Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Joos Banckersweg 20 3

1056EP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Joos Banckersweg 20 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PRACHTIG RUIM, LICHT EN MODERN AFGEWERKT DRIEKAMER APPARTEMENT MET BALKON, EXTERNE BERGING EN MET MOOI VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE** In een rustige en brede straat in Bos en Lommer vind je op de eerste etage van een goed onderhouden pand uit 1939 dit prachtige en ruim opgezette appartement. De woning heeft een gevelbreedte van ruim 7 meter 30, waardoor de woonkamer zeer riant is en ook de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te realiseren waarna er nog steeds een grote woonkamer is. Het appartement heeft een fijne neutrale uitstraling met een mooie houten vloer en een moderne lichte keuken en badkamer. Op de zolderverdieping is nog een handige berging van circa 8m2. Indeling: gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via het ruime centrale trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde twee riante slaapkamers met daar tussenin de dichte keuken. Deze is voorzien van een mooi wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Beide slaapkamers en de keuken geven toegang tot een breed balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van zon en kijk je mooi weg over de groene tuinen van de buren. In de hal bevindt zich ook de moderne badkamer. Deze beschikt over een ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen, alsmede een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Tevens is er een vanuit de hal bereikbaar separaat toilet. Aan de voorzijde de prachtig ruime en dankzij de grote ramen heerlijk lichte woonkamer. Hier zijn diverse indelingen mogelijk en zoals eerder aangegeven is de kamer ruim genoeg om eventueel een derde slaapkamer te realiseren. Je kijkt hier mooi uit over de brede straat en overburen zijn ver weg waardoor je veel privacy hebt. Op de zolder is tenslotte nog een handige en grote berging met elektra. Omgeving: Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat en Jan van Galenstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of bijvoorbeeld het Westerpark. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op fietsafstand. Een ritje met de Uber naar Schiphol duurt slechts een dik kwartier. Al met al heerlijk wonen op een superfijne groene locatie, middenin de stad dus met alle voorzieningen binnen handbereik en bovendien goed en makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het OV. Al met al dus een heel aantrekkelijk, ruim en goed onderhouden appartement op een fijne rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: -Bouwjaar 1939; -Onderdeel van een grote VVE, bestaande uit 142 leden. De administratie wordt gedaan door De Huishouding VVE Beheer, er is een MJOP en per 8 april 2026 was de onderhoudsreserve van bijna 900.000 euro; -Maandelijks voorschot servicekosten € 139,63; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is momenteel afgekocht tot medio 2053, daarna geldt een eeuwigdurende jaarcanon die is vastgesteld o.b.v. de gunstige voorwaarden uit 2019; -Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C, geldig tot 14 april 2036; -Overdracht in overleg; **BEAUTIFUL, SPACIOUS, BRIGHT, AND MODERNLY FINISHED THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, EXTERNAL STORAGE, AND A LOVELY UNOBSTRUCTED VIEW AT THE FRONT** Located on the first floor of a well-maintained building from 1939, you will find this beautiful and spacious apartment on a quiet and wide street in Bos en Lommer. The property has a facade width of over 7.30 meters, making the living room very spacious and also offering the possibility to create a third bedroom while still maintaining a large living room. The apartment has a pleasant, neutral appearance with beautiful wooden flooring and a modern and light kitchen and bathroom. There is also a convenient storage unit of approximately 8 m² on the attic floor. Layout: communal entrance on the ground floor. Via the spacious central staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. Hallway with access to all rooms. At the rear are two spacious bedrooms with the enclosed kitchen in between. This is equipped with a beautiful white kitchen unit with various built-in appliances. Both bedrooms and the kitchen provide access to a wide east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun and have a lovely view over the neighbors' green gardens. The modern bathroom is also located in the hallway. It features a bathtub in which you can also shower comfortably, as well as a wide vanity unit with a double tap. There is also a separate toilet accessible from the hallway. At the front is the beautifully spacious living room, which is wonderfully light thanks to the large windows. Various layouts are possible here, and as mentioned earlier, the room is spacious enough to potentially create a third bedroom. You have a lovely view of the wide street from here, and the neighbors across the street are far away, ensuring plenty of privacy. Finally, there is a convenient and large storage unit with electricity in the attic. Surroundings: Within walking distance, you will find the lively Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat, and Jan van Galenstraat, with numerous trendy eateries and bars such as Fort 9, Café Cook, and de Neef van Fred. Walking or cycling for a few minutes, you can reach De Hallen, the cultural heart of Amsterdam-West, or the lively Ten Katemarkt for delicacies and your daily groceries. For relaxation amidst greenery, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner – perfect for a walk, a picnic, or a sporty run. Moreover, the location is ideal: within 10 minutes you can cycle to the city center or, for example, Westerpark. You are on the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is easily accessible with multiple stops within walking distance, and both Sloterdijk Station and Lelylaan Station are within cycling distance. An Uber ride to Schiphol takes only a bit more than 15 minutes. All in all, wonderful living in a fantastic green location, right in the middle of the city with all amenities within reach, and easily and conveniently accessible by both car and public transport. In short, a very attractive, spacious, and well-maintained apartment in a nice, quiet location with all amenities within reach. General: -Year of construction 1939; -Part of a large Home Owners Association, consisting of 142 members. The administration is handled by De Huishouding VVE Beheer, there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and as of April 8, 2026, the maintenance reserve amounted to nearly 900,000 euros; -Monthly advance payment for service costs € 139.63; -Municipal leasehold. The ground rent has currently been paid off until mid-2053. From 2053 onwards, the attractive perpetual conditions apply, ask the broker for more info; -Double glass throughout the apartment, energy label C, valid until April 14, 2036; -Transfer by mutual agreement;

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.