Johannes Worpstraat 21 2

1076BD Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Johannes Worpstraat 21 2

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.152

Bild 13

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit unieke, lichte appartement van 46 m² met één royale slaapkamer op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Dit heerlijke en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument in de populaire Prinses Irene buurt. Het ligt om de hoek van de Zuidas en biedt een unieke kans om rustig maar toch centraal in Amsterdam te wonen. De woning verkeert in goede staat. Door de enorme raampartijen is het appartement zeer licht. In de buurt zijn gezellige cafés, restaurants en is de Zuidas. Hier kun je wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de overloop van de tweede verdieping waar zich de voordeuren van drie woningen bevinden. Achter de voordeur van dit appartement betreed je direct de woonkamer met veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt plaats voor een zithoek en een eet/werktafel. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudige keuken. Naast de woonkamer is een lichte, ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer is de badkamer met douche, wastafel, radiator en toilet. De scheidingswand tussen slaap- en woonkamer kan eventueel verwijderd worden. Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging. Er is altijd parkeerplek voor de deur en station Zuid is op loopafstand. Kortom, dit appartement is een perfecte uitvalsbasis voor binnen en buiten de stad. De buurt biedt een ideale mix van wonen, werken en ontspanning, met kwaliteitswinkels, gezellige cafés en restaurants en parken als het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos vlakbij. De woning ligt op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De VVE, vereniging van eigenaars, van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Johannes Worpstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers), heet "Patroclos". De servicekosten bedragen € 118,24 (excl. het voorschot stookkosten). De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 51831902. De administratie wordt gedaan door Vincent & Vincent. Bijzonder is te vermelden dat het woonblok waarin dit appartement zich bevindt een Rijksmonument is. Het wordt gezien als ‘evidente mijlpaal in de ontwikkeling van de midden twintigste-eeuwse architectuur en stedenbouw in Nederland’. Dit is onder andere vanwege de architectuurhistorische waarde die is geïnspireerd op het werk van Le Corbusier en Rietveld en door het gebruikmaken van gekleurde platen onder de vensters. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken samengevat: . Licht en zonnig appartement met ideale ligging in Zuid; · Woonoppervlakte van 46 m² (NEN2580 gemeten); · Twee ruime, lichte kamers; · Dubbel glas Hr++ door de hele woning; . Energielabel C . Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen kosten meer. · Gelegen in een goed onderhouden Rijksmonument; · Actieve en gezonde VvE; · Houten vloer · Het dak is in 2025 gerenoveerd & extra geïsoleerd; · Rustige ligging met parkeren voor de deur;

Rotonda Real Estate

Amstelveen

Keine Bewertungen vorhanden

1 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 4 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 46 m²
Inhalt: 117 m³
Sonstiger Innenraum: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1957
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak
Heizung: Blokverwarming
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg
Parken: Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 26-02-2026
Verkaufsdatum: 12-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452