Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Kamerlingh Onneslaan 54

1097DH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kamerlingh Onneslaan 54 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke bovenwoning in Amsterdam Oost? Stop met zoeken, want dit mooie 3-kamer appartement van 75m2 zou zomaar je droomwoning kunnen zijn! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer, bieden wij dit uitstekende en fraai gerenoveerde appartement aan. Direct bij binnenkomst ben je verkocht. Zo krijg je de beschikking over een prachtige keuken en een vernieuwde badkamer en toilet. Met de grote ramen is het appartement bijzonder licht en de warme houten vloer maakt het geheel helemaal af. Daarnaast hebben de verkopers besloten om de erfpacht na einde tijdvlak onder gunstige voorwaarde vast te zetten. Ligging: Het appartement is zeer centraal gelegen aan de Kamerlingh Onneslaan, een brede groene laan die loopt van de Middenweg tot bijna aan de Amstel. Met om de hoek de Middenweg met een zeer divers winkelaanbod, restaurants en cafés. Winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele fietsminuten van de woning. De woning ligt tegen het Park Frankendael aan; genoeg ruimte om te wandelen, te sporten en te luieren. Voor sportliefhebbers zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen en diverse zwemfaciliteiten. Men treft in de buurt een zeer divers aanbod van basisscholen aan welke goed staan aangeschreven en diverse kinderopvangmogelijkheden, daarnaast het groene Voltaplein, kinderboerderij “De Werf” en speeltuin het Mariotteplein. Via de Middenweg bereik je de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tram, bus en NS-station Amstel zijn op loopafstand. Indeling: De woning is in 2018 geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, vloer, toilet, stucwerk en schilderwerk. De indeling van de woning; entree met een hal voorzien van de meterkast. Dan toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een open keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur die je kunt wensen, zoals een inductie kookplaat, een inbouw oven, een inbouw combi-oven, een vaatwasser en een koel- vries combinatie. De cv-ketel uit 2018 tref je ook aan in de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten door de ligging op het zuidwesten. Via de gang krijg je toegang tot slaapkamer 1. Separaat zwevend toilet vv fontein en de badkamer voorzien van een spiegel met spiegelverwarming, de wasmachine aansluiting, een dubbele wastafel en de douche. Tot slot slaapkamer 2 met ook toegang naar het zonnige balkon. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en/of opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75 m2 - Bouwjaar 1961 - Servicekosten €215,27 per maand - Geheel gerenoveerd in 2018 - Goede ligging in de Watergraafsmeer - Mooie open keuken - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Heerlijk balkon op het zuidwesten - Ruime berging in de onderbouw - Twee slaapkamers - Jaarlijkse erfpachtbetaling €156,05 (tijdvak t/m 31-08-2035) - Erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet na einde tijdvlak - Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a lovely upstairs apartment in Amsterdam East? Look no further, because this beautiful 75m2 3-room apartment could be your dream home! Located in a prime location in Watergraafsmeer, we are offering this excellent and beautifully renovated apartment. You will be sold as soon as you walk in. You will have access to a beautiful kitchen and a renovated bathroom and toilet. The large windows make the apartment very light, and the warm wooden floor completes the look. In addition, the sellers have decided to fix the ground lease after the end of the term under favorable conditions. Location: The apartment is centrally located on Kamerlingh Onneslaan, a wide green avenue that runs from Middenweg to almost the Amstel River. Around the corner is Middenweg, with a wide variety of shops, restaurants, and cafés. The Oostpoort shopping center is just a few minutes away by bike. The property is located next to Park Frankendael, offering plenty of space for walking, exercising, and relaxing. For sports enthusiasts, there are various sports facilities within walking and cycling distance, including squash, tennis, hockey, soccer, ice skating, and various swimming facilities. The neighborhood offers a wide range of well-regarded primary schools and various childcare options, as well as the green Voltaplein, the “De Werf” petting zoo, and the Mariotteplein playground. Via the Middenweg, you can reach the Ring A-10 motorway in a few minutes. Tram, bus, and Amstel train station are within walking distance. Layout: The house was completely renovated in 2018 with a new kitchen, bathroom, flooring, toilet, plasterwork, and paintwork. The layout of the house: entrance hall with meter cupboard. Access to the spacious and bright living room with an open kitchen equipped with all the built-in appliances you could wish for, such as an induction hob, a built-in oven, a built-in combi-oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The central heating boiler from 2018 is also located in the kitchen. From the living room, you can access the balcony, where you can enjoy the sun all day long thanks to its south-west facing position. The hall leads to bedroom 1. Separate floating toilet with washbasin and bathroom with mirror with mirror heating, washing machine connection, double washbasin, and shower. Finally, bedroom 2 also has access to the sunny balcony. In the basement there is a storage room, ideal for bicycles and/or storage. Details: - Living area 75 m2 - Built in 1961 - Service costs €215.27 per month - Completely renovated in 2018 - Good location in Watergraafsmeer - Beautiful open kitchen - Bright living room with unobstructed view - Lovely southwest-facing balcony - Spacious storage room in the basement - Two bedrooms - Annual ground rent payment €156.05 (period until 31-08-2035) - Ground lease secured under favorable conditions after the end of the period - Good location in relation to public transportation and roads - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.