Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Jisperveldstraat 394

1024AT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Jisperveldstraat 394 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***English version below*** Betoverend uitzicht, eeuwig afgekochte erfpacht en op een perfecte locatie! Wakker worden met een uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt? Dit appartement aan de Jisperveldstraat trakteert je op een fenomenaal vergezicht én een fijne indeling. Je woont hier op een rustige plek in Amsterdam-Noord, mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - dus daar hoef jij je nooit meer zorgen over te maken. Dat is wel zo prettig, zeker omdat je erfpacht in sommige andere gevallen alleen per blok kunt afkopen. Je hebt drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een actieve VvE die volop inzet op verduurzaming. Goed om te weten: de verduurzamingsmaatregelen zijn al vergevorderd én zonder dat jij daar extra voor hoeft te betalen. Kortom: instapklaar wonen op een plek waar je de zon ziet opkomen én ondergaan. Amsterdam-Noord op z’n best Welkom in Amsterdam-Noord, waar stadse energie en rustgevend groen samenkomen. Je woont hier direct aan het Baanakkerspark – perfect voor je ochtendwandeling, picknick met vrienden of een momentje voor jezelf in het groen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van winkels en scholen tot het Waterlandplein en winkelcentrum Boven ’t IJ. Ook sportievelingen zitten hier goed: binnen 300 meter zit je bij de golfbaan, onder de A10 door begint Landelijk Noord voor prachtige fiets- of hardlooproutes, én er zijn meerdere sportscholen in de buurt - bijvoorbeeld aan het Waterlandplein en op het Buikslotermeerplein. Liever een avondje film? Je loopt zo naar de Pathé. Met metrostation Noord op fietsafstand ben je zó in de binnenstad, en met de auto zit je in no time op de A10. Zin in een beetje reuring? Fiets binnen 10 minuten naar het Hamerkwartier met hotspots als Café Stork, de Goudfazant en Hangar. Of pak een festivalletje mee op de NDSM-werf. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar vooral ontzettend leuk. Je combineert het beste van twee werelden: de rust van het groen én het bruisende stadsleven om de hoek. Zo zit het huis in elkaar Je komt binnen op de begane grond, waar je de bergingen vindt. Vervolgens neem je de lift - of sportief de trap - omhoog naar de elfde verdieping. Extra fijn: dit is meteen de hoogste etage, dus geen bovenburen en lekker rustig. Via de galerij stap je je nieuwe thuis binnen. Welkom! Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de deur naar de woonkamer. Meteen valt op hoe licht het is - dankzij de grote ramen en de hoogte kijk je hier letterlijk over de stad heen. Het hele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige basis. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een royale eettafel én een XXL bank. Zie je jezelf al zitten, met dat uitzicht recht voor je neus? De keuken is wat ouder, maar slim ingedeeld in een praktische L-vorm. Je vindt hier plek voor de wasmachine en alle apparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven én een boiler voor het warme water. Functioneel én compleet. En wie van koken houdt, kan hier makkelijk zijn eigen draai aan geven - de basis is goed, en met een kleine update maak je het helemaal van jou. Dan de slaapkamers - het zijn er drie! Allemaal voorzien van dezelfde laminaatvloer en strak afgewerkt. Wordt het drie keer slapen? Of tover je er eentje om tot walk-in closet of een fijne werkplek met uitzicht? Alles is mogelijk. De badkamer is praktisch en fris, met een royale douche en een modern wastafelmeubel. Een fijne, comfortabele plek om je dag te beginnen - of juist af te sluiten. Buiten chillen in de zon Yes, dit balkon verdient echt een applausje. Groot genoeg om er een fijne plek van te maken om lekker te loungen, een paar mooie planten en misschien zelfs een mini-kruidentuintje. En dan die zon... hier zit je écht goed. Dankzij de ligging op het zuidwesten pak je hier elk zonnestraaltje mee - van een koffietje in de ochtend tot een zwoele avond met een drankje. Met uitzicht op het groen en ruimte om het helemaal naar jouw stijl aan te kleden, voelt dit balkon als een verlengstuk van je woonkamer. Nog even alles op een rijtje: • Fantastisch uitzicht; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • 3 slaapkamers; • Fijne woonkamer; • Keuken met veel potentie; • Verduurzaming door de VvE in eindfase, zonder extra kosten voor jou; • Hoogste verdieping (geen bovenburen!); • Betaald parkeren - kosten parkeervergunning 1: € 38,60 per 6 maanden/ parkeervergunning 2: € 96,49 per 6 maanden (Tip: check bij de gemeente de actuele kosten en beschikbaarheid) Plan die bezichtiging - dit wil je zien! Dit appartement biedt je precies wat je zoekt als starter (of als je gewoon slim wilt wonen): ruimte, uitzicht, gemak en een top locatie. En dat allemaal zonder gedoe met erfpacht of grote verbouwingen. