Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Joos Banckersweg 6 H

1056EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 7.389

Fotoalbum

Joos Banckersweg 6 H Amsterdam
Bild 34

Beschreibung

Perfect onderhouden en sfeervol jaren ’30 appartement met weids uitzicht en royaal balkon. Aan een rustige, autoluwe straat in het geliefde Bos & Lommer ligt dit uitstekend onderhouden appartement van circa 77 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2010 grondig gerenoveerd met behoud van karakteristieke jaren ’30 details, waaronder de fraaie ensuite deuren met glas-in-lood. Een comfortabele, lichte woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een verrassend vrij uitzicht. -See English translation below- Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig, vrij uitzicht, waardoor je hier volop privacy en ruimte ervaart. De ensuite deuren geven de ruimte extra charme en zorgen voor een prettige verbinding met de naastgelegen slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken in hoekopstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het royale balkon over de volle breedte van de woning, waar je tot in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft, net als de keuken, directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote grijze en witte tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en een zwevend toilet. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten (lamel) vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Op de zolderverdieping beschik je over een privéberging (ca. 8m²). Een sfeervol én instapklaar appartement op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen in één van de meest dynamische buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De Joos Banckersweg is een rustige en geliefde straat in stadsdeel West, in de buurt die ook wel bekendstaat als BoLo. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en fungeert als een verlengstuk van je woonkamer: ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag in het groen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar, de ring A10 ligt op korte afstand. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam ( Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 132,33 per maand. - De administratie wordt professioneel verzorgd door Vve Beheer de Huishouding. - MJOP aanwezig Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 77m² • Bouwjaar ca.1939 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Intergas HRE, 2022) • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Eigen grond • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Perfectly maintained and charming 1930s apartment with panoramic views and a spacious balcony. This excellently maintained apartment of approximately 77 m² is located on the first floor of a quiet, low-traffic street in the popular Bos & Lommer neighborhood. The property was thoroughly renovated in 2010, retaining its characteristic 1930s details, including the beautiful ensuite doors with stained glass. A comfortable, bright home with a pleasant layout, modern finishes, and surprisingly unobstructed views. Layout The well-maintained staircase leads to the apartment on the first floor. The bright living room at the front offers a beautiful, unobstructed view, giving you plenty of privacy and space. The ensuite doors add extra charm to the room and provide a pleasant connection to the adjacent bedroom, which can also serve as a study or dining room. At the rear is the cozy corner kitchen. The modern kitchen is finished in high-gloss white and equipped with a beautiful natural stone worktop and various luxury built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, combination microwave, dishwasher, and a fridge/freezer. From the kitchen, French doors give access to the spacious balcony across the full width of the house, where you can enjoy the sun until the early afternoon. The second bedroom is also located at the rear and, like the kitchen, has direct access to the balcony. The modern bathroom is stylishly finished with large gray and white tiles and features a spacious walk-in shower, washbasin, heated mirror, designer radiator, and a floating toilet. The entire apartment has oak (laminate) flooring and all walls and ceilings are smoothly plastered. In the attic, you have a private storage room (approx. 8m²). An attractive and ready-to-move-in apartment in a prime location, perfect for those who want to live comfortably in one of the most dynamic neighborhoods of Amsterdam. Make an appointment for a viewing soon! Location Joos Banckersweg is a quiet and popular street in the West district, in the neighborhood also known as BoLo. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops for your daily shopping, specialty stores, cozy cafes, and good restaurants. The Erasmuspark is literally around the corner and serves as an extension of your living room: ideal for a walk, sports or a relaxing afternoon in the green. The center of Amsterdam is just a few minutes away by bike or public transport, and the A10 ring road is a short distance away. Parking is available with a resident's permit. For more and up-to-date information, please consult the website of the Municipality of Amsterdam ( The complex of which the apartment is a part is located on private land. Homeowners' association - The monthly homeowners' association fee is €132.33 per month. - The administration is professionally handled by Vve Beheer de Huishouding. - MJOP (long-term maintenance plan) available Details • Living area approx. 77m² • Year of construction approx. 1939 • Insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas HRE, 2022) • Non-owner-occupancy clause applies • Freehold • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.