Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Oude Waal 37 A H

1011CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Oude Waal 37 A H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan het water in het historische hart van Amsterdam. Dit charmante appartement van circa 42m2 op de bel-etage van een karakteristiek pand aan de schilderachtige Waalseilandsgracht heeft alles in huis. Geniet van het prachtige uitzicht over de gracht, de knusse sfeer en de zon op het heerlijke terras op het zuidwesten. Een thuis met karakter, op een rustige plek midden in de bruisende stad. Beschrijving en indeling: Via de afgesloten hardstenen buitentrap bereik je de portiek op de bel-etage, waar de woning haar eigen entree heeft. De charmante voorkamer kijkt prachtig uit over de brede, historische Waalseilandsgracht, een van Amsterdams mooiste grachten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle achterkamer met een originele schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten; ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en ligt eveneens aan de achterzijde, direct verbonden met de achterkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van wc, wastafel en bad/douche. Onder de trap is bovendien een handige kast/bergruimte aanwezig. Kortom: een appartement met karakter, een fantastisch uitzicht én een rustige ligging midden in het bruisende centrum. Kenmerken: - Appartement van circa 42m2 op de bel-etage - Eigen entree in de (afgesloten) portiek - Fantastisch uitzicht over een van de mooiste grachten van Amsterdam - Zonnig terras aan de achterzijde - Originele houten vloer - Dubbel glas aan de achterzijde - Energielabel D - Eigen grond, dus geen erfpacht! - VvE maandelijkse servicekosten €108 - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Locatie: Historisch Amsterdam op zijn best! De Oude Waal ligt in de sfeervolle buurt Lastage, aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Van oudsher een voormalige winterhaven van grote zeeschepen, vandaag de dag een idyllische plek met mooi zicht over de brede Waalseilandsgracht. Het ademt eeuwenoude geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van het moderne stadsleven. Gezellige eetgelegenheden, koffietentjes en lokale winkels liggen op loopafstand, terwijl de directe omgeving van de Oude Waal zelf opvallend rustig en groen aandoet voor een centrale Amsterdamse locatie. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de grachtengordel zijn op loopafstand, net als supermarkten en het openbaar vervoer met het Centraal Station om de hoek. Rustig wonen midden in de stad; dat is de Oude Waal. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Peaceful waterside living in the historic heart of Amsterdam This charming 42m² apartment on the raised ground floor of a characterful building along the picturesque Waalseilandsgracht has it all. Enjoy the beautiful views over the canal, the cozy atmosphere and the sun on the delightful south-west facing terrace. A home with character, in a quiet spot right in the heart of the vibrant city. Description: Via the enclosed hardstone exterior staircase you reach the entrance porch on the raised ground floor, where the apartment has its own private entrance. The charming front room looks out beautifully over the wide, historic Waalseilandsgracht, one of the most beautiful canals of Amsterdam. At the rear you will find the atmospheric back room with an original mantelpiece and French doors leading to the sunny south-west facing terrace: ideal for enjoying the sun in complete tranquility. The kitchen is simple but practically laid out and is also located at the rear, directly connected to the back room. Centrally positioned within the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, washbasin and bath/shower. Under the staircase is a convenient storage cupboard. In short: an apartment with character, fantastic views and a peaceful setting right in the heart of the vibrant city centre. Features and details: - 42 m² apartment on the raised ground floor - Private entrance in the (secured) entrance porch - Stunning views over one of Amsterdam's most beautiful canals - Sunny rear terrace - Original wooden flooring - Double glazing at the rear - Energy label D - Freehold, so no leasehold! - Association of owners monthly service charge €108 - The seller has not lived in the property, so a non-occupancy clause applies - Age clause applies Location: Historic Amsterdam at its finest! Oude Waal is located in the characterful Lastage neighbourhood, along one of Amsterdam's most beautiful canals. Once a former winter harbour for large sailing vessels, today an idyllic spot with beautiful views over the wide Waalseilandsgracht. It breathes centuries of history, yet offers all the conveniences of modern city life. Cozy restaurants, coffee shops and local stores are within walking distance, while the immediate surroundings of Oude Waal itself have a remarkably quiet and green feel for such a central Amsterdam location. Nieuwmarkt, Waterlooplein and the canal ring are all within walking distance, as are supermarkets and public transport, with Central Station just around the corner. Peaceful living in the heart of the city, that is Oude Waal.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (bel-etage met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.