Direkt zum Inhalt
Logo von Listings

Kanaalstraat 26 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 10.358

Fotoalbum

Kanaalstraat 26 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kwalitatief hoogwaardig vernieuwbouw- appartement op de tweede verdieping! De woning Het pand waarin de woning zich bevindt, is enkele jaren geleden tot op casco niveau gestript en, met een nieuwe fundering, geheel opnieuw opgebouwd. Onlangs is de binnenzijde weer volledig opgeknapt. Het resultaat is een zeer smaakvol vormgegeven, efficiënt ingedeelde, energiezuinige en direct bewoonbare woning in een kwalitatief hoogstaand robuust pand op eigen grond. Kwaliteit Bij de bouw is consequent gekozen voor uitstekende bouwkundige en installatietechnische kwaliteit. Alle ramen en deuren zijn bij de vernieuwbouw vernieuwd of gerestaureerd, overal dubbel glas, overal stucwerk, in hele pand nieuwe leidingen, cv en elektrische installatie, etc. etc. Ook de buitenzijde van het pand is op nieuwbouwniveau gebracht waarbij het oude karakter bewaard is gebleven (nieuwe dakbedekking, nieuw schilderwerk, voorgevel nieuw knip-voegwerk en volledig gereinigd & geïmpregneerd). Doordat er de laatste jaren vrijwel geen geld nodig was voor onderhoud, is de VVE kas inmiddels meer dan voldoende gevuld. De omgeving De woning is gelegen in de populaire Helmersbuurt met alle gezellige buurt cafés, restaurants en winkels. Hier heerst nog de gemoedelijke buurtsfeer van weleer. Vondelpark, de foodhallen, scholen en de Kinkerstraat met alle winkels die u maar kunt wensen, liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de Albert Heijn om de hoek. De rest van Amsterdam, zoals de Jordaan, de musea, het Leidseplein en het centrum zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 staat u via de Overtoom ook met de auto binnen korte tijd voor de deur. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Indeling appartement Ruimtelijke lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken. Openslaande deuren naar het Franse balkon. De keuken heeft een inductiekookplaat, koelkast en inbouw combi-oven met een oven-, magnetron-, en grillfunctie. Gang met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de ruime hoofd slaapkamer als de tweede slaap-/studeer- kamer hebben aan de achterzijde beiden toegang tot het balkon over de volle breedte van het pand. De smaakvolle moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en een plek met aansluitpunten voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Kwalitatief uitstekend zeer ruimtelijk en licht vernieuwbouw appartement - Tweede verdieping - Oplevering turn-key - Nieuwe fundering (kosten meer dan € 150.000,-) - Eigen grond dus geen erfpacht - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 47,50 per maand (nu ruim € 10.500,- in kas), in kostenbesparend eigen beheer, vergadering wanneer nodig. - Projectnotaris Kenmerken - Vernieuwbouw inclusief nieuwe fundering: 2016, - Architect: MATH architecten - Oorspronkelijke bouwjaar: 1903 - Woonoppervlakte: 53 m2 - Balkon volledige achterzijde: circa 5 m2 - Energielabel A Al met al een charmant, licht, modern, volledig gerenoveerd turn-key appartement in een zeer gewilde, typisch Amsterdamse buurt met om de hoek het Vondelpark en alle denkbare winkels, cafés, restaurants en andere faciliteiten. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.