Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Joop Eijlstraat 4
1063EM Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.285
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en lichte gezinswoning van maar liefst 123 m2, 6 slaapkamers, eeuwig afgekochte erfpacht met voor- én achtertuin in het groene Slotermeer! Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig gezinshuis in Amsterdam? De woning heeft drie woonlagen, met zes slaapkamers, twee badkamers, dakterras, meerdere leefruimtes én een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging aan twee kanten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ideaal voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of wie graag thuis werkt met voldoende ruimte om zich heen. Een slimme indeling met volop licht en comfort. Deze onderhouden tussenwoning uit 1954 voelt dankzij de vele ramen en de openslaande deuren op de begane grond aangenaam en open aan. Indeling begane grond De voorzijde is aan een rustig plantsoen gelegen. Entree hal met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, ruime toiletruimte met voorbereiding voor een douche. Royale woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. grote oven met inductiekookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de patio/overkapping en tuin met achterom. De patio/overkapping met glazen dak vormt een natuurlijke overgang naar de achtertuin van ca. 9 x 5 meter. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens een volwaardige verdieping met een vierde en vijfde slaapkamer, tweede badkamer en extra (slaap)kamer voorzien van een keukenblok. Ideaal voor logees, oudere kinderen of royale thuiswerkplek. Grenzend aan de kamer is nog een dakterras gelegen. De tweede badkamer is gelegen op de overloop en voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde toilet. Omgeving en bereikbaarheid Groen en rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat in Slotermeer, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelpleintjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Plein ’40-’45 (inclusief markt), diverse scholen, openbaar vervoer én station Sloterdijk. Ook sportvelden, volkstuinen en natuurgebied De Bretten zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u zo in Bos en Lommer of het Westerpark, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaar reeds eeuwigdurend afgekocht. Berging De woning beschikt over een eigen houtenberging in de achtertuin. Energielabel De woning heeft een energielabel D Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 122,7 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis, 6 slaapkamers, tuin, met veel licht, ruimte, en op een prachtige rustige plek. Maak snel een afspraak! ---- Spacious and bright family home measuring no less than 123 m2, with 6 bedrooms, a freehold leasehold with front and back gardens in the green Slotermeer neighbourhood! Are you looking for a spacious and versatile family home in Amsterdam? The house has three floors, with six bedrooms, two bathrooms, a roof terrace, several living areas and a garden at both the front and rear. Thanks to its location on two sides, there is always a place in the sun or shade to be found. Ideal for larger families, double occupancy or those who like to work from home with plenty of space around them. A smart layout with plenty of light and comfort. Thanks to the many windows and French doors on the ground floor, this well-maintained terraced house from 1954 feels pleasant and open. Layout ground floor The front is located on a quiet park. Entrance hall with access to the laundry room at the front, spacious toilet with preparation for a shower. Spacious living room with semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances (including a large oven with induction hob, microwave, refrigerator and dishwasher). From the living room, French doors give access to the patio/canopy and garden with back entrance. The patio/canopy with glass roof forms a natural transition to the back garden of approx. 9 x 5 metres. First floor The first floor has three bedrooms and a bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet. Second floor The top floor offers another full floor with a fourth and fifth bedroom, second bathroom and extra (bed)room with a kitchenette. Ideal for guests, older children or a spacious home office. Adjacent to the room is a roof terrace. The second bathroom is located on the landing and has a walk-in shower, washbasin and third toilet. Surroundings and accessibility Green and quiet living with everything within reach The property is located on a quiet street in Slotermeer, a child-friendly neighbourhood with lots of greenery, playgrounds and excellent amenities. Within walking distance are the Plein '40-'45 shopping centre (including a market), various schools, public transport and Sloterdijk station. Sports fields, allotments and De Bretten nature reserve are also within walking distance. Bos en Lommer or Westerpark are just a short bike ride away, and the A10 motorway is only a few minutes away by car. Parking/permit Ample parking on public roads with a resident's permit. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has already been bought off in perpetuity by the current owner. Storage The property has its own wooden storage shed in the back garden. Energy label The property has an energy label D. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 122.7 m². A measurement report is available. In short A delightful family home with 6 bedrooms, a garden, lots of light and space, and a beautiful, quiet location. Make an appointment today!
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan
1083DD Amsterdam
€ 39.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Jan Oudegeeststraat
1069KG Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Olympiaweg 92 1
1076XE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstel 116 C
1017AD Amsterdam
€ 599.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Valkenburgerstraat 136 B
1011NA Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 196
1081EA Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoofdweg 428 2
1056DH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijswijkstraat 71
1062ER Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
