Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Jisperveldstraat 394

1024AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Jisperveldstraat 394 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English version below*** Betoverend uitzicht, eeuwig afgekochte erfpacht en op een perfecte locatie! Wakker worden met een uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt? Dit appartement aan de Jisperveldstraat trakteert je op een fenomenaal vergezicht én een fijne indeling. Je woont hier op een rustige plek in Amsterdam-Noord, mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - dus daar hoef jij je nooit meer zorgen over te maken. Dat is wel zo prettig, zeker omdat je erfpacht in sommige andere gevallen alleen per blok kunt afkopen. Je hebt drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een actieve VvE die volop inzet op verduurzaming. Goed om te weten: de verduurzamingsmaatregelen zijn al vergevorderd én zonder dat jij daar extra voor hoeft te betalen. Kortom: instapklaar wonen op een plek waar je de zon ziet opkomen én ondergaan. Amsterdam-Noord op z’n best Welkom in Amsterdam-Noord, waar stadse energie en rustgevend groen samenkomen. Je woont hier direct aan het Baanakkerspark – perfect voor je ochtendwandeling, picknick met vrienden of een momentje voor jezelf in het groen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van winkels en scholen tot het Waterlandplein en winkelcentrum Boven ’t IJ. Ook sportievelingen zitten hier goed: binnen 300 meter zit je bij de golfbaan, onder de A10 door begint Landelijk Noord voor prachtige fiets- of hardlooproutes, én er zijn meerdere sportscholen in de buurt - bijvoorbeeld aan het Waterlandplein en op het Buikslotermeerplein. Liever een avondje film? Je loopt zo naar de Pathé. Met metrostation Noord op fietsafstand ben je zó in de binnenstad, en met de auto zit je in no time op de A10. Zin in een beetje reuring? Fiets binnen 10 minuten naar het Hamerkwartier met hotspots als Café Stork, de Goudfazant en Hangar. Of pak een festivalletje mee op de NDSM-werf. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar vooral ontzettend leuk. Je combineert het beste van twee werelden: de rust van het groen én het bruisende stadsleven om de hoek. Zo zit het huis in elkaar Je komt binnen op de begane grond, waar je de bergingen vindt. Vervolgens neem je de lift - of sportief de trap - omhoog naar de elfde verdieping. Extra fijn: dit is meteen de hoogste etage, dus geen bovenburen en lekker rustig. Via de galerij stap je je nieuwe thuis binnen. Welkom! Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de deur naar de woonkamer. Meteen valt op hoe licht het is - dankzij de grote ramen en de hoogte kijk je hier letterlijk over de stad heen. Het hele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige basis. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een royale eettafel én een XXL bank. Zie je jezelf al zitten, met dat uitzicht recht voor je neus? De keuken is wat ouder, maar slim ingedeeld in een praktische L-vorm. Je vindt hier plek voor de wasmachine en alle apparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven én een boiler voor het warme water. Functioneel én compleet. En wie van koken houdt, kan hier makkelijk zijn eigen draai aan geven - de basis is goed, en met een kleine update maak je het helemaal van jou. Dan de slaapkamers - het zijn er drie! Allemaal voorzien van dezelfde laminaatvloer en strak afgewerkt. Wordt het drie keer slapen? Of tover je er eentje om tot walk-in closet of een fijne werkplek met uitzicht? Alles is mogelijk. De badkamer is praktisch en fris, met een royale douche en een modern wastafelmeubel. Een fijne, comfortabele plek om je dag te beginnen - of juist af te sluiten. Buiten chillen in de zon Yes, dit balkon verdient echt een applausje. Groot genoeg om er een fijne plek van te maken om lekker te loungen, een paar mooie planten en misschien zelfs een mini-kruidentuintje. En dan die zon... hier zit je écht goed. Dankzij de ligging op het zuidwesten pak je hier elk zonnestraaltje mee - van een koffietje in de ochtend tot een zwoele avond met een drankje. Met uitzicht op het groen en ruimte om het helemaal naar jouw stijl aan te kleden, voelt dit balkon als een verlengstuk van je woonkamer. Nog even alles op een rijtje: • Fantastisch uitzicht; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • 3 slaapkamers; • Fijne woonkamer; • Keuken met veel potentie; • Verduurzaming door de VvE in eindfase, zonder extra kosten voor jou; • Hoogste verdieping (geen bovenburen!); • Betaald parkeren - kosten parkeervergunning 1: € 38,60 per 6 maanden/ parkeervergunning 2: € 96,49 per 6 maanden (Tip: check bij de gemeente de actuele kosten en beschikbaarheid) Plan die bezichtiging - dit wil je zien! Dit appartement biedt je precies wat je zoekt als starter (of als je gewoon slim wilt wonen): ruimte, uitzicht, gemak en een top locatie. En dat allemaal zonder gedoe met erfpacht of grote verbouwingen. