Ir directamente al contenido
Logotipo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Oude Waal 37 A H

1011CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Oude Waal 37 A H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen aan het water in het historische hart van Amsterdam. Dit charmante appartement van circa 42m2 op de bel-etage van een karakteristiek pand aan de schilderachtige Waalseilandsgracht heeft alles in huis. Geniet van het prachtige uitzicht over de gracht, de knusse sfeer en de zon op het heerlijke terras op het zuidwesten. Een thuis met karakter, op een rustige plek midden in de bruisende stad. Beschrijving en indeling: Via de afgesloten hardstenen buitentrap bereik je de portiek op de bel-etage, waar de woning haar eigen entree heeft. De charmante voorkamer kijkt prachtig uit over de brede, historische Waalseilandsgracht, een van Amsterdams mooiste grachten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle achterkamer met een originele schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten; ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en ligt eveneens aan de achterzijde, direct verbonden met de achterkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van wc, wastafel en bad/douche. Onder de trap is bovendien een handige kast/bergruimte aanwezig. Kortom: een appartement met karakter, een fantastisch uitzicht én een rustige ligging midden in het bruisende centrum. Kenmerken: - Appartement van circa 42m2 op de bel-etage - Eigen entree in de (afgesloten) portiek - Fantastisch uitzicht over een van de mooiste grachten van Amsterdam - Zonnig terras aan de achterzijde - Originele houten vloer - Dubbel glas aan de achterzijde - Energielabel D - Eigen grond, dus geen erfpacht! - VvE maandelijkse servicekosten €108 - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Locatie: Historisch Amsterdam op zijn best! De Oude Waal ligt in de sfeervolle buurt Lastage, aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Van oudsher een voormalige winterhaven van grote zeeschepen, vandaag de dag een idyllische plek met mooi zicht over de brede Waalseilandsgracht. Het ademt eeuwenoude geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van het moderne stadsleven. Gezellige eetgelegenheden, koffietentjes en lokale winkels liggen op loopafstand, terwijl de directe omgeving van de Oude Waal zelf opvallend rustig en groen aandoet voor een centrale Amsterdamse locatie. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de grachtengordel zijn op loopafstand, net als supermarkten en het openbaar vervoer met het Centraal Station om de hoek. Rustig wonen midden in de stad; dat is de Oude Waal. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Peaceful waterside living in the historic heart of Amsterdam This charming 42m² apartment on the raised ground floor of a characterful building along the picturesque Waalseilandsgracht has it all. Enjoy the beautiful views over the canal, the cozy atmosphere and the sun on the delightful south-west facing terrace. A home with character, in a quiet spot right in the heart of the vibrant city. Description: Via the enclosed hardstone exterior staircase you reach the entrance porch on the raised ground floor, where the apartment has its own private entrance. The charming front room looks out beautifully over the wide, historic Waalseilandsgracht, one of the most beautiful canals of Amsterdam. At the rear you will find the atmospheric back room with an original mantelpiece and French doors leading to the sunny south-west facing terrace: ideal for enjoying the sun in complete tranquility. The kitchen is simple but practically laid out and is also located at the rear, directly connected to the back room. Centrally positioned within the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, washbasin and bath/shower. Under the staircase is a convenient storage cupboard. In short: an apartment with character, fantastic views and a peaceful setting right in the heart of the vibrant city centre. Features and details: - 42 m² apartment on the raised ground floor - Private entrance in the (secured) entrance porch - Stunning views over one of Amsterdam's most beautiful canals - Sunny rear terrace - Original wooden flooring - Double glazing at the rear - Energy label D - Freehold, so no leasehold! - Association of owners monthly service charge €108 - The seller has not lived in the property, so a non-occupancy clause applies - Age clause applies Location: Historic Amsterdam at its finest! Oude Waal is located in the characterful Lastage neighbourhood, along one of Amsterdam's most beautiful canals. Once a former winter harbour for large sailing vessels, today an idyllic spot with beautiful views over the wide Waalseilandsgracht. It breathes centuries of history, yet offers all the conveniences of modern city life. Cozy restaurants, coffee shops and local stores are within walking distance, while the immediate surroundings of Oude Waal itself have a remarkably quiet and green feel for such a central Amsterdam location. Nieuwmarkt, Waterlooplein and the canal ring are all within walking distance, as are supermarkets and public transport, with Central Station just around the corner. Peaceful living in the heart of the city, that is Oude Waal.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (bel-etage met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
144 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.