Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

John Blankensteinstraat 167 A

1095MB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.208

Fotoalbum

John Blankensteinstraat 167 A Amsterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***High-end afgewerkt, driedubbel benedenhuis met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeerplaats en tuin*** Onder architectuur gebouwd en zeer sfeervol benedenhuis (2018, 149 m2 GBO, energielabel A), bestaande uit drie lagen met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Er is een heerlijke stadstuin aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de voortuin. Dit alles is gelegen op een royaal stuk grond van zes meter breed. Op te merken valt dat de woning stijlvol is afgewerkt met onder andere een prachtige keuken, mooie houten vloeren, hoge massieve deuren en stijlvolle badkamers. Overal is er vloerverwarming. Het souterrain is perfect ingericht voor een au pair of tiener. Ook is er een relatief lage erfpacht en de overstap onder gunstige voorwaarden is gemaakt. INDELING Begane grond: Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is geheel voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. De entree komt uit in een lichte en ruime hal, met een garderobe, een modern toilet, de trap naar boven/naar beneden en de toegang naar de grote, heerlijke woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de lichtstraat en de glazen harmonica-pui naar de tuin. Deze pui kan bij lekker weer helemaal open, waardoor de tuin een zeer bruikbaar verlengstuk is van de woning. Er is een lekkere loungeplek en ruimte voor de barbecue. De luxe Italiaanse designkeuken van het merk Snaidero is uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van alle gemakken: een Bora inductie kookplaat met eigen afzuiging, een oven en stoomoven, afwasmachine, quooker, wijnklimaatkast en veel kastruimte, perfect om een gezin draaiend te houden. Ook is er ruimte genoeg voor een grote zithoek en een lekkere eethoek. Eerste verdieping: Via de hal ga je naar de eerste verdieping: eiken visgraat vloer met vloerverwarming Overloop, houten vloer, drie goede vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, een toilet en een grote badkamer met separaat ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbel wastafelmeubel. Het toilet en de badkamer zijn zeer stijlvol ontworpen waarbij de laatste trends zijn gevolgd. Op deze etage is ook nog een vaste kast. Souterrain: ook hier de visgraat vloer met vloerverwarming. Het licht komt via de glazen vloer in de woonkamer. Overloop, een zeer royale slaapkamer, moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine/droger opstelling. Hier is ook nog een ruime inpandige berging. VERENIGING VAN EIGENAREN - vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 167 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten - 55/100 aandeel in de gemeenschap - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €123,64 - opstalverzekering afgesloten door de VvE ERFPACHT: - het tijdvak loopt tot 16 maart 2067 en wordt elke 10 jaar geïndexeerd. - deze canon is relatief laag en bedraagt nu tot en met 15 maart 2027 €1949,00 per jaar (belasting aftrekbaar). - de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt. Na 16 maart 2067 bedraagt deze €1.262,13 en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. BIJZONDERHEDEN - vier slaapkamers - twee stijlvolle badkamers - drie dubbel benedenhuis - eigen parkeerplaats voor de deur met elektrische laadpaal - zeer bruikbare tuin op het noordoosten - vloerverwarming door de hele woning - eiken visgraatparket - vier zonnepanelen met 270 Wp per paneel - energielabel A - top locatie - bouwjaar 2018 - onderhoudsvrije kozijnen - lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer waardoor veel lichtinval - massieve, plafond hoge deuren - volledig gestuukt OMGEVING Zeeburgereiland ligt binnen de ring. De buurt wordt enerzijds gekenmerkt door een groene en waterrijke omgeving, anderzijds door haar stedelijke karakter. Centraal op het eiland bevindt zich de Urban Sportzone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en het grootste outdoor skatepark van Nederland. De Albert Heijn is op het eiland aanwezig, maar voor dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de Landmarkt, een supermarkt met kwaliteitsproducten direct van de producent, op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kunt u bij de Espressofabriek wellicht het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere, omgebouwde slibvijzelgemaal. Daarnaast biedt de buurt diverse horecagelegenheden, zoals Bluey’s Coffee & Kitchen, Baggerbeast, Kokomo, stadsstrand Kaap, de Hangar en het restaurant van Landmarkt. De Silo’s vormen het aangezicht van het eiland. Deze karakteristieke grote tonnen worden op dit moment verbouwd en er vestigt zich onder andere een sportschool, restaurant en de bioscoop Rialto. Praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn ook aanwezig. Voor gezinnen biedt de buurt uitstekende faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en diverse speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. IJburg, de aangrenzende wijk, biedt verder alle stedelijke voorzieningen die u mag verwachten, zoals supermarkten, winkels en kappers. BEREIKBAARHEID: Er is een nieuwe pontverbinding tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied! Met de auto bent u snel op de snelweg en met de fiets of tram staat u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
511 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.