Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

Joop Eijlstraat 4

1063EM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.285

Galerie de photos

Joop Eijlstraat 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte gezinswoning van maar liefst 123 m2, 6 slaapkamers, eeuwig afgekochte erfpacht met voor- én achtertuin in het groene Slotermeer! Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig gezinshuis in Amsterdam? De woning heeft drie woonlagen, met zes slaapkamers, twee badkamers, dakterras, meerdere leefruimtes én een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging aan twee kanten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ideaal voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of wie graag thuis werkt met voldoende ruimte om zich heen. Een slimme indeling met volop licht en comfort. Deze onderhouden tussenwoning uit 1954 voelt dankzij de vele ramen en de openslaande deuren op de begane grond aangenaam en open aan. Indeling begane grond De voorzijde is aan een rustig plantsoen gelegen. Entree hal met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, ruime toiletruimte met voorbereiding voor een douche. Royale woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. grote oven met inductiekookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de patio/overkapping en tuin met achterom. De patio/overkapping met glazen dak vormt een natuurlijke overgang naar de achtertuin van ca. 9 x 5 meter. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens een volwaardige verdieping met een vierde en vijfde slaapkamer, tweede badkamer en extra (slaap)kamer voorzien van een keukenblok. Ideaal voor logees, oudere kinderen of royale thuiswerkplek. Grenzend aan de kamer is nog een dakterras gelegen. De tweede badkamer is gelegen op de overloop en voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde toilet. Omgeving en bereikbaarheid Groen en rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat in Slotermeer, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelpleintjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Plein ’40-’45 (inclusief markt), diverse scholen, openbaar vervoer én station Sloterdijk. Ook sportvelden, volkstuinen en natuurgebied De Bretten zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u zo in Bos en Lommer of het Westerpark, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaar reeds eeuwigdurend afgekocht. Berging De woning beschikt over een eigen houtenberging in de achtertuin. Energielabel De woning heeft een energielabel D Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 122,7 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis, 6 slaapkamers, tuin, met veel licht, ruimte, en op een prachtige rustige plek. Maak snel een afspraak! ---- Spacious and bright family home measuring no less than 123 m2, with 6 bedrooms, a freehold leasehold with front and back gardens in the green Slotermeer neighbourhood! Are you looking for a spacious and versatile family home in Amsterdam? The house has three floors, with six bedrooms, two bathrooms, a roof terrace, several living areas and a garden at both the front and rear. Thanks to its location on two sides, there is always a place in the sun or shade to be found. Ideal for larger families, double occupancy or those who like to work from home with plenty of space around them. A smart layout with plenty of light and comfort. Thanks to the many windows and French doors on the ground floor, this well-maintained terraced house from 1954 feels pleasant and open. Layout ground floor The front is located on a quiet park. Entrance hall with access to the laundry room at the front, spacious toilet with preparation for a shower. Spacious living room with semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances (including a large oven with induction hob, microwave, refrigerator and dishwasher). From the living room, French doors give access to the patio/canopy and garden with back entrance. The patio/canopy with glass roof forms a natural transition to the back garden of approx. 9 x 5 metres. First floor The first floor has three bedrooms and a bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet. Second floor The top floor offers another full floor with a fourth and fifth bedroom, second bathroom and extra (bed)room with a kitchenette. Ideal for guests, older children or a spacious home office. Adjacent to the room is a roof terrace. The second bathroom is located on the landing and has a walk-in shower, washbasin and third toilet. Surroundings and accessibility Green and quiet living with everything within reach The property is located on a quiet street in Slotermeer, a child-friendly neighbourhood with lots of greenery, playgrounds and excellent amenities. Within walking distance are the Plein '40-'45 shopping centre (including a market), various schools, public transport and Sloterdijk station. Sports fields, allotments and De Bretten nature reserve are also within walking distance. Bos en Lommer or Westerpark are just a short bike ride away, and the A10 motorway is only a few minutes away by car. Parking/permit Ample parking on public roads with a resident's permit. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has already been bought off in perpetuity by the current owner. Storage The property has its own wooden storage shed in the back garden. Energy label The property has an energy label D. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 122.7 m². A measurement report is available. In short A delightful family home with 6 bedrooms, a garden, lots of light and space, and a beautiful, quiet location. Make an appointment today!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.