Aller directement au contenu
Logo de SvB Makelaardij

Joan Melchior Kemperstraat 111 3

1051TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.510

Galerie de photos

Joan Melchior Kemperstraat 111 3 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, karakter & locatie – jouw perfecte stadswoning in Amsterdam! Joan Melchior Kemperstraat 111-2 | 47 m² | 1 slaapkamer | Eigen grond (Bezichtingsaanvragen bij voorkeur middels Funda of svbmakelaardij.nl Wonen in een charmant en karakteristiek pand uit 1905, met het bruisende stadsleven om de hoek én rust in je eigen fijne thuis? Deze tussenwoning op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt maakt het mogelijk. Ideaal voor starters of voor wie op zoek is naar een sfeervolle, goed ingedeelde woning op eigen grond (dus: géén erfpacht!). Met zijn ruime L-vormige woonkamer en semi openkeuken aan het balkon, ervaar je een ruimtelijk en behagelijk gevoel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een twee persoonsbed, werkhoek enof kledingkast. De Badkamer is netjes te noemen en voldoet aan alle eisen waar een nette badkamer aan moet voldoen: voldoende ruimte en een praktische indeling. Wil je de woning toch nog wat meer eigen maken? geen probleem, dit appartement biedt tal van mogelijkheden om aan uw wensen te voldoen. Wat maakt deze woning bijzonder? • 47 m² woonoppervlakte met een slimme indeling • Ruime en lichte woonkamer met fijne lichtinval • Zonnig balkon op het zuidoosten – koffie in de ochtendzon! • 1 ruime slaapkamer met plek voor kasten of thuiswerkplek • Semi-open keuken met zicht op de woonkamer • Nette badkamer met douche, toilet en badkamermeubel • Volledig eigendom – dus géén maandelijkse erfpachtkosten • Energielabel D Toplocatie: rustig wonen nabij alles wat Amsterdam leuk maakt Gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, gezellige horeca, supermarkten, boetiekjes en het OV. Een ideale combinatie van groen, rust en stadsleven. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Perfect bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, op het station of in een van de omliggende stadsparken. Voor wie is dit appartement ideaal? Deze woning is een perfecte match voor: • Starters of young professionals die een fijne eigen plek zoeken • Wie compact, maar comfortabel en licht wil wonen • Iedereen die wél in de stad wil wonen, maar niet midden in de drukte Kom langs en ervaar het zelf Kortom: een charmante, lichte woning op een topstek in Amsterdam, zonder erfpacht, met balkon en alles binnen handbereik. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet zit jij hier straks met een kop koffie in de ochtendzon op dit heerlijke balkon. Highlights op een rij: • 47 m² woonoppervlakte • Zonnig balkon op het zuidoosten • Ruime, lichte woonkamer • 1 ruime slaapkamer • Semi-open keuken • Nette badkamer met douche, toilet en meubel • Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten) • Karakteristiek pand uit 1905 • Rustige straat, nabij Westerpark, horeca en OV • Energielabel D • Perfect voor starters! Bijzonderheden Highlights op een rij: • 47 m² woonoppervlakte • Zonnig balkon op het zuidoosten • Ruime, lichte woonkamer • 1 ruime slaapkamer • Semi-open keuken • Nette badkamer met douche, toilet en meubel • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Karakteristiek pand uit 1905 • Rustige straat, nabij Westerpark, horeca en OV • Energielabel D • Perfect voor starters! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.