Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 89 1
1051TL Amsterdam • Noord-Holland
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 8.364
Fotoalbum
Beschreibung
Amsterdam “Westerpark” English Translation below# Stijlvol & chique wonen nabij het Westerpark Uniek, hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met meerdere balkons, een luxe Gaggenau-keuken, twee ruime slaapkamers, optie voor een derde kamer en een fantastisch dakterras. Aan de rand van het geliefde Westerpark, in de charmante Joan Melchior Kemperstraat, vindt u dit stijlvolle appartement verdeeld over twee verdiepingen, compleet gerenoveerd in 2016. Hier woont u in rust, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Indeling Tweede verdieping; Via de entree met garderobe bereikt u de trap naar de woonverdieping. Hier wordt direct duidelijk hoeveel aandacht er is besteed aan afwerking en comfort.De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met Frans balkon en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De open eetruimte sluit naadloos aan op de moderne Gaggenau-keuken, strak vormgegeven en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend is er een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. Een separate, luxe afgewerkte toiletruimte completeert deze verdieping. Derde verdieping (slaapverdieping)Hier bevindt zich de royale master bedroom aan de voorzijde, met aangrenzende inloopkast – die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. En tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.Centraal ligt de royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en prachtig daglicht via het dakterras. Aan werkelijk alles is gedacht voor een ontspannen begin van de dag. Vierde verdieping:Via een vaste trap bereikt u het zonnige dakterras, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten of ’s avonds met vrienden te borrelen onder de sterrenhemel. Extra’s Dit appartement is uitgerust met uitgebreide Domotica – verwarming, verlichting en muziek zijn eenvoudig via de app te bedienen.?Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot 2077, wat financiële rust biedt op de lange termijn. Locatie: wonen in de geliefde Westerparkbuurt De Joan Melchior Kemperstraat ligt centraal maar verrassend rustig, in een buurt die bekendstaat om haar levendige sfeer en diversiteit aan restaurants, koffietentjes en boetieks.Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten lopen – ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust midden in de stad. Bereikbaarheid:De ligging is uitstekend: zowel station Amsterdam Centraal als Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen afslag S102 in enkele minuten de ring A10. Parkeren kan via het vergunningensysteem, en in de directe omgeving is een parkeergarage beschikbaar (met abonnement). Kortom Een unieke combinatie van luxe, rust en comfort, midden in de bruisende stad. Perfect voor wie stijlvol wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Dubbele bovenwoning (ca. 107 m²) In 2016 hoogwaardig gerenoveerd Luxe Gaggenau-keuken Meerdere balkons + royaal dakterras Domotica-systeem Erfpacht afgekocht tot 2077 Energielabel E 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3) Waterontharder aanwezig Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation# Stylish & Sophisticated Living near the Westerpark A unique, high-end renovated double upper apartment featuring multiple balconies, a luxurious Gaggenau kitchen, two spacious bedrooms (with the option to create a third), and a stunning rooftop terrace. Located on the edge of the beloved Westerpark, in the charming Joan Melchior Kemperstraat, this stylish two-level apartment was completely renovated in 2016. Here you can enjoy peace and quiet, with all the vibrancy of the city within easy reach. Layout Second Floor Through the entrance with cloakroom, a staircase leads to the main living floor. The high level of attention to detail and comfort is immediately evident. The spacious living room at the front features French doors opening onto a Juliet balcony and offers a warm, inviting atmosphere. The open dining area flows seamlessly into the sleek, modern Gaggenau kitchen, fully equipped with all premium built-in appliances. From the kitchen, doors open onto the rear balcony — a perfect spot for enjoying your morning coffee in the sun. A practical home office space has been cleverly integrated, ideal for remote working. A separate, luxuriously finished guest toilet completes this floor. Third Floor (Sleeping Quarters) The generous master bedroom is located at the front and includes an adjoining walk-in closet, which can easily be converted into a third bedroom if desired. A second spacious bedroom is located at the rear. Centrally positioned, the large bathroom features a double washbasin, walk-in shower, toilet, and enjoys beautiful natural light from the rooftop terrace above — providing the perfect start to the day. Fourth Floor A fixed staircase leads to the sunny rooftop terrace — a wonderful place to enjoy the sun throughout the day or to unwind with friends under the stars in the evening. Additional Features This apartment is equipped with an advanced Domotica system — heating, lighting, and music can all be controlled effortlessly via app. The ground lease has been paid off until 2077, offering long-term financial peace of mind. Location: Living in the Sought-After Westerpark District Joan Melchior Kemperstraat is centrally located yet surprisingly quiet, in a neighbourhood known for its lively atmosphere and wide range of restaurants, cafés, and boutique shops. The Westerpark is just a few minutes’ walk away — perfect for a stroll, picnic, or a moment of calm in the heart of the city. Accessibility The location is excellent: both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are just a short bike ride away. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via the nearby S102 exit. Parking is available through the local permit system, and a nearby parking garage offers spaces by subscription. In Summary A unique combination of luxury, tranquillity, and comfort — right in the vibrant heart of Amsterdam. Perfect for those seeking stylish city living in one of the city’s most desirable neighbourhoods. Key Features Double upper apartment (approx. 107 m²) High-quality renovation (2016) Luxury Gaggenau kitchen Multiple balconies + spacious rooftop terrace Smart home (Domotica) system Ground lease paid off until 2077 Energy label E Two spacious bedrooms (option for a third) Water softener installed This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. VBO terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2077)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
