Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

John Blankensteinstraat 167 A

1095MB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.208

Galería de fotos

John Blankensteinstraat 167 A Amsterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***High-end afgewerkt, driedubbel benedenhuis met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeerplaats en tuin*** Onder architectuur gebouwd en zeer sfeervol benedenhuis (2018, 149 m2 GBO, energielabel A), bestaande uit drie lagen met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Er is een heerlijke stadstuin aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de voortuin. Dit alles is gelegen op een royaal stuk grond van zes meter breed. Op te merken valt dat de woning stijlvol is afgewerkt met onder andere een prachtige keuken, mooie houten vloeren, hoge massieve deuren en stijlvolle badkamers. Overal is er vloerverwarming. Het souterrain is perfect ingericht voor een au pair of tiener. Ook is er een relatief lage erfpacht en de overstap onder gunstige voorwaarden is gemaakt. INDELING Begane grond: Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is geheel voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. De entree komt uit in een lichte en ruime hal, met een garderobe, een modern toilet, de trap naar boven/naar beneden en de toegang naar de grote, heerlijke woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de lichtstraat en de glazen harmonica-pui naar de tuin. Deze pui kan bij lekker weer helemaal open, waardoor de tuin een zeer bruikbaar verlengstuk is van de woning. Er is een lekkere loungeplek en ruimte voor de barbecue. De luxe Italiaanse designkeuken van het merk Snaidero is uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van alle gemakken: een Bora inductie kookplaat met eigen afzuiging, een oven en stoomoven, afwasmachine, quooker, wijnklimaatkast en veel kastruimte, perfect om een gezin draaiend te houden. Ook is er ruimte genoeg voor een grote zithoek en een lekkere eethoek. Eerste verdieping: Via de hal ga je naar de eerste verdieping: eiken visgraat vloer met vloerverwarming Overloop, houten vloer, drie goede vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, een toilet en een grote badkamer met separaat ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbel wastafelmeubel. Het toilet en de badkamer zijn zeer stijlvol ontworpen waarbij de laatste trends zijn gevolgd. Op deze etage is ook nog een vaste kast. Souterrain: ook hier de visgraat vloer met vloerverwarming. Het licht komt via de glazen vloer in de woonkamer. Overloop, een zeer royale slaapkamer, moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine/droger opstelling. Hier is ook nog een ruime inpandige berging. VERENIGING VAN EIGENAREN - vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 167 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten - 55/100 aandeel in de gemeenschap - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €123,64 - opstalverzekering afgesloten door de VvE ERFPACHT: - het tijdvak loopt tot 16 maart 2067 en wordt elke 10 jaar geïndexeerd. - deze canon is relatief laag en bedraagt nu tot en met 15 maart 2027 €1949,00 per jaar (belasting aftrekbaar). - de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt. Na 16 maart 2067 bedraagt deze €1.262,13 en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. BIJZONDERHEDEN - vier slaapkamers - twee stijlvolle badkamers - drie dubbel benedenhuis - eigen parkeerplaats voor de deur met elektrische laadpaal - zeer bruikbare tuin op het noordoosten - vloerverwarming door de hele woning - eiken visgraatparket - vier zonnepanelen met 270 Wp per paneel - energielabel A - top locatie - bouwjaar 2018 - onderhoudsvrije kozijnen - lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer waardoor veel lichtinval - massieve, plafond hoge deuren - volledig gestuukt OMGEVING Zeeburgereiland ligt binnen de ring. De buurt wordt enerzijds gekenmerkt door een groene en waterrijke omgeving, anderzijds door haar stedelijke karakter. Centraal op het eiland bevindt zich de Urban Sportzone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en het grootste outdoor skatepark van Nederland. De Albert Heijn is op het eiland aanwezig, maar voor dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de Landmarkt, een supermarkt met kwaliteitsproducten direct van de producent, op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kunt u bij de Espressofabriek wellicht het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere, omgebouwde slibvijzelgemaal. Daarnaast biedt de buurt diverse horecagelegenheden, zoals Bluey’s Coffee & Kitchen, Baggerbeast, Kokomo, stadsstrand Kaap, de Hangar en het restaurant van Landmarkt. De Silo’s vormen het aangezicht van het eiland. Deze karakteristieke grote tonnen worden op dit moment verbouwd en er vestigt zich onder andere een sportschool, restaurant en de bioscoop Rialto. Praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn ook aanwezig. Voor gezinnen biedt de buurt uitstekende faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en diverse speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. IJburg, de aangrenzende wijk, biedt verder alle stedelijke voorzieningen die u mag verwachten, zoals supermarkten, winkels en kappers. BEREIKBAARHEID: Er is een nieuwe pontverbinding tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied! Met de auto bent u snel op de snelweg en met de fiets of tram staat u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
511 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.