Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kamerlingh Onneslaan 54
1097DH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een heerlijke bovenwoning in Amsterdam Oost? Stop met zoeken, want dit mooie 3-kamer appartement van 75m2 zou zomaar je droomwoning kunnen zijn! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer, bieden wij dit uitstekende en fraai gerenoveerde appartement aan. Direct bij binnenkomst ben je verkocht. Zo krijg je de beschikking over een prachtige keuken en een vernieuwde badkamer en toilet. Met de grote ramen is het appartement bijzonder licht en de warme houten vloer maakt het geheel helemaal af. Daarnaast hebben de verkopers besloten om de erfpacht na einde tijdvlak onder gunstige voorwaarde vast te zetten. Ligging: Het appartement is zeer centraal gelegen aan de Kamerlingh Onneslaan, een brede groene laan die loopt van de Middenweg tot bijna aan de Amstel. Met om de hoek de Middenweg met een zeer divers winkelaanbod, restaurants en cafés. Winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele fietsminuten van de woning. De woning ligt tegen het Park Frankendael aan; genoeg ruimte om te wandelen, te sporten en te luieren. Voor sportliefhebbers zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen en diverse zwemfaciliteiten. Men treft in de buurt een zeer divers aanbod van basisscholen aan welke goed staan aangeschreven en diverse kinderopvangmogelijkheden, daarnaast het groene Voltaplein, kinderboerderij “De Werf” en speeltuin het Mariotteplein. Via de Middenweg bereik je de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tram, bus en NS-station Amstel zijn op loopafstand. Indeling: De woning is in 2018 geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, vloer, toilet, stucwerk en schilderwerk. De indeling van de woning; entree met een hal voorzien van de meterkast. Dan toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur die je kunt wensen, zoals een inductie kookplaat, een inbouw oven, een inbouw combi-oven, een vaatwasser en een koel- vries combinatie. De cv-ketel uit 2018 tref je ook aan in de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten door de ligging op het zuidwesten. Via de gang krijg je toegang tot slaapkamer 1. Separaat zwevend toilet vv fontein en de badkamer voorzien van een spiegel met spiegelverwarming, de wasmachine aansluiting, een dubbele wastafel en de douche. Tot slot slaapkamer 2 met ook toegang naar het zonnige balkon. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en/of opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m2 - Bouwjaar 1961 - Servicekosten €215,27 per maand - Geheel gerenoveerd in 2018 - Goede ligging in de Watergraafsmeer - Mooie open keuken - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Heerlijk balkon op het zuidwesten - Ruime berging in de onderbouw - Twee slaapkamers - Jaarlijkse erfpachtbetaling €156,05 (tijdvak t/m 31-08-2035) - Erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet na einde tijdvlak - Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a lovely upstairs apartment in Amsterdam East? Look no further, because this beautiful 75m2 3-room apartment could be your dream home! Located in a prime location in Watergraafsmeer, we are offering this excellent and beautifully renovated apartment. You will be sold as soon as you walk in. You will have access to a beautiful kitchen and a renovated bathroom and toilet. The large windows make the apartment very light, and the warm wooden floor completes the look. In addition, the sellers have decided to fix the ground lease after the end of the term under favorable conditions. Location: The apartment is centrally located on Kamerlingh Onneslaan, a wide green avenue that runs from Middenweg to almost the Amstel River. Around the corner is Middenweg, with a wide variety of shops, restaurants, and cafés. The Oostpoort shopping center is just a few minutes away by bike. The property is located next to Park Frankendael, offering plenty of space for walking, exercising, and relaxing. For sports enthusiasts, there are various sports facilities within walking and cycling distance, including squash, tennis, hockey, soccer, ice skating, and various swimming facilities. The neighborhood offers a wide range of well-regarded primary schools and various childcare options, as well as the green Voltaplein, the “De Werf” petting zoo, and the Mariotteplein playground. Via the Middenweg, you can reach the Ring A-10 motorway in a few minutes. Tram, bus, and Amstel train station are within walking distance. Layout: The house was completely renovated in 2018 with a new kitchen, bathroom, flooring, toilet, plasterwork, and paintwork. The layout of the house: entrance hall with meter cupboard. Access to the spacious and bright living room with an open kitchen equipped with all the built-in appliances you could wish for, such as an induction hob, a built-in oven, a built-in combi-oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The central heating boiler from 2018 is also located in the kitchen. From the living room, you can access the balcony, where you can enjoy the sun all day long thanks to its south-west facing position. The hall leads to bedroom 1. Separate floating toilet with washbasin and bathroom with mirror with mirror heating, washing machine connection, double washbasin, and shower. Finally, bedroom 2 also has access to the sunny balcony. In the basement there is a storage room, ideal for bicycles and/or storage. Details: - Living area 75 m2 - Built in 1961 - Service costs €215.27 per month - Completely renovated in 2018 - Good location in Watergraafsmeer - Beautiful open kitchen - Bright living room with unobstructed view - Lovely southwest-facing balcony - Spacious storage room in the basement - Two bedrooms - Annual ground rent payment €156.05 (period until 31-08-2035) - Ground lease secured under favorable conditions after the end of the period - Good location in relation to public transportation and roads - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 247 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2035)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
