Jump to content
Logo of Waarts Makelaars

Julius Pergerstraat 13

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Julius Pergerstraat 13 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

* For English see below* Sfeervol en licht 3-kamerappartement met royaal dakterras in hartje IJburg Bent u op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een geliefde locatie in Amsterdam? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op IJburg precies wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping, met een woonoppervlak van 82 m², twee goed bemeten slaapkamers, een praktische interne berging én een schitterend gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning ligt op een toplocatie in IJburg. Op loopafstand vindt u de levendige haven met gezellige horeca, diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek, waarmee u binnen 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto heeft u via de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10 uitstekende verbindingen in alle richtingen. Indeling Entree Via de centrale hal, bereikbaar per trap of lift, komt u op de eerste verdieping bij het appartement. 1e verdieping De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel in houtlook, spiegel en badkamerkast. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Aangrenzend vindt u een praktische interne berging met wasmachineaansluiting, wandplanken en de opstelling van de mechanische ventilatie. De lichte en ruime woonkamer, gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over grote raampartijen en twee Franse balkons. Aan de binnenzijde 2 UV werende rolgordijnen. De open keuken is modern vormgegeven en uitgerust met inbouwapparatuur van Miele. In 2022 zijn de vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd. VvE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren: VvE IJburg Blok 41. Het beheer is in handen van VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,-. Extra’s Dit gasloze appartement heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, stadsverwarming en deels kunststof kozijnen. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitstekend: het royale dakterras beschikt over duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en beplanting. In de onderbouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een privéparkeerplaats in de parkeergarage (verplichte afname parkeerplaats: € 22.500, niet inbegrepen in de vraagprijs). Hoogtepunten • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlak: 82 m² • Energielabel A (HR++ beglazing, stadsverwarming) • Gezamenlijk dakterras van ca. 250 m² • Interne berging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon!) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,- • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Verplichte afname parkeerplaats: € 22.500,- • Oplevering in overleg. Interesse? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact met ons op via of bel 020 – 4967 906. We laten u deze sfeervolle woning graag zien! -------------------------------------------------------- Charming and bright 2-bedroom apartment with spacious rooftop terrace in the heart of IJburg Are you looking for a charming, move-in ready apartment in a sought-after location in Amsterdam? Then this spacious 2-bedroom apartment in IJburg might be exactly what you’re looking for! Located on the first floor, with a living area of 82 m², two well-sized bedrooms, a practical internal storage room and a stunning shared rooftop terrace of no less than 250 m². The perfect mix for stylish and comfortable living. This apartment is situated in a prime location in IJburg. Within walking distance, you'll find the vibrant harbor with cozy restaurants, various shops, sports facilities, and schools. Public transport (tram and bus) is right around the corner, taking you to Amsterdam’s city center in just 20 minutes. By car, the A1, A2, A9, and A10 highways provide excellent access in all directions. Layout Entrance You reach the apartment on the first floor via the central hall, accessible by stairs or elevator. 1st floor The hallway provides access to all rooms. At the quiet rear of the apartment are two bedrooms, including a spacious master bedroom that easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second room is ideal as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom features a modern walk-in shower, a wood-look vanity unit with sink, mirror, and bathroom cabinet. The separate toilet includes a small washbasin. Adjacent to the toilet is a practical internal storage room with a washing machine connection, shelving, and the mechanical ventilation system. The bright and spacious living room, facing southwest, boasts large windows and two French balconies. On the inside, two UV-resistant roller blinds have been installed. The modern open-plan kitchen is fitted with built-in Miele appliances. In 2022, the dishwasher, combi-oven, induction cooktop, and extractor hood were replaced. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association: VvE IJburg Blok 41. It is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service fee is €135,-. Extras This gas-free apartment has energy label A and is equipped with HR++ glazing, district heating, and partially plastic window frames. The shared facilities are excellent: the spacious rooftop terrace includes sustainable picnic tables, atmospheric lighting, and greenery. In the basement, there is a communal bicycle storage and a private parking space in the garage (mandatory purchase: €22.500, not included in the asking price). Key Features • Year of construction: 2007 • Living area: 82 m² • Energy label A (HR++ glazing, district heating) • Shared rooftop terrace of approx. 250 m² • Internal storage and communal bike parking • Partially plastic window frames • Ground lease bought off in perpetuity (no annual payments!) • Active VvE, monthly contribution €135,- • Multi-year maintenance plan available • Mandatory purchase of parking space: €22.500,- • Delivery in consultation. Interested? Don’t wait any longer—schedule your viewing today! Contact us at or call 020 – 4967 906. We’ll be happy to show you this wonderful apartment!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-07-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.