Direkt zum Inhalt
Logo von SvB Makelaardij

Joan Melchior Kemperstraat 111 3

1051TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.510

Fotoalbum

Joan Melchior Kemperstraat 111 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, karakter & locatie – jouw perfecte stadswoning in Amsterdam! Joan Melchior Kemperstraat 111-2 | 47 m² | 1 slaapkamer | Eigen grond (Bezichtingsaanvragen bij voorkeur middels Funda of svbmakelaardij.nl Wonen in een charmant en karakteristiek pand uit 1905, met het bruisende stadsleven om de hoek én rust in je eigen fijne thuis? Deze tussenwoning op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt maakt het mogelijk. Ideaal voor starters of voor wie op zoek is naar een sfeervolle, goed ingedeelde woning op eigen grond (dus: géén erfpacht!). Met zijn ruime L-vormige woonkamer en semi openkeuken aan het balkon, ervaar je een ruimtelijk en behagelijk gevoel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een twee persoonsbed, werkhoek enof kledingkast. De Badkamer is netjes te noemen en voldoet aan alle eisen waar een nette badkamer aan moet voldoen: voldoende ruimte en een praktische indeling. Wil je de woning toch nog wat meer eigen maken? geen probleem, dit appartement biedt tal van mogelijkheden om aan uw wensen te voldoen. Wat maakt deze woning bijzonder? • 47 m² woonoppervlakte met een slimme indeling • Ruime en lichte woonkamer met fijne lichtinval • Zonnig balkon op het zuidoosten – koffie in de ochtendzon! • 1 ruime slaapkamer met plek voor kasten of thuiswerkplek • Semi-open keuken met zicht op de woonkamer • Nette badkamer met douche, toilet en badkamermeubel • Volledig eigendom – dus géén maandelijkse erfpachtkosten • Energielabel D Toplocatie: rustig wonen nabij alles wat Amsterdam leuk maakt Gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, gezellige horeca, supermarkten, boetiekjes en het OV. Een ideale combinatie van groen, rust en stadsleven. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Perfect bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, op het station of in een van de omliggende stadsparken. Voor wie is dit appartement ideaal? Deze woning is een perfecte match voor: • Starters of young professionals die een fijne eigen plek zoeken • Wie compact, maar comfortabel en licht wil wonen • Iedereen die wél in de stad wil wonen, maar niet midden in de drukte Kom langs en ervaar het zelf Kortom: een charmante, lichte woning op een topstek in Amsterdam, zonder erfpacht, met balkon en alles binnen handbereik. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet zit jij hier straks met een kop koffie in de ochtendzon op dit heerlijke balkon. Highlights op een rij: • 47 m² woonoppervlakte • Zonnig balkon op het zuidoosten • Ruime, lichte woonkamer • 1 ruime slaapkamer • Semi-open keuken • Nette badkamer met douche, toilet en meubel • Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten) • Karakteristiek pand uit 1905 • Rustige straat, nabij Westerpark, horeca en OV • Energielabel D • Perfect voor starters! Bijzonderheden Highlights op een rij: • 47 m² woonoppervlakte • Zonnig balkon op het zuidoosten • Ruime, lichte woonkamer • 1 ruime slaapkamer • Semi-open keuken • Nette badkamer met douche, toilet en meubel • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Karakteristiek pand uit 1905 • Rustige straat, nabij Westerpark, horeca en OV • Energielabel D • Perfect voor starters! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.