Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Jozef Israëlskade 22 C

1072RV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 8.360

Fotoalbum

Jozef Israëlskade 22 C Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen Sfeervol appartement met tuin aan de kade Op een prachtige locatie aan de kade, met uitzicht op het water, ligt dit sfeervolle appartement van 61m2 op de begane grond met tuin. De woning is goed onderhouden, met recent schilderwerk en nette afwerking. Het appartement heeft een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne badkamer, een luxe keuken en twee grote slaapkamers, waarvan er één ook ideaal is als werkkamer. Kortom: een heerlijke plek om zo in te huizen. INDELING De woning bevindt zich volledig op de begane grond. Via de entree komt u in de gang, die toegang geeft tot de alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, opvallend ruimtelijk en licht door de grote raampartijen, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde is een aparte keuken, stijlvol uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting, een combi-oven en een gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, een Philips HUE lichtsysteem en een slimme thermostaat. Één slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer kan worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een badkamermeubel met verwarmde spiegel en een ventilatiesysteem. Onlangs is het plafond in de badkamer opnieuw gestuukt. De tuin vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen of buiten te eten. Achterin bevindt zich een ruime schuur met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning ligt aan de rustige Jozef Israëlskade, in het bruisende deel van de Pijp, direct aan het water. Een bijzondere plek waar u geniet van groen, ruimte en de dynamiek van de stad. In de buurt vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels. Binnen enkele minuten loopt u naar de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark of metrostation De Pijp. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend, en via de nabijgelegen Ring A10 bent u snel de stad in en uit. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-06-2054) is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden voltooid. De verkopers hebben de eeuwigdurende canon (vanaf 2054) vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 61 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Erfpacht afgekocht t/m 2054; * Eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; * Benedenwoning met tuin; * Aan het water gelegen; * Rustige woonomgeving in een bruisend deel van de stad; * Ruime schuur (met wasmachine- en droger aansluiting); * Eerste slaapkamer aan de tuinzijde + tweede slaapkamer/werkkamer; * Inloopdouche en modern badkamermeubel; * Luxe keuken met granieten blad en Amerikaanse koelkast; * Nieuwe rookafvoerkanalen; * Thermostaat op afstand bedienbaar; * Woning recent geschilderd; * Badkamerplafond recent gestuukt; * Philips Hue lichtsysteem; * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 231,- per maand; * Oplevering in overleg. ***English*** PURE* Living Charming Ground-Floor Apartment with Garden by the Canal In a beautiful location along the canal, overlooking the water, you’ll find this charming ground-floor apartment of … m² with a private garden. The property is well-maintained, with recent painting and neat finishes throughout. The apartment offers a bright living room with dining area, a modern bathroom, a luxurious kitchen, and two spacious bedrooms. One of which is also perfectly suited as a home office. In short: a wonderful place to move into right away. LAYOUT The home is entirely situated on the ground floor. From the entrance hall, you have access to all rooms. At the front, you’ll find the living room—remarkably spacious and light thanks to large windows, with ample space for both a sitting and dining area. At the rear lies the separate kitchen, stylishly finished with a granite countertop and fitted with various appliances, including an American-style fridge with water connection, a combi-oven, and a gas stove with wok burner. From the kitchen, you step directly into the garden. The entire apartment features wooden flooring, a Philips Hue lighting system, and a smart thermostat. One bedroom is located at the rear, with a view of the garden, while the second bedroom is situated at the front of the apartment. This second bedroom can be used as an additional bedroom or as a study. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a vanity unit with heated mirror, and a ventilation system. The bathroom ceiling has recently been re-plastered. The garden is a pleasant outdoor space, ideal for relaxing or dining al fresco. At the back, there is a large shed offering plenty of storage space and connections for both a washing machine and dryer. LOCATION The property is located on the quiet Jozef Israëlskade, in the vibrant neighborhood of De Pijp, directly by the water. A unique spot where you can enjoy greenery, space, and the energy of the city. Nearby you’ll find cozy cafés, restaurants, and shops. Within minutes you can walk to the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, or De Pijp metro station. Public transport connections are excellent, and the nearby A10 ring road provides quick access in and out of the city. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land. The current period (until 15-06-2054) has been bought off. The switch to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions. The sellers have locked in the perpetual ground rent (from 2054 onwards). HIGHLIGHTS * Living area: 61m² (NEN 2580 measurement report available); * Leasehold bought off until 2054; * Perpetual ground rent secured under favorable conditions; * Ground-floor apartment with garden; * Located directly by the water; * Quiet residential setting in a lively part of the city; * Spacious shed (with washing machine and dryer connections); * First bedroom overlooking the garden + second bedroom/home office; * Walk-in shower and modern bathroom vanity; * Luxury kitchen with granite countertop and American fridge; * New smoke exhaust ducts; * Remote-controlled thermostat; * Recently repainted; * Bathroom ceiling recently re-plastered; * Philips Hue lighting system; * Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €231; * Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
219 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.