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. En vergeet niet om ook even de woningvideo te bekijken. ----------------------------------------------------------------- English version: Enchanting Views, perpetual ground lease redemption, and a perfect location! Waking up to a view that brings you joy every single day? This apartment on Jisperveldstraat offers a phenomenal panorama and a smart layout. Located in a peaceful part of Amsterdam-Noord, you’ll enjoy all the perks of the city within easy reach. The ground lease has been bought off perpetually - so you’ll never have to worry about it again. That’s a real bonus, especially since in many cases, leasehold can only be redeemed in blocks. You’ll have three full-sized bedrooms, a bright living room, and an active homeowners’ association (VvE) that is strongly committed to sustainability. Good to know: the sustainability improvements are already well underway - and you won’t have to pay anything extra. In short: a move-in ready home where you can watch both the sunrise and sunset. Amsterdam-Noord at its Best Welcome to Amsterdam-Noord, where urban energy meets peaceful greenery. You’ll be living right next to Baanakkerspark - perfect for a morning walk, a picnic with friends, or some quiet time surrounded by nature. Everything you need is literally around the corner: from shops and schools to Waterlandplein and shopping center Boven ’t IJ. Sports lovers are in luck too: within 300 meters you’ll find a golf course, and just under the A10 lies rural Noord - ideal for cycling or running routes. Several gyms are nearby as well - for example, on Waterlandplein and Buikslotermeerplein. Prefer a movie night? Pathé cinema is within walking distance. With metro station Noord just a short bike ride away, you’ll be in the city center in no time, and by car you’re quickly on the A10. Looking for a little buzz? Cycle to the Hamerkwartier in just 10 minutes, where you’ll find hotspots like Café Stork, De Goudfazant, and Hangar. Or catch a festival at the NDSM wharf. This is more than a comfortable place to live - it’s a truly enjoyable one. Here, you get the best of both worlds: tranquil greenery and the vibrant city life just around the corner. The layout of the home You enter on the ground floor, where the storage units are located. Then you take the elevator - or the stairs if you’re feeling energetic - up to the 11th floor. Bonus: this is the top floor, so no upstairs neighbors and extra peace and quiet. From the gallery, you step into your new home. Welcome! From the hallway, you have access to the toilet and the door to the living room. The first thing you’ll notice is how bright it is - thanks to the large windows and elevation, you get a literal bird’s-eye view of the city. The entire apartment is neatly finished and features laminate flooring. The walls have a smooth plaster finish, creating a calm and modern look. The living room offers plenty of space for a large dining table and an XXL sofa. Can you picture yourself relaxing here, with that view right in front of you? The kitchen is a bit dated but cleverly laid out in a practical L-shape. You’ll find space for a washing machine and all the appliances you need: an induction cooktop, a combination oven, and a boiler for hot water. Functional and complete. And if you love cooking, it’s easy to put your own spin on it – the basics are solid, and with a minor upgrade, it can fully reflect your style. Now for the bedrooms – there are three of them! All finished with the same laminate flooring and clean design. Will it be three bedrooms? Or will you turn one into a walk-in closet or a cozy home office with a view? The choice is yours. The bathroom is practical and fresh, with a spacious shower and a modern vanity. A comfortable spot to start - or end - your day. Soaking up the sun outdoors Yes, this balcony truly deserves applause. Large enough to create a cozy lounge spot, add some beautiful plants, or even a mini herb garden. And the sun... it’s perfect. Facing southwest, you’ll catch every ray of sunshine - from your morning coffee to balmy evenings with a drink in hand. With green views and plenty of room to decorate it in your own style, this balcony feels like an extension of your living room. To sum it up: • Fantastic panoramic view • Perpetual ground lease fully paid off • 3 bedrooms • Spacious and bright living room • Kitchen with great potential • Sustainability upgrades nearly completed – no additional cost to you • Top-floor unit (no upstairs neighbors!) • Paid parking – parking permit 1: €38.60 per 6 months / parking permit 2: €96.49 per 6 months (Tip: check the current rates and availability with the municipality) Schedule your viewing - you’ll want to see this! This apartment offers everything you’re looking for as a first-time buyer (or simply if you’re smart about where you live): space, views, convenience, and a top-notch location. And all of it without hassle about ground lease or major renovations. Call quickly to schedule your viewing and discover for yourself why this could be your new home. And don’t forget to watch the property video!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.