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. En vergeet niet om ook even de woningvideo te bekijken. ----------------------------------------------------------------- English version: Enchanting Views, perpetual ground lease redemption, and a perfect location! Waking up to a view that brings you joy every single day? This apartment on Jisperveldstraat offers a phenomenal panorama and a smart layout. Located in a peaceful part of Amsterdam-Noord, you’ll enjoy all the perks of the city within easy reach. The ground lease has been bought off perpetually - so you’ll never have to worry about it again. That’s a real bonus, especially since in many cases, leasehold can only be redeemed in blocks. You’ll have three full-sized bedrooms, a bright living room, and an active homeowners’ association (VvE) that is strongly committed to sustainability. Good to know: the sustainability improvements are already well underway - and you won’t have to pay anything extra. In short: a move-in ready home where you can watch both the sunrise and sunset. Amsterdam-Noord at its Best Welcome to Amsterdam-Noord, where urban energy meets peaceful greenery. You’ll be living right next to Baanakkerspark - perfect for a morning walk, a picnic with friends, or some quiet time surrounded by nature. Everything you need is literally around the corner: from shops and schools to Waterlandplein and shopping center Boven ’t IJ. Sports lovers are in luck too: within 300 meters you’ll find a golf course, and just under the A10 lies rural Noord - ideal for cycling or running routes. Several gyms are nearby as well - for example, on Waterlandplein and Buikslotermeerplein. Prefer a movie night? Pathé cinema is within walking distance. With metro station Noord just a short bike ride away, you’ll be in the city center in no time, and by car you’re quickly on the A10. Looking for a little buzz? Cycle to the Hamerkwartier in just 10 minutes, where you’ll find hotspots like Café Stork, De Goudfazant, and Hangar. Or catch a festival at the NDSM wharf. This is more than a comfortable place to live - it’s a truly enjoyable one. Here, you get the best of both worlds: tranquil greenery and the vibrant city life just around the corner. The layout of the home You enter on the ground floor, where the storage units are located. Then you take the elevator - or the stairs if you’re feeling energetic - up to the 11th floor. Bonus: this is the top floor, so no upstairs neighbors and extra peace and quiet. From the gallery, you step into your new home. Welcome! From the hallway, you have access to the toilet and the door to the living room. The first thing you’ll notice is how bright it is - thanks to the large windows and elevation, you get a literal bird’s-eye view of the city. The entire apartment is neatly finished and features laminate flooring. The walls have a smooth plaster finish, creating a calm and modern look. The living room offers plenty of space for a large dining table and an XXL sofa. Can you picture yourself relaxing here, with that view right in front of you? The kitchen is a bit dated but cleverly laid out in a practical L-shape. You’ll find space for a washing machine and all the appliances you need: an induction cooktop, a combination oven, and a boiler for hot water. Functional and complete. And if you love cooking, it’s easy to put your own spin on it – the basics are solid, and with a minor upgrade, it can fully reflect your style. Now for the bedrooms – there are three of them! All finished with the same laminate flooring and clean design. Will it be three bedrooms? Or will you turn one into a walk-in closet or a cozy home office with a view? The choice is yours. The bathroom is practical and fresh, with a spacious shower and a modern vanity. A comfortable spot to start - or end - your day. Soaking up the sun outdoors Yes, this balcony truly deserves applause. Large enough to create a cozy lounge spot, add some beautiful plants, or even a mini herb garden. And the sun... it’s perfect. Facing southwest, you’ll catch every ray of sunshine - from your morning coffee to balmy evenings with a drink in hand. With green views and plenty of room to decorate it in your own style, this balcony feels like an extension of your living room. To sum it up: • Fantastic panoramic view • Perpetual ground lease fully paid off • 3 bedrooms • Spacious and bright living room • Kitchen with great potential • Sustainability upgrades nearly completed – no additional cost to you • Top-floor unit (no upstairs neighbors!) • Paid parking – parking permit 1: €38.60 per 6 months / parking permit 2: €96.49 per 6 months (Tip: check the current rates and availability with the municipality) Schedule your viewing - you’ll want to see this! This apartment offers everything you’re looking for as a first-time buyer (or simply if you’re smart about where you live): space, views, convenience, and a top-notch location. And all of it without hassle about ground lease or major renovations. Call quickly to schedule your viewing and discover for yourself why this could be your new home. And don’t forget to watch the property video!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.