Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Johan van der Keukenstraat 194
1087AZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
**English below** Zeer licht hoekappartement met twee slaapkamers, lift, energielabel A en moderne afwerking (85m2) gelegen op de Johan van der Keukenstraat 194. Op een rustige en centrale locatie op IJburg (Haveneiland-West) ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met moderne badkamer en keuken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht: een zorg minder! Indeling Entree via een nette gemeenschappelijke hal met de lift naar de tweede verdieping; vervolgens een eigen hal/gang, een royale en zeer lichte woonkamer met grote ramen op de hoek en een moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken zit een royale opbergkast/pantry. Vanaf het balkon heeft u de gehele middag en avond zon! Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (vernieuwd in 2022) met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een fraai lamelparket, geplaatst in 2024. Het gehele appartement is tevens voorzien van massief houten deuren. In de onderbouw bevindt zich een grote privéberging, alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners in de parkeergarage. Ligging Het appartement is gelegen aan het recent gerenoveerde Joris Ivensplein. Aan de overzijde van het plein bevindt zich een compleet winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, stomerij, Gall & Gall, bloemist, visboer, bakker, slager, drogist, apotheek, boekwinkel, Action en diverse afhaalrestaurants. Elke zaterdag vindt er een gezellige buurtmarkt plaats voor de deur. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden: de hockey- en voetbalvelden liggen op loopafstand en de tennisclub is met de fiets goed bereikbaar. Met tramlijn 26 aan de IJburglaan bent u binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10. Vereniging van eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen €156,- per maand. MJOP is aanwezig. Bijzonderheden • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (géén canon meer verschuldigd) • Energielabel A, Tado° slimme thermostaat • Stadsverwarming • Zeer lichte hoekligging met fraai uitzicht • Lift aanwezig • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam • VvE-bijdrage: € 156,- per maand • MJOP aanwezig • Grote privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Levering in overleg, kan desgewenst snel Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement! Bel 020-42 02 222 *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***English*** Very bright corner apartment with two bedrooms, elevator, energy label A, and modern finishes (85 m²) located at Johan van der Keukenstraat 194. This modern and well-maintained 3-room apartment is located on the second floor in a quiet and central location in IJburg (Haveneiland-West). The apartment has a very bright living room with a modern bathroom and kitchen. In addition, the ground lease has been bought out in perpetuity: one less thing to worry about! Layout Entrance via a neat communal hall with the elevator to the second floor; then a private hall/corridor, a spacious and very bright living room with large windows on the corner and a modern open kitchen (2024) equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is a spacious storage cupboard/pantry. From the balcony, you can enjoy the sun all afternoon and evening! There are two good-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom (renovated in 2022) with a walk-in shower and double sink. Separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The apartment is finished with beautiful laminate parquet flooring, installed in 2024. The entire apartment also has solid wood doors. In the basement, there is a large private storage room, as well as a communal bicycle storage room for residents in the parking garage. Location The apartment is located on the recently renovated Joris Ivensplein. Across the square is a complete shopping center with Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, dry cleaner, Gall & Gall, florist, fishmonger, baker, butcher, drugstore, pharmacy, bookstore, Action, and various takeaway restaurants. Every Saturday, there is a lively neighborhood market right outside the door. For sports enthusiasts, there are plenty of options: the hockey and soccer fields are within walking distance, and the tennis club is easily accessible by bike. Tram line 26 on IJburglaan will take you to Amsterdam Central Station in 15 minutes, and the A10 ring road is only 5 minutes away by car. Homeowners' association The homeowners' association is professionally managed. Service costs are €156 per month. MJOP is available. Special features • Perpetual leasehold (no more ground rent payable) • Energy label A, Tado° smart thermostat • District heating • Very bright corner location with beautiful views • Elevator available • Healthy and active HOA, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam • Homeowners' association contribution: €156 per month • Long-term maintenance plan available • Large private storage room and communal bicycle storage • Delivery in consultation, can be quick if desired Curious about this unique opportunity? Schedule a viewing today and discover all the possibilities of this wonderful apartment! Call 020-42 02 222 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and independently (have them) investigated. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently expert to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 258 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-08-2025
- Fecha de venta
- 28-03-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 8 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
