Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Josephus Jittastraat 32

1063NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.306

Fotoalbum

Josephus Jittastraat 32 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below** Modern eengezinswoning van circa 98 m² met zonnige achtertuin, nabij het Eendrachtspark in Amsterdam Nieuw-West! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze sfeervolle woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van de Westelijke Tuinsteden, vlak bij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. De wijk biedt alles wat je nodig hebt. Basisscholen, BSO's, middelbare scholen en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige middag shoppen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Plein ’40 – ’45 met zijn bruisende markt. De woning is goed onderhouden. Hierdoor is de woning instap-klaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je in korte tijd in het centrum of op treinstation Sloterdijk. Je bereikt binnen no-time de N200, Ring A10 en de A5. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe. Toilet en meterkast. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en inductiekookplaat. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten, wat ideaal is om samen te genieten van lange zomerdagen. Onder de trap, naast de keuken, is een ruime berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, een tweede hangtoilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom met dakkapel aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier vindt u ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De C.V.-ketel Intergas CW5 is splinternieuw (2026), is hybride ready en kan dus gekoppeld worden aan een warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een vergunning om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Zie extra plattegrond voor een indicatie. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt ruimte voor een lounge-set. Er is een houten schuur, een overkapping, elektrische zonwering voor extra comfort en een achterom. Ook de voortuin is mooi betegeld. Achter de tuin ligt een groen hofje met een grote speeltuin met schommels, klimtoestellen en een glijbaan. Ideaal voor de kinderen om te spelen. Grondsituatie: De woning ligt op erfpachtgrond. De canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98,2 m², totale gebruiksoppervlakte 102,4 m², totale inhoud ca. 330 m², perceel 94 m². (Conform NEN 2580 meetrapport en Kadaster); - Bouwjaar 1954; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Dakkapel achterzijde en vergunning voor 2e dakkapel (voorzijde); - Ruime en zonnige achtertuin op het oosten; - Berging in de tuin, voorzien van elektra; - Energielabel B; - C.V.-ketel Intergas HRE 36/30 RF Combiketel CW5 uit 2026, hybride ready; - Notaris naar keuze van de koper, koopakte volgens Ringmodel Amsterdam; - Parkeren voor de deur via parkeervergunning (informatie bij gemeente Amsterdam, tweede vergunning mogelijk), elektrisch laden kan in de straat; - Oplevering in overleg. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ *** ENGLISH *** Modern single-family home of approximately 98 m² with a sunny backyard, near Eendrachtspark in Amsterdam Nieuw-West! The leasehold has been bought out for eternity. This charming home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood of the Western Garden Cities, close to Haarlemmerweg and Burgemeester de Vlugtlaan. The area offers everything you need. Primary schools, daycare, secondary schools, and childcare are within walking or cycling distance. For daily shopping or a fun afternoon of shopping, you can easily walk or bike to shopping center Plein '40 – '45 with its vibrant market. The property has been well-maintained, making it move-in ready. The accessibility is excellent: with the tram or bus, you can reach the city center or Sloterdijk train station in no time. The N200, Ring A10, and A5 are easily accessible. Parking is available in front of the house with a permit. Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe. Toilet and meter cupboard. The modern kitchen at the front of the house is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, extractor hood, oven, built-in fridge, and induction cooktop. The bright living room overlooks the beautifully landscaped, sunny backyard to the east, perfect for enjoying long summer days. Under the stairs, next to the kitchen, is a large storage room. The house features PVC windows. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms, ideal for a family, a guest room, or a home office. The stylish bathroom is equipped with a walk-in rain shower, a second wall-hung toilet, a vanity unit, and a towel radiator. Underfloor heating is also present here. Second floor: A fixed staircase leads to the upper floor. Here, you'll find the spacious master bedroom with a dormer at the rear. The large windows provide plenty of natural light. You will also find the laundry room with connections for a washing machine and dryer. The new Intergas CW5 boiler (2026) is hybrid-ready and can be connected to a heat pump. This floor features built-in wardrobes and practical storage space behind the knee walls. There is a permit to add a dormer at the front. See the additional floor plan for an indication. Garden: The backyard is low-maintenance, paved, and offers space for a lounge set. There is a wooden shed, a canopy, electric sun shading for added comfort, and an access gate at the back. The front garden is also beautifully paved. Behind the garden, there is a green courtyard with a large playground featuring swings, climbing equipment, and a slide. Ideal for children to play. Land situation: The property is on leasehold land. The leasehold ground rent has been bought out for eternity! Key features: - Living area approximately 98.2 m², total usable area 102.4 m², total volume approximately 330 m³, plot size 94 m². (According to NEN 2580 measurement report and Kadaster); - Year of construction 1954; - Leasehold has been bought out for eternity; - Dormer at the rear and permit for a second dormer (front); - Spacious and sunny backyard facing east; - Storage shed in the garden, equipped with electricity; - Energy label B; - New Intergas HRE 36/30 RF Combination Boiler CW5 from 2026, hybrid-ready; - Notary of the buyer’s choice, purchase agreement according to Ring Model Amsterdam; - Parking in front of the door via parking permit (information from the municipality of Amsterdam, second permit possible), electric car charging available on the street; - Delivery in consultation. Contact us for a viewing and discover the opportunities this beautiful property has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 Hybrid ready (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.