Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Johan van der Keukenstraat 194

1087AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Johan van der Keukenstraat 194 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Zeer licht hoekappartement met twee slaapkamers, lift, energielabel A en moderne afwerking (85m2) gelegen op de Johan van der Keukenstraat 194. Op een rustige en centrale locatie op IJburg (Haveneiland-West) ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met moderne badkamer en keuken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht: een zorg minder! Indeling Entree via een nette gemeenschappelijke hal met de lift naar de tweede verdieping; vervolgens een eigen hal/gang, een royale en zeer lichte woonkamer met grote ramen op de hoek en een moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken zit een royale opbergkast/pantry. Vanaf het balkon heeft u de gehele middag en avond zon! Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (vernieuwd in 2022) met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een fraai lamelparket, geplaatst in 2024. Het gehele appartement is tevens voorzien van massief houten deuren. In de onderbouw bevindt zich een grote privéberging, alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners in de parkeergarage. Ligging Het appartement is gelegen aan het recent gerenoveerde Joris Ivensplein. Aan de overzijde van het plein bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, stomerij, Gall & Gall, bloemist, visboer, bakker, slager, drogist, apotheek, boekwinkel, Action en diverse afhaalrestaurants. Elke zaterdag vindt er een gezellige buurtmarkt plaats voor de deur. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden: de hockey- en voetbalvelden liggen op loopafstand en de tennisclub is met de fiets goed bereikbaar. Met tramlijn 26 aan de IJburglaan bent u binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10. Vereniging van eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen €156,- per maand. MJOP is aanwezig. Bijzonderheden • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (géén canon meer verschuldigd) • Energielabel A, Tado° slimme thermostaat • Stadsverwarming • Zeer lichte hoekligging met fraai uitzicht • Lift aanwezig • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam • VvE-bijdrage: € 156,- per maand • MJOP aanwezig • Grote privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Levering in overleg, kan desgewenst snel Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement! Bel 020-42 02 222 *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***English*** Very bright corner apartment with two bedrooms, elevator, energy label A, and modern finishes (85 m²) located at Johan van der Keukenstraat 194. This modern and well-maintained 3-room apartment is located on the second floor in a quiet and central location in IJburg (Haveneiland-West). The apartment has a very bright living room with a modern bathroom and kitchen. In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity: one less thing to worry about! Layout Entrance via a neat communal hall with the elevator to the second floor; then a private hall/corridor, a spacious and very bright living room with large windows on the corner and a modern open kitchen (2024) equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is a spacious storage cupboard/pantry. From the balcony, you can enjoy the sun all afternoon and evening! There are two good-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom (renovated in 2022) with a walk-in shower and double sink. Separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The apartment is finished with beautiful laminate parquet flooring, installed in 2024. The entire apartment also has solid wood doors. In the basement, there is a large private storage room, as well as a communal bicycle storage room for residents in the parking garage. Location The apartment is located on the recently renovated Joris Ivensplein. Across the square is a complete shopping center with Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, dry cleaner, Gall & Gall, florist, fishmonger, baker, butcher, drugstore, pharmacy, bookstore, Action, and various takeaway restaurants. Every Saturday, there is a lively neighborhood market right outside the door. For sports enthusiasts, there are plenty of options: the hockey and soccer fields are within walking distance, and the tennis club is easily accessible by bike. Tram line 26 on IJburglaan will take you to Amsterdam Central Station in 15 minutes, and the A10 ring road is only 5 minutes away by car. Homeowners' association The homeowners' association is professionally managed. Service costs are €156 per month. MJOP is available. Special features • Perpetual leasehold (no more ground rent payable) • Energy label A, Tado° smart thermostat • District heating • Very bright corner location with beautiful views • Elevator available • Healthy and active HOA, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam • Homeowners' association contribution: €156 per month • Long-term maintenance plan available • Large private storage room and communal bicycle storage • Delivery in consultation, can be quick if desired Curious about this unique opportunity? Schedule a viewing today and discover all the possibilities of this wonderful apartment! Call 020-42 02 222 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and independently (have them) investigated. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.