Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kanaalstraat 198 H
1054XS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 10.104
Fotoalbum
Beschreibung
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In het bruisende hart van Amsterdam Oud-West presenteren wij met trots dit charmante tweekamerappartement aan de Kanaalstraat 198-1. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een zonnig balkon en een praktische maar sfeervolle indeling, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Het gebouw, daterend uit 1913, verkeert – net als het appartement zelf – in uitstekende staat. Met een energielabel A en een toplocatie is dit een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. ALGEMENE BESCHRIJVING Het appartement is goed onderhouden en volledig ingericht voor comfortabel stadswonen. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, wat een uitnodigende leefruimte creëert. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel, terwijl het toilet zich separaat bevindt, toegankelijk vanuit de woonkamer. Twee buitenruimtes geven extra charme: een ruim balkon grenzend aan de woonkamer en een klein Frans balkon in de op het zuiden gelegen slaapkamer. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor een wasmachine. INDELING De entree leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. De open keuken is ruim opgezet en geïntegreerd in de leefruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich apart en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een praktische berging met wasmachineaansluiting biedt extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, gesitueerd op het zuiden, met toegang tot een Frans balkon – ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.076,75 tot 2054. Na 2054 is de erfpacht omgezet naar een eeuwigdurende regeling met een vaste jaarlijkse canon van € 1.259,25. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het gebouw wordt beheerd door een professionele vereniging van eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,37. De VvE is financieel gezond, met een reserve van circa € 29.000. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Kanaalstraat ligt in de zeer gewilde wijk Oud-West, bekend om haar levendige sfeer en brede aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u hippe cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse winkels. Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop groen om te ontspannen. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met trams en bussen om de hoek, en de A10 is eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De overdracht zal plaatsvinden in overleg met de verkoper. De koop geschiedt onder voorbehoud van kosten koper, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the vibrant heart of Amsterdam Oud-West, we proudly present this charming one-bedroom apartment at Kanaalstraat 198-1. Offering approximately 48 m² of living space, a sunny balcony, and a practical yet inviting layout, this home combines historic charm with modern comfort. The building, dating back to 1913, is in excellent condition, as is the apartment itself. With an energy label A and a prime location, this is a rare opportunity in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. GENERAL DESCRIPTION The apartment has been well maintained and is fully equipped for comfortable city living. The open kitchen flows naturally into the bright living room, creating a welcoming space. The bathroom features a bathtub with shower function and a sink, while the toilet is separately located off the living room. Two outdoor spaces provide additional charm: a main balcony off the living area and a small French balcony in the south-facing bedroom. A convenient storage space with a washing machine connection completes the property. LAYOUT The entrance opens into a light-filled living room with large windows and direct access to the balcony. The open kitchen is spacious and integrated into the living space. The bathroom is equipped with a bathtub that includes a shower, as well as a sink. The toilet is separate and accessible from the living room. A practical storage room with washing machine connection adds functionality. At the rear, the south-facing bedroom offers a peaceful retreat with access to a French balcony—perfect for enjoying morning coffee in the sun. LEASEHOLD The property is located on leasehold land. The current annual ground rent is €1,076.75 until 2054. After 2054, the ground lease has been converted to a perpetual arrangement with a fixed annual canon of €1,259.25. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The building is managed by a professional homeowners association. The monthly service charge amounts to €143.37. The VvE is financially healthy, with reserves of approximately €29,000. LOCATION AND ACCESSIBILITY Kanaalstraat is located in the highly sought-after Oud-West district, known for its lively atmosphere and wide range of amenities. The neighbourhood offers trendy cafés, restaurants, boutiques, and daily shopping facilities just around the corner. The Vondelpark is within walking distance, offering ample green space for relaxation. Public transport connections are excellent, with trams and buses nearby, and the A10 ring road is easily accessible. Parking is available through the municipal permit system. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Transfer of ownership will take place in consultation with the seller. The purchase is subject to buyer’s costs (“kosten koper”), including transfer tax and notary fees. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 48 m²
- Inhalt
- 189 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
