Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Josephus Jittastraat 32

1063NL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.306

Photo Gallery

Josephus Jittastraat 32 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

** English text below** Modern eengezinswoning van circa 98 m² met zonnige achtertuin, nabij het Eendrachtspark in Amsterdam Nieuw-West! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze sfeervolle woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van de Westelijke Tuinsteden, vlak bij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. De wijk biedt alles wat je nodig hebt. Basisscholen, BSO's, middelbare scholen en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige middag shoppen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Plein ’40 – ’45 met zijn bruisende markt. De woning is goed onderhouden. Hierdoor is de woning instap-klaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je in korte tijd in het centrum of op treinstation Sloterdijk. Je bereikt binnen no-time de N200, Ring A10 en de A5. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe. Toilet en meterkast. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en inductiekookplaat. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten, wat ideaal is om samen te genieten van lange zomerdagen. Onder de trap, naast de keuken, is een ruime berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, een tweede hangtoilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom met dakkapel aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier vindt u ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De C.V.-ketel Intergas CW5 is splinternieuw (2026), is hybride ready en kan dus gekoppeld worden aan een warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een vergunning om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Zie extra plattegrond voor een indicatie. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt ruimte voor een lounge-set. Er is een houten schuur, een overkapping, elektrische zonwering voor extra comfort en een achterom. Ook de voortuin is mooi betegeld. Achter de tuin ligt een groen hofje met een grote speeltuin met schommels, klimtoestellen en een glijbaan. Ideaal voor de kinderen om te spelen. Grondsituatie: De woning ligt op erfpachtgrond. De canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98,2 m², totale gebruiksoppervlakte 102,4 m², totale inhoud ca. 330 m², perceel 94 m². (Conform NEN 2580 meetrapport en Kadaster); - Bouwjaar 1954; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Dakkapel achterzijde en vergunning voor 2e dakkapel (voorzijde); - Ruime en zonnige achtertuin op het oosten; - Berging in de tuin, voorzien van elektra; - Energielabel B; - C.V.-ketel Intergas HRE 36/30 RF Combiketel CW5 uit 2026, hybride ready; - Notaris naar keuze van de koper, koopakte volgens Ringmodel Amsterdam; - Parkeren voor de deur via parkeervergunning (informatie bij gemeente Amsterdam, tweede vergunning mogelijk), elektrisch laden kan in de straat; - Oplevering in overleg. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ *** ENGLISH *** Modern single-family home of approximately 98 m² with a sunny backyard, near Eendrachtspark in Amsterdam Nieuw-West! The leasehold has been bought out for eternity. This charming home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood of the Western Garden Cities, close to Haarlemmerweg and Burgemeester de Vlugtlaan. The area offers everything you need. Primary schools, daycare, secondary schools, and childcare are within walking or cycling distance. For daily shopping or a fun afternoon of shopping, you can easily walk or bike to shopping center Plein '40 – '45 with its vibrant market. The property has been well-maintained, making it move-in ready. The accessibility is excellent: with the tram or bus, you can reach the city center or Sloterdijk train station in no time. The N200, Ring A10, and A5 are easily accessible. Parking is available in front of the house with a permit. Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe. Toilet and meter cupboard. The modern kitchen at the front of the house is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, extractor hood, oven, built-in fridge, and induction cooktop. The bright living room overlooks the beautifully landscaped, sunny backyard to the east, perfect for enjoying long summer days. Under the stairs, next to the kitchen, is a large storage room. The house features PVC windows. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms, ideal for a family, a guest room, or a home office. The stylish bathroom is equipped with a walk-in rain shower, a second wall-hung toilet, a vanity unit, and a towel radiator. Underfloor heating is also present here. Second floor: A fixed staircase leads to the upper floor. Here, you'll find the spacious master bedroom with a dormer at the rear. The large windows provide plenty of natural light. You will also find the laundry room with connections for a washing machine and dryer. The new Intergas CW5 boiler (2026) is hybrid-ready and can be connected to a heat pump. This floor features built-in wardrobes and practical storage space behind the knee walls. There is a permit to add a dormer at the front. See the additional floor plan for an indication. Garden: The backyard is low-maintenance, paved, and offers space for a lounge set. There is a wooden shed, a canopy, electric sun shading for added comfort, and an access gate at the back. The front garden is also beautifully paved. Behind the garden, there is a green courtyard with a large playground featuring swings, climbing equipment, and a slide. Ideal for children to play. Land situation: The property is on leasehold land. The leasehold ground rent has been bought out for eternity! Key features: - Living area approximately 98.2 m², total usable area 102.4 m², total volume approximately 330 m³, plot size 94 m². (According to NEN 2580 measurement report and Kadaster); - Year of construction 1954; - Leasehold has been bought out for eternity; - Dormer at the rear and permit for a second dormer (front); - Spacious and sunny backyard facing east; - Storage shed in the garden, equipped with electricity; - Energy label B; - New Intergas HRE 36/30 RF Combination Boiler CW5 from 2026, hybrid-ready; - Notary of the buyer’s choice, purchase agreement according to Ring Model Amsterdam; - Parking in front of the door via parking permit (information from the municipality of Amsterdam, second permit possible), electric car charging available on the street; - Delivery in consultation. Contact us for a viewing and discover the opportunities this beautiful property has to offer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
94 m²
Content
330 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 Hybrid ready (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.