Direkt zum Inhalt
Logo von Waarts Makelaars

Julius Pergerstraat 13

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Julius Pergerstraat 13 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* For English see below* Sfeervol en licht 3-kamerappartement met royaal dakterras in hartje IJburg Bent u op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een geliefde locatie in Amsterdam? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op IJburg precies wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping, met een woonoppervlak van 82 m², twee goed bemeten slaapkamers, een praktische interne berging én een schitterend gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning ligt op een toplocatie in IJburg. Op loopafstand vindt u de levendige haven met gezellige horeca, diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek, waarmee u binnen 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto heeft u via de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10 uitstekende verbindingen in alle richtingen. Indeling Entree Via de centrale hal, bereikbaar per trap of lift, komt u op de eerste verdieping bij het appartement. 1e verdieping De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel in houtlook, spiegel en badkamerkast. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Aangrenzend vindt u een praktische interne berging met wasmachineaansluiting, wandplanken en de opstelling van de mechanische ventilatie. De lichte en ruime woonkamer, gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over grote raampartijen en twee Franse balkons. Aan de binnenzijde 2 UV werende rolgordijnen. De open keuken is modern vormgegeven en uitgerust met inbouwapparatuur van Miele. In 2022 zijn de vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd. VvE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren: VvE IJburg Blok 41. Het beheer is in handen van VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,-. Extra’s Dit gasloze appartement heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, stadsverwarming en deels kunststof kozijnen. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitstekend: het royale dakterras beschikt over duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en beplanting. In de onderbouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een privéparkeerplaats in de parkeergarage (verplichte afname parkeerplaats: € 22.500, niet inbegrepen in de vraagprijs). Hoogtepunten • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlak: 82 m² • Energielabel A (HR++ beglazing, stadsverwarming) • Gezamenlijk dakterras van ca. 250 m² • Interne berging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon!) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,- • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Verplichte afname parkeerplaats: € 22.500,- • Oplevering in overleg. Interesse? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact met ons op via of bel 020 – 4967 906. We laten u deze sfeervolle woning graag zien! -------------------------------------------------------- Charming and bright 2-bedroom apartment with spacious rooftop terrace in the heart of IJburg Are you looking for a charming, move-in ready apartment in a sought-after location in Amsterdam? Then this spacious 2-bedroom apartment in IJburg might be exactly what you’re looking for! Located on the first floor, with a living area of 82 m², two well-sized bedrooms, a practical internal storage room and a stunning shared rooftop terrace of no less than 250 m². The perfect mix for stylish and comfortable living. This apartment is situated in a prime location in IJburg. Within walking distance, you'll find the vibrant harbor with cozy restaurants, various shops, sports facilities, and schools. Public transport (tram and bus) is right around the corner, taking you to Amsterdam’s city center in just 20 minutes. By car, the A1, A2, A9, and A10 highways provide excellent access in all directions. Layout Entrance You reach the apartment on the first floor via the central hall, accessible by stairs or elevator. 1st floor The hallway provides access to all rooms. At the quiet rear of the apartment are two bedrooms, including a spacious master bedroom that easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second room is ideal as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom features a modern walk-in shower, a wood-look vanity unit with sink, mirror, and bathroom cabinet. The separate toilet includes a small washbasin. Adjacent to the toilet is a practical internal storage room with a washing machine connection, shelving, and the mechanical ventilation system. The bright and spacious living room, facing southwest, boasts large windows and two French balconies. On the inside, two UV-resistant roller blinds have been installed. The modern open-plan kitchen is fitted with built-in Miele appliances. In 2022, the dishwasher, combi-oven, induction cooktop, and extractor hood were replaced. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association: VvE IJburg Blok 41. It is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service fee is €135,-. Extras This gas-free apartment has energy label A and is equipped with HR++ glazing, district heating, and partially plastic window frames. The shared facilities are excellent: the spacious rooftop terrace includes sustainable picnic tables, atmospheric lighting, and greenery. In the basement, there is a communal bicycle storage and a private parking space in the garage (mandatory purchase: €22.500, not included in the asking price). Key Features • Year of construction: 2007 • Living area: 82 m² • Energy label A (HR++ glazing, district heating) • Shared rooftop terrace of approx. 250 m² • Internal storage and communal bike parking • Partially plastic window frames • Ground lease bought off in perpetuity (no annual payments!) • Active VvE, monthly contribution €135,- • Multi-year maintenance plan available • Mandatory purchase of parking space: €22.500,- • Delivery in consultation. Interested? Don’t wait any longer—schedule your viewing today! Contact us at or call 020 – 4967 906. We’ll be happy to show you this wonderful apartment!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.