Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Johannes Verhulststraat 148 2
1071NP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 2.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850
2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850
Kaufpreis /m²: € 10.152
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol en royaal benedenhuis van formaat (ca. 197 m²), gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante familiehuis combineert klassieke details zoals hoge plafonds met ornamenten en originele elementen met het comfort van modern wonen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin én meerdere balkons, is dit een uniek en compleet woonhuis op een toplocatie — perfect voor wie ruim, rustig en stijlvol wil wonen in de stad. Indeling Entree in prachtige marmeren hal met tochtportaal, bij binnenkomst in de lichte woonkamer vallen direct de hoge plafonds op met fraaie ornamenten die het karakter van dit huis onderstrepen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft samen met de eetkamer toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin. Via een trap bereik je het lagergelegen tuiniveau. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. In de hal is een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook is er voldoende bergruimte, inclusief een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een aangrenzende zijkamer heeft: perfect als walk-in closet, babykamer of thuiskantoor. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon. Deze verdieping heeft ruimte genoeg voor nog een derde badkamer. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet. Kortom: een heerlijk benedenhuis met veel ruimte, charme en buitenruimte op een droomlocatie in de stad. Ligging Johannes Verhulststraat 148-H bevindt zich op een van de mooiste locaties in Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het geliefde Vondelpark. Een perfecte plek voor een ochtendwandeling, sportieve hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. Om de hoek ligt de charmante Cornelis Schuytstraat, bekend om zijn stijlvolle boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Voor fijnproevers zijn er volop goede restaurants in de buurt: op de hoek vind je het populaire Italiaanse restaurant Bella Vista, terwijl je iets verderop bij George op de Willemsparkweg geniet van een zonnig terras en internationale klassiekers. Voor een goede fles wijn hoef je niet ver: wijnspeciaalzaak De Gouden Ton ligt op een paar minuten lopen. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn, die schuin tegenover de woning ligt. Alles wat je zoekt, ligt hier binnen handbereik. Bereikbaarheid Naast de uitstekende ligging is ook de bereikbaarheid van Johannes Verhulststraat 148-H prettig. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je snel onderweg naar het centrum, het Museumplein of Station Zuid. Tram 2 rijdt bijvoorbeeld rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en Nieuw-Sloten, en meerdere buslijnen bieden een snelle verbinding met Schiphol en Amstelveen. Fietsend ben je binnen 10 minuten op Station Zuid, ideaal voor wie regelmatig reist. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de ring A10; via afslag S108 zit je zo op de snelweg. Ook met de auto is de locatie dus uitstekend bereikbaar. Kortom: een rustige, elegante buurt met een verrassend goede ontsluiting naar de rest van de stad – en daarbuiten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 197 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - VvE kosten circa € 150,- per maand - Energielabel B - Gerenoveerd in 2016 - Oplevering in overleg *********** Stylish and generous sized ground floor house (approx. 197 m²), located in one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud-Zuid. This charming family home combines classic details such as high ceilings with ornaments and original features with the comforts of modern living. With five bedrooms, two bathrooms, a lovely garden and several balconies, this is a unique and complete house in a prime location - perfect for those who want spacious, quiet and stylish living in the city. Layout Entrance into beautiful marble hall with draft porch, upon entering the bright living room immediately notice the high ceilings with beautiful ornaments that underline the character of this house. At the rear is the semi-open kitchen, equipped with various appliances. Together with the dining room, the kitchen gives access to the raised terrace and the backyard. Via a staircase you reach the lower garden level. In the basement there are two well-sized bedrooms. The rear bedroom has an ensuite bathroom with toilet, shower, bathtub and sink. Down the hall is a second bathroom with toilet, shower and sink. There is also plenty of storage space, including a separate room for the washer and dryer. On the second floor are three more bedrooms, with the room at the back having an adjoining side room: perfect as a walk-in closet, nursery or home office. Both the front and back have access to a balcony. This floor has room enough for another third bathroom. There is also a separate toilet on both the ground and second floor. In short: a lovely ground floor apartment with lots of space, charm and outdoor space in a dream location in the city. Location Johannes Verhulststraat 148-H is located in one of the most beautiful locations in Amsterdam Old South, a stone's throw from the popular Vondelpark. A perfect place for a morning walk, sporty running session or a relaxing afternoon in the green. Around the corner is the charming Cornelis Schuytstraat, known for its stylish boutiques, artisan specialty stores and cozy coffee shops. For foodies, there are plenty of good restaurants nearby: on the corner you'll find the popular Italian restaurant Bella Vista, while a little further down you'll enjoy a sunny terrace and international classics at George on Willemsparkweg. For a good bottle of wine you do not have to go far: wine specialist De Gouden Ton is a few minutes' walk away. Daily shopping is easy at the Albert Heijn supermarket, located diagonally opposite the house. Everything you are looking for is within reach here. Accessibility In addition to its excellent location, the accessibility of Johannes Verhulststraat 148-H is also pleasant. With various streetcar and bus connections in the immediate vicinity, you can quickly get to the center, Museumplein or Station Zuid. Streetcar 2, for example, runs directly to Amsterdam Central Station and Nieuw-Sloten, and several bus lines offer quick connections to Schiphol Airport and Amstelveen. Cycling will get you to Station Zuid within 10 minutes, ideal for those who travel regularly. The house is also conveniently located near the A10 ring road; via exit S108 you are on the highway in no time. The location is also easily accessible by car. In short: a quiet, elegant neighborhood with surprisingly good access to the rest of the city - and beyond. Details - Living area approximately 197 m² (NEN2580 report available) - Located on private land - VvE costs approximately € 150, - per month - Energy label B - Renovated in 2016 - Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 2.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850
2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850
3,04%
Jährlich
%
€ 100.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.000.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Inhalt
- 714 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-06-2025
- Verkaufsdatum
- 27-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
