedt een aangename plek om na een drukke dag te ontspannen bij de laatste zonnestralen. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ruim ligbad, een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Het aparte toilet en de handige bergkast met wasmachineaansluiting maken dit appartement compleet en uiterst praktisch. Met een woonoppervlakte van 53 m² en energielabel C is dit appartement energiezuinig en perfect afgestemd op modern leven. Elke ruimte is met zorg ingericht, zodat functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De combinatie van warme materialen, een doordachte indeling en natuurlijke lichtinval zorgt voor een fijne woonbeleving. Dit is een ideale woonoptie voor iedereen die zowel van stadsleven als van een rustige thuishaven houdt. De Indische Buurt is uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Amsterdam. De Javastraat bruist met een gevarieerd aanbod van gezellige cafés, stijlvolle bars en culinaire hotspots zoals Bar Basquiat, Het Badhuis, Bar Botanique, Studio/K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ. Voor al je dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, speciaalzaken én de Dappermarkt in de directe omgeving. Daarnaast liggen het Oosterpark en Flevopark op loopafstand, ideaal voor een moment in de natuur of een ontspannen wandeling. Station Muiderpoort is zo dichtbij dat je in enkele minuten van openbaar vervoer gebruik kunt maken, terwijl meerdere tram- en buslijnen je snel naar andere delen van de stad brengen. Met de fiets ben je snel in het centrum en is het ook praktisch bereikbaar met de auto via de S114 naar de A10. Parkeren kan meestal met een vergunning; er is vaak plek voor de deur of in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN • Een slaapkamer en een slaap-/werkkamer • Achterbalkon van ca. 12 m² en een Frans balkon • Energielabel C • Erfpacht: Zeer gunstige voorwaarden; de huidige canon (AB1994) bedraagt €831,48 met een vijfjaarlijkse indexering. Sinds de overstap op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-01-2058 bedraagt de actuele canon €686,58 plus jaarlijkse indexatie – een aantrekkelijke herziening die resulteert in lagere maandelijkse lasten. • Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €100,- • Oplevering in overleg • Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel Ben je klaar voor een plek die zowel modern als praktisch is, en waar je dicht bij de energie van Amsterdam Oost woont? Dit appartement biedt jou de perfecte mix van stadsleven en comfortabel wonen. Ontdek zelf hoe de slimme indeling, het duurzame karakter en de aantrekkelijke ligging jouw woonbeleving kunnen verbeteren. Laat de sfeer van de Indische Buurt en de bruisende Javastraat je inspireren. Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging via onze website – grijp deze kans om je nieuwe thuis te vinden in een van de meest populaire wijken van Amsterdam! **English translation** Plan an online viewing immediately – visit our website! Are you searching for a charming, move-in ready 3-room apartment in the heart of Amsterdam Oost? This property combines urban amenities with a calm and comfortable living environment. The apartment features two balconies – including a spacious rear balcony of approximately 12 m² – a bright and spacious living room, and a modern open kitchen. It is the perfect residence for those who wish to remain close to the vibrant energy of the city while still enjoying moments of relaxation. Discover a home that is practically laid out and ready for immediate occupancy. • Bright and well-designed 3-room apartment with energy label C • Two balconies: a French balcony facing south and a generous rear balcony of approximately 12 m² facing north/northwest, ideal for enjoying the evening sun • Practical and move-in ready, featuring a bright living room and an open kitchen • Comfortable bedroom and a study with direct access to the rear balcony • Bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, separate toilet, and a storage cupboard with a washing machine connection This 3-room apartment on the third floor is designed in a contemporary and functional style. You are welcomed by a bright entrance hall with an attractive floor. Facing the street, you will find the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony; a space where you can enjoy the sunny ambiance over the Javastraat. The open kitchen is cleverly arranged, facilitating both practical and pleasant cooking. At the quiet rear of the apartment are located the bedroom and the study, both with direct access to the generous rear balcony of approximately 12 m². This balcony provides a pleasant spot to unwind after a busy day, bathed in the last rays of the setting sun. The bathroom is fully equipped with a spacious bathtub, a walk-in shower, and a stylish washbasin. The separate toilet and the handy storage cupboard with a washing machine connection further complete this practical apartment. With a living area of 53 m² and energy label C, this apartment is energy-efficient and ideally suited for modern living. Every space has been carefully designed so that functionality and comfort go hand in hand. The combination of warm materials, a thoughtful layout, and natural light creates a delightful living experience. This is an ideal housing option for anyone who appreciates both urban living and a peaceful home environment. The Indische Buurt has evolved into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. The Javastraat buzzes with a varied offering of cozy cafés, stylish bars, and culinary hotspots such as Bar Basquiat, Het Badhuis, Bar Botanique, Studio/K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ. For your daily shopping needs, you will find supermarkets, specialty stores, and the Dappermarkt in the immediate vicinity. In addition, the Oosterpark and Flevopark are within walking distance, ideal for a moment of nature or a leisurely stroll. Muiderpoort Station is located so close that public transportation becomes accessible within minutes, while several tram and bus lines quickly connect you to other parts of the city. By bicycle, you can swiftly reach the city center, and it is also conveniently reachable by car via the S114 to the A10. Parking is generally available with a permit; there is often space right outside or nearby. SPECIAL FEATURES • One bedroom and an additional room suitable as a study or second bedroom • A rear balcony of approximately 12 m² and a French balcony • Energy label C • Leasehold: Very favorable conditions; the current ground rent (AB1994) amounts to €831.48, subject to a quinquennial indexation. Since transitioning to perpetual leasehold from 31-01-2058, the current ground rent is €686.58 plus annual indexation – an attractive revision resulting in lower monthly costs. • Monthly service charge for the Homeowners’ Association is €100 • Handover by agreement • Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model Are you ready for a residence that is both modern and practical, and where you live close to the vibrant energy of Amsterdam Oost? This apartment offers you the perfect blend of urban living and comfortable home life. Discover for yourself how the clever layout, sustainable character, and appealing location can enhance your living experience. Let the atmosphere of the Indische Buurt and the bustling Javastraat inspire you. Do not wait any longer – schedule a viewing immediately via our website and seize the opportunity to find your new home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.