Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Joos Banckersweg 25 1

1056ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 7.434

Fotoalbum

Joos Banckersweg 25 1 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 76 m2 in het hart van bruisend Bos en Lommer! Welkom aan de Joos Banckersweg, een rustige, groene straat in het populaire stadsdeel Bos en Lommer in Amsterdam-West. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 76 m² is gelegen op de derde verdieping. Met twee slaapkamers, een ruim leefgedeelte met authentieke details, en een zonnig balkon op het oosten, is dit de ideale woning voor wie comfortabel én karaktervol wil wonen in de stad. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. In de hal vind je een garderoberuimte en een separaat toilet. De royale woonkamer is opvallend licht en biedt een vrij uitzicht op het groen en tennisbanen aan de voorzijde. De zijkamer is via fraaie glas-in-lood schuifdeuren verbonden met de woonkamer en is nu in gebruik als babykamer, maar is ook perfect als werk- of logeerkamer. De kamer-en-suite zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor handige opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer met open keuken, voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap én de aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande deuren stap je zo het brede balkon op, waar je heerlijk in de ochtend- en middagzon kunt zitten. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Omgeving Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde buurt in Amsterdam. En dat is niet voor niets! Je woont hier in een rustige straat met veel groen, maar bent tegelijk op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Op loop- en fietsafstand vind je een breed aanbod aan leuke horecazaken, lokale winkels, supermarkten en boetiekjes. Denk aan hotspots aan de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat, zoals White Label Coffee, Fuku Ramen, Radijs, en Bar Roseval. Voor ontspanning in het groen wandel je zó het Erasmuspark in – een echte buurtfavoriet met het gezellige Terrasmus als perfecte plek voor een drankje in de zon. Met OV en uitvalswegen in de buurt (o.a. A10 en Station Sloterdijk) is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het Westerpark, en ook met het openbaar vervoer sta je snel in het centrum. Kenmerken -Zeer licht door grote raampartijen -Authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een sfeervolle kamer-en-suite -Zonnig balkon op het oosten, perfect voor je ontbijt in de ochtendzon -Moderne open keuken met veel werk- en opbergruimte -Twee slaapkamers -De erfpacht is afgekocht tot 2053 én al onder gunstige voorwaarden vastgelegd bij de notaris. De canon ná 2053 bedraagt € 714,12 per jaar (nog te corrigeren met inflatie) -Gemeenschappelijke fietsenberging (tegen betaling) ENGLISH TRANSLATION: Living in a Bright and Charming 2-Bedroom Apartment of Approx. 76 m² in the Heart of Vibrant Bos en Lommer! Welcome to Joos Banckersweg, a quiet, green street in the popular Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam-West. This well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 76 m² is located on the third floor. With two bedrooms, a spacious living area featuring authentic details, and a sunny east-facing balcony, this is the ideal home for those seeking comfort and character in the city. Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase to the third floor. The hallway offers space for a wardrobe and a separate toilet. The generous living room is remarkably bright and offers unobstructed views of greenery and tennis courts at the front. The side room, currently used as a nursery, is connected to the living room through beautiful stained-glass sliding doors and also works perfectly as a home office or guest room. The ensuite layout not only adds character but also provides practical storage space. At the rear, you’ll find the spacious dining area with an open kitchen, equipped with a fridge-freezer combo, combi oven, dishwasher, extractor hood, and a washing machine connection. French doors open onto the wide balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The spacious primary bedroom at the rear offers room for a large bed and a generous wardrobe. This room also has access to the balcony. The neat bathroom is centrally located in the home and features a walk-in rain shower and a vanity unit. Neighborhood Over the past few years, Bos en Lommer has become one of Amsterdam’s most sought-after areas—and for good reason! You live here on a peaceful, green street, yet just steps away from the city’s vibrant energy. Within walking or biking distance, you’ll find a wide range of great restaurants, local shops, supermarkets, and boutiques. With many hotspots along Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, such as White Label Coffee, Fuku Ramen, Radijs, and Bar Roseval. For relaxation in nature, you’re just a short stroll from Erasmus Park, a neighborhood favorite with the cozy Terrasmus café as the perfect spot for a sunny drink. With public transport and main roads nearby (including the A10 and Sloterdijk Station), accessibility is excellent. You can bike to the Jordaan or Westerpark in under 10 minutes, and public transport takes you quickly to the city center. Key Features - Very bright thanks to large windows - Authentic details such as stained-glass windows and a charming ensuite layout - Sunny east-facing balcony, perfect for enjoying breakfast in the morning sun - Modern open kitchen with ample counter and storage space - Two bedrooms - Leasehold has been bought off until 2053 and already perpetually fixed under favorable terms - The ground rent after 2053 is set at €714.12 per year (subject to inflation adjustment) - Communal bicycle storage (available for a fee)

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT - HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.